小產(chǎn)權(quán)房買賣合同通用樣本合集3篇

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同通用樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：****身份證號碼：********買受人(乙方)：****身份證號碼：********甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。一、甲方為償還到期貸款緣由自愿將其于************的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(住宿房屋一處，建筑面積****平方米；廠房一處，建筑面積****平方米；附屬場地****平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”)以人民幣***拾***萬***仟***佰***拾***元整(*****元)的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金**萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方擔(dān)當(dāng)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方，合同范本《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于****年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣**萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)下述兩種算法取高值返還乙方：******1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算；2、解除合同時(shí)本房屋市場評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用，搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。八、其他商定未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：*******乙方：***********年**月**日見證人：***********年**月**日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同通用樣本(第二篇)合同編號：甲方：（出售方）姓名/名稱：_______地址/營業(yè)地：_______電話/郵箱：_______身份證號/注冊號：_______乙方：（購買方）姓名/名稱：_______地址/經(jīng)營地：_______電話/郵箱：_______身份證號/注冊號：_______鑒于甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條合同目的甲方同意出售小產(chǎn)權(quán)房位于_______的所有權(quán)給乙方，乙方愿意以_______的價(jià)格購買該小產(chǎn)權(quán)房。第二條房屋描述1.小產(chǎn)權(quán)房的地址為_______，具體面積為_______平方米。2.小產(chǎn)權(quán)房房齡為_______年，建筑結(jié)構(gòu)為_______。第三條價(jià)格及支付方式1.計(jì)價(jià)單價(jià)為_______元/平方米，總價(jià)款為_______元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)一次性支付全款給甲方。支付方式為_______。3.甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明移交給乙方。第四條權(quán)屬保證1.甲方保證在簽署本合同時(shí)已經(jīng)取得了該小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，并保證該小產(chǎn)權(quán)房沒有質(zhì)押、查封、抵押或任何其他法律糾紛。2.如因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法取得該小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的款項(xiàng)，另外支付違約金_______元。第五條房屋狀況保證1.甲方保證該小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過合法建設(shè)，并符合國家相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，保證該房屋的安全性、穩(wěn)定性、合法使用性及健康環(huán)保。2.乙方在收到房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)提出書面異議。第六條違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.任何一方未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延支付款項(xiàng)的利息，默認(rèn)利率為_______%。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽署日期：簽署日期：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同通用樣本(第三篇)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同通用樣本合同編號：[合同編號]甲方（買方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方自愿按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方擁有并合法享有的位于[小產(chǎn)權(quán)房地址]的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋權(quán)屬：乙方確保所出售的小產(chǎn)權(quán)房為合法所有，并不存在權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛。1.2房屋面積：小產(chǎn)權(quán)房的建筑面積為______平方米。1.3使用權(quán)期限：小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)期限為______年。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意將小產(chǎn)權(quán)房以______元出售給甲方。2.2支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部購房款項(xiàng)給予乙方。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶：乙方同意在收到全部購房款項(xiàng)后，立即辦理小產(chǎn)權(quán)房的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件交付給甲方。3.2稅費(fèi)：過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，如有其他相關(guān)的稅費(fèi)則由乙方承擔(dān)。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及違約條款4.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：自合同簽訂之日起，小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。4.2違約：如甲、乙方一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，則對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第五條爭議解決5.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同履行完畢之日。甲方（買方）：