新房認(rèn)購合同

新房認(rèn)購合同1.合同簡介本合同為甲方（購房人）與乙方（房屋開發(fā)商）共同簽訂的新房認(rèn)購合同，該合同的目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和約定事項，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方之間的交易行為。2.甲方基本信息甲方基本信息如下：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：3.乙方基本信息乙方基本信息如下：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)營范圍：4.房屋基本信息房屋基本信息如下：地址：戶型：面積：建筑結(jié)構(gòu)：裝修標(biāo)準(zhǔn)：用途：價款：5.認(rèn)購條件與約定甲方確認(rèn)認(rèn)購乙方所售出的上述房屋，并通過現(xiàn)場看房、樣板房、戶型圖等途徑充分了解了房屋情況及其所在區(qū)域的基本情況。甲方確認(rèn)購房屬于自愿行為，是在充分了解和知情的情況下做出的決定。甲方同意按照以下條件認(rèn)購上述房屋：認(rèn)購時間：認(rèn)購方式：繳納認(rèn)購款：繳納定金：乙方同意按照以下約定向甲方出具提供商品房預(yù)定或認(rèn)購等方面所需的書面文件，并根據(jù)相關(guān)要求在合法合規(guī)的情況下履行關(guān)于本合同的義務(wù)：開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及經(jīng)營許可證；資質(zhì)證明材料；開發(fā)商代表人簽名授權(quán)書；分期付款協(xié)議、合同及執(zhí)行情況；相關(guān)的規(guī)劃許可證及其他施工許可證；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售許可證；商務(wù)局頒發(fā)的商品房銷售合同備案證明；投訴受理機(jī)構(gòu)名單及信息；房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋質(zhì)量保證書。6.乙方責(zé)任和義務(wù)乙方保證所售房屋為商品房，肯定房屋的產(chǎn)權(quán)，不存在法律糾紛。乙方應(yīng)交付符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的房屋，包括土地使用權(quán)、墻體、屋頂、陽臺等各項權(quán)益，交付房屋應(yīng)符合開發(fā)建設(shè)程序和時間表。乙方按照國家規(guī)定保修期限為12個月，自乙方交付甲方房屋次日起生效。房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對甲方進(jìn)行服務(wù)和維修。7.甲方責(zé)任和義務(wù)在認(rèn)購期內(nèi)甲方有權(quán)取消認(rèn)購，但應(yīng)承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。甲方認(rèn)購房屋后應(yīng)按時履行約定付款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。甲方應(yīng)按要求履行可能伴隨認(rèn)購過程中乙方向甲方提出的其他義務(wù)和需求。8.合同生效與解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若因甲方原因無法繼續(xù)認(rèn)購，甲方需書面通知乙方，乙方有權(quán)在扣除甲方10%定金后銷毀認(rèn)購合同并退還余款。若因乙方原因無法繼續(xù)認(rèn)購，乙方應(yīng)返還甲方100%的定金,并承擔(dān)違約責(zé)任。9.法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同（或附件）引起的或與之相關(guān)的任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽署地法院提起訴訟。10.合同附件本合同附件如下：