(帶特殊條款)山林出租合同

山林出租合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租山林給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、山林概況1.1山林位置：____________________1.2山林面積：____________________1.3山林用途：____________________1.4山林權(quán)屬：甲方擁有該山林的合法使用權(quán)，并保證該使用權(quán)不受第三方的干擾。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按年度支付租金，每年度的租金應(yīng)于當(dāng)年____月____日前一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同約定的租金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)山林的正常使用，不得無(wú)故干涉。（3）甲方負(fù)責(zé)山林的基本設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，確保山林的安全。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用山林，并享有相應(yīng)的收益。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理利用山林資源，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間山林的管理和維護(hù)，確保山林資源的可持續(xù)利用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供山林或干涉乙方正常使用山林的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.山林權(quán)屬證明2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：山林旅游開(kāi)發(fā)增加條款：（1）開(kāi)發(fā)許可：乙方在進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)前，必須取得相關(guān)政府部門的環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)、旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證等。（2）環(huán)境保護(hù)：乙方在進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)時(shí)，必須遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境。（3）設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)旅游設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，保證設(shè)施的安全性和環(huán)保性。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：山林種植增加條款：（1）種植許可：乙方在進(jìn)行種植活動(dòng)前，必須取得相關(guān)政府部門的生產(chǎn)許可和植物檢疫證明。（2）種植規(guī)范：乙方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求進(jìn)行種植，不得使用禁用農(nóng)藥和化肥。（3）產(chǎn)量分成：雙方可約定種植產(chǎn)量的分成比例，并在合同中明確。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：山林養(yǎng)殖增加條款：（1）養(yǎng)殖許可：乙方在進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)前，必須取得相關(guān)政府部門的生產(chǎn)許可和動(dòng)物防疫證明。（2）養(yǎng)殖規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，確保養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)山林環(huán)境造成破壞。（3）疫病防控：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖動(dòng)物的疫病防控工作，并承擔(dān)相應(yīng)的防疫費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：山林科研增加條款：（1）科研許可：乙方在進(jìn)行科研活動(dòng)前，必須取得相關(guān)政府部門的科研許可和實(shí)驗(yàn)安全評(píng)估。（2）科研成果分享：雙方可約定科研成果的分享方式，包括專利權(quán)、著作權(quán)等。（3）科研設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)科研設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，保證設(shè)施的科研需求和安全。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：山林保護(hù)與恢復(fù)增加條款：（1）保護(hù)計(jì)劃：乙方應(yīng)制定山林保護(hù)與恢復(fù)計(jì)劃，并提交甲方審核。（2）保護(hù)資金：乙方應(yīng)提供保護(hù)與恢復(fù)所需的資金，并保證資金的?？顚Ｓ谩＃?）保護(hù)成果分享：雙方可約定保護(hù)成果的分享方式，包括生態(tài)補(bǔ)償、政府補(bǔ)貼等。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.山林權(quán)屬證明：要求提供最新的山林權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)山林的合法使用權(quán)。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：要求提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。3.山林租賃用途說(shuō)明：要求乙方提供詳細(xì)的租賃用途說(shuō)明，包括租賃山林的計(jì)劃、預(yù)期效果等。4.政府部門批準(zhǔn)文件：如果租賃用途需要政府部門批準(zhǔn)，要求乙方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：如果租賃用途可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響，要求乙方提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的復(fù)印件。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.問(wèn)題：山林租賃用途不符合法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途合法合規(guī)。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：合同中明確租金支付方式和期限，并設(shè)立違約金條款以約束乙方按時(shí)支付。3.問(wèn)題：山林使用過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：合同中明確爭(zhēng)議解決方式和程序，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。4.問(wèn)題：山林使用對(duì)環(huán)境造成破壞。解決辦法：合同中增加環(huán)境保護(hù)條款，要求乙方在使用過(guò)程中遵守環(huán)保法規(guī)，并采取有效措施保護(hù)環(huán)境。5.問(wèn)題：合同解除或終止后的善后處理。解決辦法：合同中明確合同解除或終止后的善后處理方式，包括設(shè)施拆除、土地恢復(fù)等。6.問(wèn)題：山林資源開(kāi)發(fā)利用超出合同約定范圍。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)山林資源開(kāi)發(fā)利用的具體范圍和限制，并設(shè)立違約責(zé)任條款，一旦乙方超出約定范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.問(wèn)題：山林租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確自然災(zāi)害或意外事故的處理方式和責(zé)任分擔(dān)，以及相應(yīng)的保險(xiǎn)要求，確保雙方的權(quán)益在不可抗力事件發(fā)生時(shí)得到保障。8.問(wèn)題：山林租賃期滿后的續(xù)租問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)提前約定租賃期滿后的續(xù)租程序和條件，包括續(xù)租申請(qǐng)的提出時(shí)間、雙方協(xié)商續(xù)租的期限和租金等，以避免租賃期滿后的爭(zhēng)議。9.問(wèn)題：山林租賃期間政策變化導(dǎo)致租賃成本增加。解決辦法：合同中應(yīng)包含政策風(fēng)險(xiǎn)條款，明確政策變化導(dǎo)致成本增加時(shí)的處理方式，如租金調(diào)整機(jī)制、成本分擔(dān)比例等。10.問(wèn)題：山林租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)立乙方經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告和監(jiān)督機(jī)制，確保甲方能夠及時(shí)了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況，并在必要時(shí)采取措施保護(hù)甲方的權(quán)益。11.問(wèn)題：山林租賃期間第三方對(duì)山林權(quán)益的侵害。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)山林權(quán)益不受第三方侵害，并在權(quán)益受到侵害時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方采取法律行動(dòng)維護(hù)權(quán)益。12.問(wèn)題：山林租賃期間乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任，一旦乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。13.問(wèn)題：山林租賃期間乙方未按規(guī)定進(jìn)行山林維護(hù)。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的山林維護(hù)責(zé)任，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，并設(shè)立違約責(zé)任條款，確保乙方履行維護(hù)義務(wù)。14.問(wèn)題：山林租賃期間乙方使用山林產(chǎn)生的環(huán)境污染問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)條款，要求乙方在使用山林過(guò)程中采取必要措施防止環(huán)境污染，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。15.問(wèn)題：山林租賃期間