北京公有住房租賃合同

北京公有住房租賃合同一、合同主體本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方締結(jié)，具體信息如下：甲方：XXX公司乙方：XXX個(gè)人二、租賃房屋租賃房屋地址：北京市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)XXX樓XXX號(hào)房屋。房屋類(lèi)型：公有住房。房屋面積：90平方米。房屋狀況：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，狀態(tài)良好。房屋用途：乙方承租該房屋用于居住。三、租金及支付方式租金總額：每月人民幣XXXX元。支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，支付當(dāng)月租金。甲方接受銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式付款。延期支付：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并按照規(guī)定向乙方收取滯納金和罰息。四、押金/中介費(fèi)押金：本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)立即向甲方支付相當(dāng)于二個(gè)月租金的押金，作為約定保證金。在租期屆滿并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)欠款后，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息返還押金。中介費(fèi)：甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議未涉及中介服務(wù)費(fèi)用。五、維修和保養(yǎng)房屋維修：房屋內(nèi)設(shè)施（如水電燃?xì)狻㈦娞莸龋┏霈F(xiàn)故障，其維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。電器維修：由于乙方私自更換或損壞房屋內(nèi)部設(shè)施導(dǎo)致維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。日常保養(yǎng)：甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔，以保證使用質(zhì)量。六、合同變更和解除合同變更：合同變更需由甲、乙雙方在書(shū)面形式下就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在協(xié)議生效前重新簽署。合同解除：當(dāng)以下情況發(fā)生時(shí)，合同可以被解除：乙方擅自搬離該房屋；乙方長(zhǎng)期拖欠租金；乙方欺詐甲方；房屋因不可抗力事件（如火災(zāi)、地震等）而無(wú)法居住。七、法律適用和爭(zhēng)議解決法律適用：本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生任何糾紛，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他條款可分性：如本合同中任何條款被視作無(wú)效或不可執(zhí)行，則該條款應(yīng)視為可分割的，不影響其他條款在法律上或事實(shí)上的有效性。合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽名后生效，并在簽字后各自獲得一份