財產(chǎn)分割協(xié)議書

PAGEPAGE1財產(chǎn)分割協(xié)議書本財產(chǎn)分割協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)（以下簡稱“該財產(chǎn)”）分割并出售給乙方，乙方愿意購買該財產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條財產(chǎn)描述1.1該財產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，是一套______平方米的住宅。1.2該財產(chǎn)包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。第二條財產(chǎn)分割2.1甲方同意將該財產(chǎn)分割為兩份，其中一份轉(zhuǎn)讓給乙方，另一份保留給自己。2.2分割后，乙方將擁有該財產(chǎn)的一半，甲方將擁有另一半。第三條財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意支付甲方人民幣______元（大寫：________________元整）作為該財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后，立即將該財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件后，立即辦理過戶手續(xù)，將該財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下。第五條權(quán)利保證5.1甲方保證對該財產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證該財產(chǎn)不存在任何法律糾紛或債務(wù)糾紛。5.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將該財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜告知相關(guān)權(quán)利人，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。6.2如果甲方未能按照約定時間交付產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如果乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________財產(chǎn)分割協(xié)議書目錄1.引言2.財產(chǎn)描述3.財產(chǎn)分割4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.權(quán)利轉(zhuǎn)移6.權(quán)利保證7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他條款10.附件1.引言本財產(chǎn)分割協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)（以下簡稱“該財產(chǎn)”）分割并出售給乙方，乙方愿意購買該財產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.財產(chǎn)描述2.1該財產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，是一套______平方米的住宅。2.2該財產(chǎn)包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。3.財產(chǎn)分割3.1甲方同意將該財產(chǎn)分割為兩份，其中一份轉(zhuǎn)讓給乙方，另一份保留給自己。3.2分割后，乙方將擁有該財產(chǎn)的一半，甲方將擁有另一半。4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1乙方同意支付甲方人民幣______元（大寫：________________元整）作為該財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。5.權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后，立即將該財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件后，立即辦理過戶手續(xù)，將該財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下。6.權(quán)利保證6.1甲方保證對該財產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證該財產(chǎn)不存在任何法律糾紛或債務(wù)糾紛。6.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將該財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜告知相關(guān)權(quán)利人，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。7.違約責(zé)任7.1如果一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.2如果甲方未能按照約定時間交付產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如果乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________10.附件（附件內(nèi)容包括但不限于：財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)權(quán)利人的同意書等）附件列表：1.財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書2.相關(guān)權(quán)利人的同意書3.財產(chǎn)分割協(xié)議書4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證法律名詞及解釋：1.財產(chǎn)分割：指將一個財產(chǎn)分為兩個或多個部分，每個部分分別歸屬于不同的所有權(quán)人。2.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指將財產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。3.產(chǎn)權(quán)證書：是證明財產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，通常由政府部門頒發(fā)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書真實有效，避免購買到存在法律糾紛的財產(chǎn)。2.在簽訂協(xié)議前，了解相關(guān)權(quán)利人的意愿，確保他們同意財產(chǎn)分割和轉(zhuǎn)讓。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式和時間，并按照約定及時支付。4.辦理過戶手續(xù)時，確保將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。5.在合同履行過程中，如遇到爭議，首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取其他爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，委托專業(yè)律師對財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)證書的真實性和有效性。2.與相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行充分溝通，并取得他們的書面同意。3.在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格的支付方式和時間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.在辦理過戶手續(xù)時，及時向相關(guān)部門提交相關(guān)文件，并確保產(chǎn)權(quán)證書上的信