購房格式合同陷阱合集3篇

購房格式合同陷阱(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋，建筑面積平方米，其現用途為自住*。2.甲方已于*年***月取得上述房屋的全部權證，房屋全部權證號為3.甲方已年***月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為4.甲方自愿將上述房屋全部權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋全部權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方擔當一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同商定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權利與義務1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔當有關稅費。房屋評估費由雙方共同擔當。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方擔當。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方擔當。3.乙方應按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應付款期滿其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應付款期滿其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4.甲方應按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁2.向房屋所在地法院起訴九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于***年***月***日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：*****乙方：*****代理人：******代理人：***********年*****月****日購房格式合同陷阱(第二篇)摘要：本合同是為了規(guī)范購房交易而制定的范本，力求簡潔明了，(第二篇)。購房者在簽訂合同時，應謹慎閱讀每一條款，并在確保明白并同意的情況下予以簽署。購房合同甲方：[購房者姓名（中文）][購房者姓名（英文）]住址：[購房者住址（中文）][購房者住址（英文）]乙方：[房屋開發(fā)商/賣方姓名（中文）][房屋開發(fā)商/賣方姓名（英文）]地址：[房屋開發(fā)商/賣方地址（中文）][房屋開發(fā)商/賣方地址（英文）]時間：[簽署日期]一、房產信息1.1房屋基本信息：地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]房屋抵押情況：[房屋抵押情況]1.2房屋交付：房屋交付日期：[房屋交付日期]交付標準：[房屋交付標準]二、購房條款2.1購房價格：總價：[購房總價（中文）]（人民幣大寫）[購房總價（英文）]（人民幣小寫）首付款：[首付款金額（中文）]（人民幣大寫）[首付款金額（英文）]（人民幣小寫）分期付款：[分期付款方式及金額]2.2公共費用：物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費（中文）]（人民幣大寫）[物業(yè)管理費（英文）]（人民幣小寫）其他費用：[其他費用條款]三、購房注意事項3.1建筑質量：房屋建筑質量標準：[建筑質量標準]3.2房屋所有權：房屋產權證書：[房屋產權證書編號]3.3其他約定事項：[其他重要約定事項]四、違約及爭議解決4.1違約責任：若任何一方違約，應承擔的法律責任及違約金：[違約責任及違約金條款]4.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應提交上海仲裁委員會，按照中國法律仲裁解決。五、合同生效與解除5.1合同生效：本合同經雙方簽署，并經過法律程序認可后生效。5.2合同解除：合同解除條件及違約責任：[合同解除條件及違約責任條款]六、其他附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：(姓名及簽名)(姓名及簽名)日期：日期：購房格式合同陷阱(第三篇)購房合同范文合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方：[購房人姓名/公司名稱]地址：[購房人地址]電話：[購房人聯系電話]乙方：[房屋開發(fā)商/賣方姓名/公司名稱]地址：[開發(fā)商/賣方地址]電話：[開發(fā)商/賣方聯系電話]根據《中華人民共和國合同法》、《房屋買賣合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房產事宜達成如下協(xié)議：一、房產信息1.1房產名稱：[填寫房屋名稱]1.2戶型：[填寫戶型信息]1.3面積：[填寫房屋面積]1.4所在樓層：[填寫所在樓層信息]1.5房屋地址：[填寫房屋詳細地址]二、購房價格及支付方式2.1總價：[填寫購房總價]2.2首付款：[填寫首付款金額]2.3貸款：[填寫貸款金額]2.4乙方承擔稅費：[填寫乙方承擔稅費金額]2.5支付方式：[填寫支付方式，如一次性付款、分期付款等]三、房產交付及驗收3.1乙方保證按照合同約定的時間將房產進行交付。3.2甲方在收到房產交付通知后，應于三個工作日內進行驗收。如房產存在瑕疵或問題，應書面通知乙方，并協(xié)商解決方式。四、權益轉移與過戶手續(xù)4.1乙方承諾在收到全款后協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。4.2甲方自愿承擔過戶手續(xù)所產生的費用。五、違約責任5.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等后果。5.2如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行合同義務，應及時通知對方，并盡最大努力減少損失。六、爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。6.2雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院進行訴訟。七、其他約定事項[特別約定事項可在此處逐項列出，如補充附件、解釋權、合同生效、生效期限等]