二手房買賣合同(格式)（2篇）

第頁共頁二手房買賣合同(格式)二手房買賣合同甲方：（賣方姓名/單位名稱）乙方：（買方姓名/單位名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的二手房進(jìn)行買賣達(dá)成如下協(xié)議，以建立買賣合同關(guān)系。第一條房屋基本情況1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋面積：（建筑面積）3.房屋所有權(quán)歸屬：（產(chǎn)權(quán)歸屬）4.房屋權(quán)屬證明：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明）第二條交易價(jià)格1.甲方同意將房屋以人民幣（大寫：）出售給乙方。2.乙方同意支付房屋交易價(jià)格人民幣（大寫：）給甲方。第三條交付條件1.房屋權(quán)屬歸乙方所有的前提是：乙方支付房屋交易價(jià)格并辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋的交付與驗(yàn)收1.房屋買賣合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格。2.房屋交易價(jià)格支付完畢后，甲方向乙方交付房屋鑰匙，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。3.乙方有權(quán)對(duì)購買的房屋進(jìn)行合理的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方對(duì)出售房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證房屋的使用功能、結(jié)構(gòu)安全以及主要設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。2.若乙方在買賣合同簽訂后兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋稅費(fèi)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，如契稅、印花稅、工本費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.若房屋交易中存在其他納稅義務(wù)，應(yīng)由相應(yīng)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金：每日按照房屋交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。2.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：每日按照房屋交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。第八條合同解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。2.在未解除合同前，任何一方不得擅自解除合同。第九條其他約定1.本合同中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方取得房屋所有權(quán)并辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)之日止。3.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：二手房買賣合同(格式)（二）二手房買賣合同甲方：（買方）乙方：（賣方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬向甲方出售其合法擁有的位于_______（具體地址）的二手房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條交易房屋的基本情況1.房屋的實(shí)際使用面積為_______平方米，其權(quán)屬狀況為乙方合法擁有。2.本契約所指房屋為_____（建筑名稱），位于_______（城市）_______（區(qū)域），_____（具體地址），現(xiàn)狀為_______。3.房屋所在樓棟為第_______棟，房屋所在樓層為_______層，房屋的層數(shù)為_______層。4.本房屋屬于（請(qǐng)選擇）：（1）商品房（2）經(jīng)濟(jì)適用房（3）其他（請(qǐng)注明）____________。第二條戶主變更手續(xù)1.甲方自房屋交付之日起_______天內(nèi)，辦理收房驗(yàn)收手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)不能順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任，并作出相應(yīng)的賠償。第三條交房及交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______天內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起_______天內(nèi)支付房屋總款的_______%作為首付款，余款將在房屋交接完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.甲方在收到全部房屋款項(xiàng)的前提下，乙方應(yīng)即刻將房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、房屋鑰匙等交付給甲方。4.在房屋交付后，有關(guān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第四條房屋的價(jià)款和付款方式1.本房屋總價(jià)款為_______萬元，按以下方式支付：（1）首付款：_______萬元，該首付款將通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式支付給乙方。（2）尾款：_______萬元，在房屋交接完畢、產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋總價(jià)款的當(dāng)日向甲方提供所有權(quán)證書、合法權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)手續(xù)文件。第五條交接標(biāo)的物和驗(yàn)收1.乙方在交房之日之前應(yīng)自行清理家居設(shè)備及個(gè)人物品，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.在交付房屋的當(dāng)日，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)處理或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)房屋相關(guān)設(shè)備的使用說明和維護(hù)方法，并承擔(dān)因乙方未按照說明書使用設(shè)備所引起的問題的責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同的約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)按照逾期天數(shù)計(jì)算的違約金，每逾期一天，違約金按每天款項(xiàng)的_______%計(jì)算。2.若乙方未按本合同的約定將房屋交付給甲方，應(yīng)承擔(dān)甲方因此而受到的合理損失賠償并給予違約金。3.甲方或乙方取消本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體數(shù)額為合同總價(jià)款的_______%。4.未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第七條合同解釋1.本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。2.本合同中的所有修改、補(bǔ)充或附加事項(xiàng)，須經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)后方有效。第八條爭(zhēng)議解決方式1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同履行完畢之日。2.本合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)以及不可撤銷的事項(xiàng)仍然有效。第十條其他約定1.本合同的附件包括