【多條款詳盡版】房屋買賣預(yù)交定金合同

合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并愿意支付預(yù)交定金。第一條預(yù)交定金1.1乙方同意向甲方支付預(yù)交定金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)交定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______1.3甲方收到預(yù)交定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第二條房屋買賣2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2雙方同意，在預(yù)交定金支付后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。2.3在簽訂正式房屋買賣合同并完成房屋過戶手續(xù)后，預(yù)交定金將作為房屋買賣合同的一部分。第三條違約責(zé)任3.1如甲方違反本合同約定，拒絕簽訂正式房屋買賣合同或拒絕履行房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)交定金的兩倍。3.2如乙方違反本合同約定，拒絕簽訂正式房屋買賣合同或拒絕履行房屋過戶手續(xù)，乙方無權(quán)要求返還預(yù)交定金。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：二手房交易注意事項(xiàng)：在二手房交易中，買家需要仔細(xì)了解房屋的實(shí)際情況，如產(chǎn)權(quán)、位置、戶型等。簽訂合同時(shí)，要明確雙方責(zé)任，如房屋維修、稅費(fèi)承擔(dān)等。另外，要注意合同中的違約條款，確保雙方權(quán)益。2.應(yīng)用場合：新房交易注意事項(xiàng)：新房交易中，買家要關(guān)注開發(fā)商的信譽(yù)和房屋質(zhì)量。在簽訂合同時(shí)，要明確交房時(shí)間、配套設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用等。同時(shí)，要關(guān)注合同中的違約責(zé)任，確保自身權(quán)益。3.應(yīng)用場合：房屋贈(zèng)與注意事項(xiàng)：房屋贈(zèng)與涉及到稅費(fèi)問題，雙方要明確稅費(fèi)承擔(dān)方。另外，要關(guān)注合同中的贈(zèng)與條件，如贈(zèng)與撤銷、房屋交付時(shí)間等。同時(shí)，要確保合同中的條款符合我國相關(guān)法律法規(guī)。4.應(yīng)用場合：房屋繼承注意事項(xiàng)：房屋繼承涉及到繼承人權(quán)益，要在合同中明確繼承人及繼承份額。同時(shí)，要關(guān)注合同中的繼承條件，如繼承手續(xù)辦理、房屋交付時(shí)間等。另外，要確保合同中的條款符合我國相關(guān)法律法規(guī)。5.應(yīng)用場合：房屋置換注意事項(xiàng)：房屋置換涉及到兩套房屋的交易，雙方要明確置換條件，如房屋價(jià)格、面積、位置等。在簽訂合同時(shí)，要關(guān)注合同中的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。同時(shí)，要關(guān)注合同中的置換手續(xù)辦理，確保置換過程順利進(jìn)行。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清解決辦法：在簽訂合同前，要仔細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)賣方是否為房屋的合法所有者。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同前，要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的質(zhì)量狀況。如有需要，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。3.問題：合同條款不明確解決辦法：在簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有疑問，可向法律專業(yè)人士咨詢，并在簽訂合同前進(jìn)行修改。4.問題：稅費(fèi)承擔(dān)不明確解決辦法：在簽訂合同前，要明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在合同中注明。如有疑問，可向稅務(wù)部門咨詢。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要明確合同爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在履行合同過程中，要保持溝通，盡量通過友好協(xié)商解決問題。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明賣方為房屋的合法所有者。2.聯(lián)系明：確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：了解房屋的質(zhì)量狀況。4.房屋平面圖：明確房屋的戶型和面積。5.稅費(fèi)繳納證明：確認(rèn)雙方在交易過程中承擔(dān)的稅費(fèi)?？傊?，在簽訂房屋買賣預(yù)交定金合同時(shí)，要確保合同條款明確、符合法律法規(guī)，并注意相關(guān)附件的齊全。在實(shí)際操作過程中，要保持溝通，積極解決問題，確保交易順利進(jìn)行。如有需要，可向法律專業(yè)人士尋求幫助。買賣房屋不算難，預(yù)交定金是關(guān)鍵。甲方賣房乙方買，雙方約定笑開顏。定金支付有期限，過期失效要記全。賬戶信息要寫對(duì)，轉(zhuǎn)賬之后留收據(jù)。房屋信息要核實(shí)，產(chǎn)權(quán)清晰最要緊。買賣價(jià)格談得攏，正式合同來保證。違約責(zé)任要分清，甲方違約賠雙倍。乙方反悔定金沒，這點(diǎn)大家要明白。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院見。合同兩份各一份，簽字蓋章才算完。二手房和新房，交易注意不一樣。稅費(fèi)承擔(dān)要寫明