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文檔簡介

樓房抵押合同1.合同當事人本合同是由以下各方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)之規(guī)定，經友好協(xié)商后，依法訂立的合同，甲、乙雙方均應當遵守執(zhí)行。甲方：_________________乙方：_________________2.抵押物情況抵押物名稱：______________________抵押物所在地址：___________________抵押物面積：______________________抵押物權屬證明：___________________3.抵押債權情況甲方與乙方之間的債權數額為：_______________元，債權的起始時間為：________________，截止時間為：________________。4.抵押權范圍和種類甲方授予乙方對上述抵押物享有優(yōu)先抵押權。抵押權包括以下部分：抵押物的所有權歸乙方所有的抵押權；抵押物的使用、收益、處分權、轉讓回購權等權力方面的協(xié)定。甲方同意，除非乙方書面同意，其轉讓、資押、租賃、贈與、抵押、擔保及處分等任何行為，均受乙方監(jiān)管。5.抵押物的保險甲方應在簽訂本合同時，將抵押物及其全部附著物辦理保險，并在本合同生效之日起至債務履行完畢之日保持有效保險；乙方有權在發(fā)現(xiàn)保險金額不能保護抵押物權益時要求甲方及時增加保險金額；如甲方未按照約定向抵押物及其全部附著物辦理保險，或保險到期未及時續(xù)保，乙方有權代為辦理保險并將費用及違約金從已發(fā)放貸款中扣除后返還甲方。6.債務違約處理如甲方沒有按照本合同的約定履行還款義務，乙方有權優(yōu)先行使抵押權或要求甲方立即履行還款義務；如甲方未能從容清償借款，乙方有權依據有關法律和合同約定，采取訴訟、仲裁等法律手段爭取償債，權利人將承擔債務違約造成的損失和費用。7.合同爭議解決糾紛在雙方協(xié)商無果時，甲、乙雙方可向有關部門請求調解;如調解程序不成功，或一方不服調解結果，應向雙方所在地人民法院訴訟解決。8.合同有效期限本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同的有效期為債權履行完畢之日止。9.合同附件本合同附件：抵押物權屬證明。10.其他本合同經簽字（蓋章）、采用傳真件或電子郵件等方式轉交的，均視為原件一樣有效；本合同未盡事項，可由雙方另行協(xié)商解決。經雙方協(xié)商同意后，補充協(xié)議作為本合同的組成

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