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文檔簡介

房屋存量合同一、合同背景本合同由房屋出租方與房屋承租方簽訂，在承租方租期屆滿后，若承租方需要續(xù)租，則雙方需重新談判并簽訂新的租賃合同。為保留承租方原有的租房權(quán)益及方便后續(xù)續(xù)租管理，雙方在本合同中確定并確認(rèn)本次租賃房屋的存量及各方權(quán)益。二、房屋存量確認(rèn)承租方已對本次租賃的房屋進行了實地查看并確認(rèn)房屋狀況良好，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的正常使用情況和硬件設(shè)施的完好性等。本次存量合同是針對房屋實際已存在的裝飾、設(shè)備和家具等內(nèi)容進行確認(rèn)，不包括承租方新增的裝修、設(shè)備和家具等。具體的存量確認(rèn)如下：房屋地址：[江蘇省南京市鼓樓區(qū)XXX路XX號XXX室]房屋類型：出租方在租賃合同中確認(rèn)的住宅類型房屋。房屋面積：[XX平方米]房屋附屬設(shè)施：[標(biāo)明房屋里已有的設(shè)施，如暖氣、燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等]房屋家具：[標(biāo)明房屋里已有的家具，如床、衣柜、餐桌等]三、權(quán)益確認(rèn)在租期屆滿后，若承租方?jīng)Q定續(xù)租，則存量合同將作為續(xù)租合同中的附件，并在續(xù)租合同中對存量的情況進行確認(rèn)。若新的續(xù)租合同中房屋存量發(fā)生變化，則房屋出租方需要在續(xù)租合同中標(biāo)明變化情況。在租期內(nèi)，如含有收費服務(wù)（如物業(yè)費）的提前一次性付款，此項費用將在存量合同中進行確認(rèn)，并在租期內(nèi)不再進行額外收費。四、合同效力存量合同為房屋出租方和承租方之間的協(xié)議，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行合同規(guī)定，并保證提供的信息準(zhǔn)確無誤。合同生效后，除非獲得另一方的同意，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份有效。五、爭議解決如出現(xiàn)本合同履行過程中任何糾紛、爭議或索賠，雙方應(yīng)通過平等協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均同意提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁決定為最終裁決，對雙方均具有法律效力。六、其他本合同中未涉及到或不明確的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同未盡事宜應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如

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