成都房屋買賣合同

成都房屋買賣合同一、合同雙方本合同由以下兩方簽署:甲方：（出售方）_______________乙方：（購買方）_______________二、土地和房屋狀況甲方作為房屋的產(chǎn)權人，保證房屋為合法產(chǎn)權且無擔保物。本合同約定的房屋為________位于成都市_______區(qū)_________小區(qū)____________幢___________房號的房屋。該房屋現(xiàn)狀符合現(xiàn)行法律法規(guī)。甲方已履行公共服務等配建設施和質量標準的要求，有完整的產(chǎn)權證。房屋情況如下：房屋用途：__________建筑結構：__________層數(shù)：__________建筑面積：__________平方米。三、房價和付款方式1.購買價格____________元（大寫：人民幣_____________元整），價格包括房屋本身和裝修，但不包括贈品及其它不動產(chǎn)附屬物及精裝修部分的價值。乙方自簽訂本合同之日起，將按以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣___________元，于本合同簽訂之日起____天內交付甲方.（2）中期付款：人民幣___________元，建設銀行開出支付寶收據(jù)后____天內交付甲方.（3）尾款：人民幣____________元，購房合同時交付建立房屋所有權登記手續(xù)時，須取得土地部門或房地產(chǎn)行政部門頒發(fā)的所有權證書或權屬證明文件。若乙方無法辦理完相關所有權登記手續(xù)，乙方應當按本合同約定支付購房款。四、房產(chǎn)交付乙方在收到房屋產(chǎn)權證后，憑借有關手續(xù)以及甲方交付房屋鑰匙之日起，可立即居住。如乙方對第三方的名義糾紛，甲方應承擔賠償責任，賠償數(shù)額以包括但不限于本房產(chǎn)的總購買價款。甲方應保證在交房時，房屋的基礎配套、電器設備、建筑裝修材料等過程實施均符合施工圖和相關國家標準。甲乙雙方準備在（交房）的時候，共同制作房屋及室內設施、裝潢、家具等各類設施的交接清單，并由甲乙雙方共同簽字確認，內容應真實完整、嚴謹無誤。五、違約責任若甲方無法按本合同約定完成房屋交付手續(xù)，應向乙方賠償違約金總計人民幣________元。如超過5天無法交付房屋，乙方可以解除合同。若乙方在約定期限內未支付購房款，應按逾期違約金計算。逾期違約金自約定時間之日起至欠款支付日止，按日千分之三計收。若甲、乙雙方均違約，各自賠償對方相關金額的30%作為違約金，對房屋還須進行重新評估。六、附件及聯(lián)系方式1、本合同所用到附件：土地和房屋產(chǎn)權證。2、本合同所用電話號碼：甲方__________________乙方__________________七、條款解釋和爭議解決經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，本合同所約定的各項條款和細則，發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。本房屋買賣合同的有效期自簽訂之日起,至乙方交付所有房屋款，并實現(xiàn)登記手續(xù)為止。八、合同變更和補充本合同如需變更或補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。除書面協(xié)議外，任何形式的補充、修改均無效。九、合同