購房合同物業(yè)管理費用協(xié)議

PAGEPAGE1購房合同物業(yè)管理費用協(xié)議本購房合同物業(yè)管理費用協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是位于______（物業(yè)地址）的房產(chǎn)所有權(quán)人，且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房合同物業(yè)管理費用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：______（物業(yè)地址）1.2房產(chǎn)面積：______平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)第二條物業(yè)管理費用2.1乙方同意按照甲方提供的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。2.2物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)如下：-住宅：______元/平方米/月-商業(yè)：______元/平方米/月2.3物業(yè)管理費用支付方式：-按季度支付，每季度最后一個月的______日前支付下一季度的物業(yè)管理費。-乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費時提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后開具正規(guī)發(fā)票。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：-安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等；-環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運等；-公共設(shè)施維護(hù)，包括電梯、供水供電設(shè)施等；-其他雙方協(xié)商約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條物業(yè)管理費用的調(diào)整4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況和物業(yè)管理成本進(jìn)行合理確定。4.2甲方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)管理費用前至少提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%向甲方支付滯納金。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費用的______%。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同物業(yè)管理費用協(xié)議目錄一、引言二、房產(chǎn)信息三、物業(yè)管理費用四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容五、物業(yè)管理費用的調(diào)整六、違約責(zé)任七、其他約定八、附件一、引言本購房合同物業(yè)管理費用協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年3月12日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是位于______（物業(yè)地址）的房產(chǎn)所有權(quán)人，且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房合同物業(yè)管理費用事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：______（物業(yè)地址）2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)三、物業(yè)管理費用3.1乙方同意按照甲方提供的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)如下：-住宅：______元/平方米/月-商業(yè)：______元/平方米/月3.3物業(yè)管理費用支付方式：-按季度支付，每季度最后一個月的______日前支付下一季度的物業(yè)管理費。-乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費時提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后開具正規(guī)發(fā)票。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：-安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等；-環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運等；-公共設(shè)施維護(hù)，包括電梯、供水供電設(shè)施等；-其他雙方協(xié)商約定的服務(wù)內(nèi)容。五、物業(yè)管理費用的調(diào)整5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況和物業(yè)管理成本進(jìn)行合理確定。5.2甲方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)管理費用前至少提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%向甲方支付滯納金。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費用的______%。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：2024年3月12日八、附件附件1：物業(yè)管理費用支付憑證樣本附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件3：物業(yè)管理費用調(diào)整通知樣本附件列表：1.物業(yè)管理費用支付憑證樣本2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)管理費用調(diào)整通知樣本法律名詞及解釋：1.購房合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.物業(yè)管理費用：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理企業(yè)支付的用于物業(yè)管理和服務(wù)工作的費用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：指逾期支付費用時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)管理費用的支付逾期：乙方應(yīng)確保按照約定的時間支付物業(yè)管理費用，避免產(chǎn)生滯納金。如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。2.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，應(yīng)及時向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或提供解決方案。3.物業(yè)管理費用的調(diào)整：甲方在調(diào)整物業(yè)管理費用時，應(yīng)提前通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)。乙方在收到通知后，如有異議，應(yīng)及時與甲方進(jìn)行協(xié)商。解決辦法：1.對于物業(yè)管理費用的支付逾期問題，乙方可以主動與甲方溝通，說明原因，并盡快支付欠繳的費用。同時，乙方可以與甲方協(xié)商制定合理的支付計劃，以避免類似問題的再次發(fā)生。2.對于物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的問題，乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，提出具體的問題和改進(jìn)要求。如果甲方未能及時解決問題，乙方可以依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并尋求法律途徑解決。3.對于物業(yè)管理費用的調(diào)整問題，乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，了解調(diào)整的原因和依據(jù)，并提出自己的意見和建議。如果雙方無法達(dá)成一致，可以尋求第三方機構(gòu)進(jìn)行評估和調(diào)解。適用場景：1.房屋買賣交易中，買方購買房屋后需支付物業(yè)管理費用。