德清匯隆合同

德清匯隆合同合同概述本合同由甲方德清匯隆房地產開發(fā)有限公司及乙方簽訂，詳細說明了雙方在以下項目中達成的合作協(xié)議：甲方銷售具有不動產證的房地產開發(fā)項目，乙方購買并支付合同約定金額。該合同涵蓋了相關條款和規(guī)定，雙方應遵守并履行義務。合同條款第一章總則1.1合同目的本合同的目的是為了在法律框架內，規(guī)范雙方在房地產開發(fā)領域中的合作，明確合同標的、合同各方及雙方的權利、義務、責任及違約金等方面的事項，以促進合同的正常履行，并維護雙方合法權益。1.2合同內容本合同包括但不限于以下內容：本合同的生效條件、本合同的關鍵條款、甲方的權利及義務、乙方的權利及義務、質量及維修保養(yǎng)服務、違約及懲罰、爭議解決等事項。1.3合同的生效本合同的生效需滿足以下條件：甲、乙雙方協(xié)商一致、簽訂正式合同及付款成功。自本合同簽訂之日起，甲方有權對標的物進行處置。申請相關行政許可證照所需的其他協(xié)議、承諾書等由雙方另行簽署。第二章合同標的2.1合同標的本合同標的為甲方確定的具有不動產證的房地產開發(fā)項目。2.2標的物交付標準甲方應按照相關法律法規(guī)及國家標準、行業(yè)標準以及合同約定，嚴格控制標的物的交付質量。標的物的交付以《房屋交付及驗收標準》為準，如有變更，甲、乙雙方需簽署相關協(xié)議。第三章價格及付款3.1確定價格及付款方式甲方已確定標的物的銷售價格，乙方需按照《商品房預售管理辦法》相關規(guī)定，按照標的物購房合同價格及購房總價的約定，向甲方支付購房款。3.2付款方式乙方應按照約定在合同中指定的時間與地點及方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，甲方有權對乙方進行逾期業(yè)務調節(jié)或按照合同約定實施違約處理等措施。第四章簽約及過戶4.1簽約及過戶時間甲乙雙方應當在房屋交付之前達成簽約協(xié)議，辦理簽約及過戶手續(xù)。4.2簽約及過戶手續(xù)甲乙雙方在達成簽約協(xié)議后，應當按照相關法律法規(guī)辦理簽約及過戶手續(xù)，并妥善保管有關證件及協(xié)議。第五章違約責任5.1違約責任甲、乙雙方一方未履行合同義務，應當承擔違約責任。乙方未按合同約定向甲方支付購房款或未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同。甲方未按約定時間交付標的物的，乙方有權解除合同。因甲、乙雙方原因造成違約的，應當按照相關法律法規(guī)或合同約定承擔相應的違約責任。第六章法律適用與爭議解決6.1法律適用本合同的解釋、效力、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律及其相關法律法規(guī)。6.2爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應采取友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，應當向當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行訴訟解決。合同附件房屋交付及驗收標準房產證付款、簽約及過戶流程圖結論本合同詳細規(guī)定了甲、乙雙方在房地產開發(fā)項目中的權利義