商業(yè)物業(yè)租賃合同

商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同由以下雙方締結(jié)，即乙方作為出租方，甲方作為承租方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：一、出租物及標(biāo)的1.1.出租物出租方同意將其擁有的以下房屋（以下簡稱“出租物”）出租給承租方進(jìn)行商業(yè)用途，具體地址為[地址]。1.2.標(biāo)的本合同所規(guī)定的標(biāo)的為出租物及其部分或全部的固定設(shè)施。二、租賃期限2.1.起租日本合同在雙方簽字、蓋章，甲方交付租金之日起生效，其起租日為[起租日期]。2.2.租期租期為[租期]年/月，從起租日開始計(jì)算，到期后不再自動續(xù)租。2.3.退租租期屆滿，甲方應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的退租日期前，將出租物交還給乙方，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，方可退回押金。三、租金及保證金3.1.租金租金總額為[租金總額]，按照[租金支付方式]支付。3.2.保證金甲方應(yīng)在租賃期開始前交付給乙方租金總額的[保證金額度]作為保證金，保證金在合同履行期間不計(jì)利息，乙方應(yīng)于租賃期間屆滿并驗(yàn)收出租財(cái)物或者解除合同后一個月內(nèi)無息返還給甲方。四、使用權(quán)及租賃物維修4.1.使用權(quán)甲方承諾將出租物用于[使用方式]，并依法依規(guī)經(jīng)營，不得以任何形式將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出售給任何第三方。4.2.維修甲方應(yīng)對出租物進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于保持房屋內(nèi)部環(huán)境的衛(wèi)生，及時修復(fù)房屋內(nèi)部設(shè)施的損壞等。若出租物有任何結(jié)構(gòu)性、設(shè)施性的損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換或重建的費(fèi)用。五、違約及解除合同5.1.違約任何一方違反本合同規(guī)定，如未經(jīng)另一方同意，單方面中止合同履行或提前解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方書面協(xié)議確定。5.2.合同解除以下任何一種情況均可引起本合同的解除：雙方協(xié)商一致解除合同；甲方違反本合同規(guī)定造成嚴(yán)重的責(zé)任事故或行為，且在乙方依法合理自主權(quán)益的救濟(jì)措施無效的條件下，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除全部保證金；甲方未經(jīng)乙方同意，以任何形式將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出售給任何第三方。六、附則6.1.本合同生效后，任何一方變更其名稱、地址、法定代表人、經(jīng)營范圍等，應(yīng)及時通知另一方。6.2.本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，也可以提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.3.本合同的備案、生效、履行、解釋及爭議的解決均以中華人民共和國大陸地區(qū)的法律為準(zhǔn)。若因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成得向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章并交付保證金之日起生效，以乙方收到甲方保證金之時為合同履行的開始時間，有效期至約定的租期屆滿之日。合同有效期間內(nèi)，任何一方不得變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方（乙方）：____________________________承租方（甲方）