(多場(chǎng)景)房屋租賃2024合同模板(通用)

房屋租賃2024合同模板(通用)甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意出租其房屋給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.3房屋面積：____________________平方米。1.4房屋用途：____________________。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付季度租金的____%。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.房屋租賃合同附件一：房屋平面圖2.房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單特此證明。=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：-1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式使用房屋。-1.2乙方需按照甲方的要求辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。-1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督。2.辦公室租賃：-特殊條款：-2.1甲方提供的基本設(shè)施包括辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入等。-2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。-2.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共區(qū)域。3.住宅租賃：-特殊條款：-3.1甲方提供的基本設(shè)施包括家具、家電等。-3.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他居民的生活。-3.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共區(qū)域。4.工業(yè)廠房租賃：-特殊條款：-4.1甲方提供的基本設(shè)施包括生產(chǎn)線、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。-4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法生產(chǎn)活動(dòng)。-4.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共區(qū)域。5.教育機(jī)構(gòu)租賃：-特殊條款：-5.1甲方提供的基本設(shè)施包括教室、實(shí)驗(yàn)室等。-5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法教育活動(dòng)。-5.3乙方需按照甲方的要求合理使用公共區(qū)域。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋租賃合同附件一：房屋平面圖-要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、面積、布局等。2.房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單-要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施。3.房屋租賃合同附件三：租賃雙方身份證明文件-要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃登記證明-要求：提供房屋租賃登記證明的復(fù)印件。5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃保險(xiǎn)單-要求：提供房屋租賃期間的保險(xiǎn)單的復(fù)印件。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租賃雙方對(duì)合同條款的理解不一致：-解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分的溝通和解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解。2.租賃雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況存在爭(zhēng)議：-解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并在合同附件中列出設(shè)施清單，以便于解決爭(zhēng)議。3.租賃雙方對(duì)租金支付方式存在爭(zhēng)議：-解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并在合同附件中提供租金支付憑證，以便于解決爭(zhēng)議。4.租賃雙方對(duì)押金的退還存在爭(zhēng)議：-解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和時(shí)間，并在合同附件中提供押金退還的憑證，以便于解決爭(zhēng)議。5.租賃雙方對(duì)合同解除存在爭(zhēng)議：-解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，并在合同附件中提供相關(guān)證明文件，以便于解決爭(zhēng)議。6.房屋維護(hù)和修理責(zé)任不明確：-解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方在房屋維護(hù)和修理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)、維修時(shí)間的要求等，并在合同附件中提供維護(hù)和修理記錄，以便于解決爭(zhēng)議。7.租賃雙方對(duì)合同變更和續(xù)約存在爭(zhēng)議：-解決辦法：在合同中明確合同變更和續(xù)約的條件和程序，并在合同附件中提供相關(guān)證明文件，以便于解決爭(zhēng)議。8.租賃雙方對(duì)違約責(zé)任和賠償存在爭(zhēng)議：-解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形和相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在合同附件中提供違約和賠償?shù)淖C據(jù)，以便于解決爭(zhēng)議。9.租賃雙方對(duì)合同解除后的房屋返還存在爭(zhēng)議：-解決辦法：在合同中明確合同解除后房屋返還的條件和時(shí)間，并在合同附件中提供房屋返還的證明文件，以便于解決爭(zhēng)議。10.租賃雙方對(duì)合同糾紛解決方式存在爭(zhēng)議：-解決辦法：在合同中明確合同糾紛解決的方式和地點(diǎn)，并在合同附件中提供相關(guān)法律文件和證據(jù)，以便于解決爭(zhēng)議。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.房屋租賃合同附件六：房屋維護(hù)和修理記錄-要求：記錄房屋維護(hù)和修理的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.房屋租賃合同附件七：合同變更和續(xù)約協(xié)議-要求：記錄合同變更和續(xù)約的條件、時(shí)間、租金等信息。8.房屋租賃合同附件八：違約和賠償證據(jù)-要求：提供違約行為的證據(jù)、賠償金額的計(jì)算依據(jù)等信息。9.房屋租賃合同附件九：房屋返還證明-要求：提供房屋返還的時(shí)間、狀況等信息。10.房屋租賃合同附件十：合同糾紛解決法律文件