房子直租合同

房子直租合同1.合同簽訂雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（租房人）__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________乙方：（出租人）__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________2.房屋地址及租賃期限甲方自愿租賃乙方所有的房屋，地址為____________。本合同有效期為____年__月__日至____年__月__日。3.租金及繳納方式甲方每月應(yīng)向乙方支付房屋租金人民幣(以下簡稱“元”)____元，共計(jì)___元，另需繳納____元/月的物業(yè)管理費(fèi)/水電費(fèi)等費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。租金繳納方式：甲方于每月的____日前向乙方支付當(dāng)月租金及其他費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如房屋中途出現(xiàn)部分損壞，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е路课葜卮髶p壞，甲方應(yīng)當(dāng)全額賠償乙方損失。若甲方未按約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即騰空房屋。4.房屋用途和保養(yǎng)修繕甲方承諾在租賃期內(nèi)，按照以下條款使用房屋：非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋用于經(jīng)營和承包業(yè)務(wù)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆和危險(xiǎn)品。甲方應(yīng)認(rèn)真保養(yǎng)房屋，確保設(shè)施的正常使用功能，如需對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修或改動(dòng)，必須經(jīng)得乙方同意，且不得影響原有設(shè)施和結(jié)構(gòu)。甲方維修所需材料費(fèi)用由其自行承擔(dān)。如因甲方的過失或不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部修繕責(zé)任和費(fèi)用。5.退房注意事項(xiàng)當(dāng)租賃期屆滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)返還房屋，并保證房屋的完好無損、設(shè)施、用品齊全、并經(jīng)過清潔。甲方退房前應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商好水電費(fèi)繳納事宜。如甲方未按要求退房，乙方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，對甲方的違約行為依法追究法律責(zé)任。6.其他條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，具體內(nèi)容應(yīng)納入本合同后成為合同的附加條款，附加條款的效力與本合同相同。合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。任何一方要求對合同內(nèi)容或附加條款做出修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)征得對方書面同意，并在合同上簽字蓋章或簽字。未征得對方書面同意而擅自改動(dòng)合同的，無效。合同爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不下的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同存檔和生效