2024年-場地合同范本(特殊條款)

場地合同范本(特殊條款)場地合同范本(特殊條款)場地合同范本(特殊條款)場地合同范本甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲方愿意出租場地，乙方愿意承租場地，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就場地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本信息1.1場地位置：__________________________1.2場地面積：__________________________1.3場地用途：__________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________________3.2租金支付方式：_____________________3.3租金支付時(shí)間：_____________________四、場地使用及維護(hù)4.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變場地用途。4.2乙方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3甲方負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)工作，確保場地符合租賃用途。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際租期支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，視為違約。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________簽訂日期：__________________________附件：______________________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)活動(dòng)租賃特殊條款：活動(dòng)類型：明確允許舉辦的活動(dòng)類型，禁止的活動(dòng)類型。安全要求：乙方需提供活動(dòng)安全計(jì)劃，包括消防、疏散等。營業(yè)時(shí)間：規(guī)定場地使用的時(shí)間限制，以及超時(shí)使用的費(fèi)用。噪音控制：乙方需遵守當(dāng)?shù)卦胍艨刂品ㄒ?guī)，避免干擾周邊居民。2.停車場租賃特殊條款：車輛類型：明確允許停放的車輛類型，如限制大型車輛或拖車。容量限制：規(guī)定停車場最大容量，乙方不得超量使用。安全措施：乙方需確保停車場的安全，如照明、監(jiān)控等。責(zé)任劃分：明確車輛在停車場內(nèi)發(fā)生的損壞或丟失責(zé)任歸屬。3.農(nóng)業(yè)用地租賃特殊條款：土地用途：明確土地只能用于農(nóng)業(yè)目的，禁止非農(nóng)業(yè)活動(dòng)。環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，不得使用禁用的農(nóng)藥和化肥。土地保護(hù)：乙方需采取措施保護(hù)土地肥力，防止土地退化。收獲分配：如適用，規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品收獲后的分配方式。4.體育賽事租賃特殊條款：賽事規(guī)則：乙方需遵守相關(guān)體育賽事的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)賽事期間設(shè)施的維護(hù)和保護(hù)。保險(xiǎn)要求：乙方需購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋賽事可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。賽事宣傳：乙方需在宣傳材料中提及甲方場地的提供。5.電影拍攝租賃特殊條款：拍攝時(shí)間：明確拍攝時(shí)間表，包括準(zhǔn)備和拆景時(shí)間。場地保護(hù)：乙方需采取措施保護(hù)場地，避免拍攝過程中造成損壞。特殊效果：如使用煙火等特殊效果，乙方需獲得相關(guān)許可并確保安全。場地恢復(fù)：拍攝結(jié)束后，乙方需將場地恢復(fù)至原狀。附件列表及要求說明：附件1：場地平面圖要求：詳細(xì)的場地平面圖，標(biāo)注尺寸、設(shè)施位置、出入口等。附件2：場地使用規(guī)則要求：列出場地使用過程中必須遵守的規(guī)則，包括安全、環(huán)保、設(shè)施使用等。附件3：租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)說明租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件4：場地設(shè)施清單要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括設(shè)備狀況和維護(hù)責(zé)任。附件5：場地維修記錄要求：記錄場地維修的歷史和計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：問題1：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：根據(jù)合同條款，甲方可以發(fā)出書面催款通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的情況下，有權(quán)解除合同。問題2：場地使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)拍照記錄損壞情況，并與乙方協(xié)商修復(fù)方案。問題3：乙方使用場地進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。問題4：租賃期間，甲方需要提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。問題5：乙方希望續(xù)租場地。解決辦法：乙方應(yīng)提前按照合同約定提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。問題6：場地使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止可能導(dǎo)致安全風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)，并通知甲方。雙方應(yīng)共同評估并采取必要的安全措施，以確保場地使用安全。問題7：乙方未按照約定用途使用場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正用途，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。問題8：租賃期間，場地設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因的故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)施，確保場地正常使用。如果設(shè)施故障影響了乙方的正常使用，應(yīng)適當(dāng)延長租賃期限或減免租金。問題9：乙方希望對場地進(jìn)行裝修或改造。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，詳細(xì)說明裝修或改造的計(jì)劃。甲方有權(quán)審查并批準(zhǔn)計(jì)劃，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用分擔(dān)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。問題10：租賃期間，甲方需要進(jìn)入場地進(jìn)行維修或檢查。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。如果維修或檢查影響了乙方的正常使用，應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償乙方。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對場地的實(shí)際情況進(jìn)行充分的了解和檢查，確保合同中的場地描述準(zhǔn)確無誤。雙方應(yīng)明確租賃期間可能發(fā)生的費(fèi)