物業(yè)自管合同

物業(yè)自管合同一、合同概述該物業(yè)自管合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由甲方（房屋業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理方）雙方簽訂，旨在規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，保障房屋業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備，如電梯、照明等，確保正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。物業(yè)管理方提供安全防范服務(wù)，維護(hù)小區(qū)安全和治安秩序。物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，進(jìn)行垃圾清理、道路清掃等工作。物業(yè)管理方提供便民服務(wù)，如接受快遞等，方便房屋業(yè)主生活。物業(yè)管理方配合業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行活動(dòng)組織和社區(qū)管理，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為保證服務(wù)質(zhì)量和效率，物業(yè)管理方在服務(wù)中需遵守以下標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)保持良好的服務(wù)態(tài)度，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求和意見(jiàn)反饋。物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，確保服務(wù)合法、合規(guī)。物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境清理，保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔美觀。物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全防范，確保小區(qū)安全和治安秩序。四、服務(wù)時(shí)間物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)小區(qū)情況，制定合理的服務(wù)時(shí)間安排，以便更好地提供服務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)保證正常工作日在早上7:30到晚上7:30之間提供服務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)保證周末和節(jié)假日在早上9:30至晚上8:30之間提供服務(wù)。五、服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理方應(yīng)定期將服務(wù)費(fèi)用清單發(fā)送給相關(guān)業(yè)主，確保透明公開(kāi)。物業(yè)管理方應(yīng)受理業(yè)主關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的詢問(wèn)和異議，并及時(shí)進(jìn)行回復(fù)和解決。六、合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為三年，到期后視情況進(jìn)行續(xù)簽或終止。七、合同違約責(zé)任1.如物業(yè)管理方未按照合同規(guī)定提供服務(wù)，甲方有權(quán)提出異議，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)解決，并根據(jù)情況進(jìn)行賠償。2.如物業(yè)管理方未按照合同規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)提出異議，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)給予解決并與甲方達(dá)成補(bǔ)救協(xié)議。3.如甲方未按照合同規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)繳，并有權(quán)終止本合同。八、其它本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得單方面修改和解除。凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由當(dāng)?shù)胤ㄔ禾幚?。九、合同簽署甲方（簽字）：_______