上海物業(yè)服務(wù)合同（2篇）

第頁共頁上海物業(yè)服務(wù)合同甲方：[甲方名稱]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就上海物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于上海物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方得到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于房屋管家、安全巡邏、環(huán)境保潔、維修檢修、公共設(shè)施管理等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供具體的物業(yè)服務(wù)細(xì)則，并確保按時、按質(zhì)完成。第三條服務(wù)期限本合同自[合同起始日期]開始，至[合同終止日期]結(jié)束。第四條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]，根據(jù)實(shí)際物業(yè)面積的大小，乙方有權(quán)適當(dāng)調(diào)整費(fèi)用，并提前通知甲方。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為[支付方式]，甲方應(yīng)于每月的[具體日期]前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用為止。2.若甲方未按照合同要求向乙方提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致無法正常提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條保密條款1.甲方與乙方應(yīng)對本合同的所有內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方。第七條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如因本合同引起的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)提交至乙方所在地的有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署日期：上海物業(yè)服務(wù)合同（二）合同編號：SP-2021-001上海物業(yè)服務(wù)合同甲方：（公司/個人名字）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：上海物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：上海市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有并委托乙方管理位于__________________的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”），為明確雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下物業(yè)服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）：第一條:服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方委托的物業(yè)管理公司，將提供以下服務(wù)：（1）對物業(yè)項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)和日常運(yùn)營進(jìn)行管理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保和衛(wèi)生工作；（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)項(xiàng)目的投訴和糾紛；（4）提供物業(yè)項(xiàng)目管理的相關(guān)咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。1.2乙方將按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行對物業(yè)項(xiàng)目的管理和服務(wù)職責(zé)。1.3甲方同意按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第二條：費(fèi)用支付2.1甲方同意按照以下方式支付物業(yè)管理費(fèi)用：（1）管理費(fèi)：按照物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際面積，以每平方米/每月的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)。在簽訂本合同之前，甲方應(yīng)提供可供乙方核實(shí)的物業(yè)面積證明文件。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付其它相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維修費(fèi)、保險費(fèi)等。2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月月底前支付給乙方。若甲方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并可向甲方收取逾期付款違約金。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.2服務(wù)期限屆滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。未提前通知終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為月管理費(fèi)的______倍。第四條：違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為涉及違約行為的費(fèi)用的______倍。4.2若乙方違反本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可中止支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條：保密條款5.1雙方同意對于在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)和技術(shù)秘密予以保密，并嚴(yán)禁將其泄露給任何第三方。5.2本條款的保密期限為合同終止后的_______年。第六條：爭議解決6.1雙方合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同中的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，并成為本合同的重要組成部分。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起