棗強(qiáng)租房合同

棗強(qiáng)租房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及房租1.1甲方同意出租其位于棗強(qiáng)縣_________路__________號(hào)____________號(hào)房屋一間，租金為_(kāi)_______元/月，押金為_(kāi)_______元，在合同期滿后經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)欠款，押金將無(wú)息退還給乙方，如果發(fā)現(xiàn)欠款則扣除欠款部分，并退還優(yōu)先押金。1.2甲方須在交付鑰匙前提供房屋交接書，同時(shí)清楚告知乙方房屋內(nèi)的損壞情況，并要求乙方在交接書上簽字確認(rèn)，以避免后期發(fā)生糾紛。二、使用及保養(yǎng)2.1乙方收到房屋鑰匙后，應(yīng)即刻進(jìn)入房屋檢查并各項(xiàng)設(shè)施是否正常，乙方使用房屋需妥善保管，定期清潔、消毒、杜絕使用有害物品對(duì)房屋設(shè)施造成危害等行為。2.2乙方不得擅自改造房屋的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。2.3乙方不得將所租住處用于違法犯罪活動(dòng)或其他與本合同約定的租賃用途不符合的活動(dòng)。三、費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及逾期3.1乙方須按月準(zhǔn)確繳納房租，以現(xiàn)金支付，繳納房租時(shí)間為每月的10日前，如乙方逾期付款，則自繳款日起按逾期日計(jì)收違約金，違約金為逾期金額的________%。3.2乙方在使用租賃物之前，需向甲方繳納押金，押金在合同期滿后經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)欠款，押金將無(wú)息退還給乙方，如有欠款則扣除欠款部分，并退還優(yōu)先押金。3.3若因乙方遲返房租導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收益，甲方有權(quán)取消本次租賃合同。在此情況下，乙方需立即將所租住處交還于甲方，已交納的租金與押金不予退回。四、損失、賠償責(zé)任4.1因乙方原因造成租賃物破損、毀損或消失的，須承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任（如無(wú)法復(fù)原，則按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值賠償）。4.2因乙方個(gè)人行為或違法犯罪行為導(dǎo)致造成租賃物破損、毀損或消失的，須承擔(dān)全部修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。五、合同期限及解除5.1合同期為一年。5.2如果發(fā)現(xiàn)任意一方有違反合同約定的行為，對(duì)方有權(quán)終止本合同，并由方違約方賠償守約方所蒙受的直接損失。5.3在合同期滿前，若乙方需終止租賃合同，必須將終止租賃意向書送達(dá)甲方，提前三個(gè)月通知。六、其他約定6.1雙方確認(rèn)本合同中未盡事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，可簽訂相關(guān)補(bǔ)充合同，補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分。6.2雙方同意在本合同有爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲方或乙方均可提起訴訟，將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院解決。6.3本合同自雙方簽字蓋章后生