二手房買賣合同書（4篇）

第頁共頁二手房買賣合同書房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是房屋的合法所有者，自愿將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：（具體地址）1.2房屋面積：________平方米。1.3房屋樓層：______層。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：（此處寫明產(chǎn)權(quán)是否屬于商品房、集體建設(shè)用地上房屋等）1.5房屋現(xiàn)狀：質(zhì)量基本滿足居住要求，如有損壞或存在隱藏性瑕疵，賣方應(yīng)當(dāng)提前告知買方。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）________元整（小寫：￥________），包含房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、公共設(shè)施、裝修等。2.2買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向賣方支付定金人民幣（大寫）_______元整（小寫：￥______），作為買賣雙方交易意向的保證金。2.3買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后__天內(nèi)將剩余款項支付給賣方，或雙方約定的其他支付方式。第三條過戶手續(xù)3.1雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)一起到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費用由買賣雙方協(xié)商解決，若產(chǎn)生增值稅、營業(yè)稅、契稅等其他相關(guān)稅費由賣方承擔(dān)。第四條房屋交付標準和日期4.1房屋應(yīng)當(dāng)符合國家相應(yīng)的交付標準和規(guī)定。4.2房屋交付日期為本合同簽訂之日起__日內(nèi)，房屋交付時應(yīng)當(dāng)保證符合相應(yīng)的交付標準。第五條違約責(zé)任5.1若賣方違反本合同約定未能按時交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還所有已支付的款項及利潤損失賠償。5.2若買方違反本合同約定未能按時支付房屋全部款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為已支付的定金金額的百分之（具體百分比）。5.3若買賣雙方都存在違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜由買賣雙方協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，合同自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________以上為《房屋買賣合同》，雙方確認閱讀并同意與簽署。二手房買賣合同書（二）二手房買賣合同合同編號：（編號）甲方：（賣方姓名），身份證號碼：（賣方身份證號碼），住址：（賣方地址）乙方：（買方姓名），身份證號碼：（買方身份證號碼），住址：（買方地址）鑒于甲方是一房產(chǎn)的合法所有人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利，乙方對該房產(chǎn)情況已了解并同意購買?，F(xiàn)甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售乙方所購買的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息1.標的房產(chǎn)：（房產(chǎn)詳細地址），具體概況參照附件一。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書號：（房產(chǎn)所有權(quán)證書號）。3.房地產(chǎn)開發(fā)商：（開發(fā)商名稱）。第二條房產(chǎn)交付1.甲方在簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)向乙方出示有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書和該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)文件（房產(chǎn)商業(yè)貸款及抵押登記證明等）。2.甲方與乙方應(yīng)當(dāng)自行到相關(guān)部門或物業(yè)公司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法過戶至乙方名下。過戶費用及相關(guān)稅費由雙方自行承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)移交給乙方。第三條價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）（￥）（小寫）（金額）的價格購買甲方所售房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起（時間），向甲方支付房產(chǎn)總價款的（比例）作為定金。乙方支付的定金將在最后的房款中予以抵扣。3.乙方應(yīng)當(dāng)在（時間）之前向甲方支付房產(chǎn)的剩余購房款。乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留乙方已支付的定金，并有權(quán)向乙方追償相應(yīng)違約金。第四條房產(chǎn)狀況及權(quán)利保證1.甲方保證所售房產(chǎn)的使用性能、內(nèi)外裝修質(zhì)量及外部環(huán)境等符合房地產(chǎn)開發(fā)商的相關(guān)承諾和國家有關(guān)規(guī)定。2.甲方保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、保留或其他形式的權(quán)利糾紛。3.若第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。4.若甲方無法保證前述權(quán)利清晰的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，拒絕履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。2.乙方違反本合同約定，拒絕履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留乙方已支付的定金，并有權(quán)向乙方追償相應(yīng)違約金。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同約定的，雙方可通過友好協(xié)商解決，并互不追究違約責(zé)任。第六條合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和效力均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。（以下無正文）甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房買賣合同書（三）二手房買賣合同甲方：________________（出售方）身份證號：________________地址：________________乙方：________________（購買方）身份證號：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：一、出售房屋的基本情況1.房屋名稱：________________2.房屋坐落：________________3.建筑面積：________________4.房屋所有權(quán)歸屬：________________5.房權(quán)證號：________________6.房屋現(xiàn)狀：該房屋未產(chǎn)生三宗以上的土地或房產(chǎn)糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（以下簡稱“元”）________________（大寫：________________）。2.乙方支付方式：a.首付款：人民幣________________元，應(yīng)于買賣合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。b.尾款：人民幣________________元，應(yīng)在首付款支付后10個工作日內(nèi)支付給甲方。c.甲方收到首付款和尾款后，應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明。三、權(quán)屬移交及過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶及相關(guān)手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)提供真實有效的身份證件、戶口本、購房資格證明、婚姻狀況證明等材料，以便甲方辦理過戶手續(xù)。四、房屋的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出售的房屋系其合法所有，并保證房屋未設(shè)定任何形式的抵押、查封或限制買賣的權(quán)益。2.甲方保證過戶時將無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳睫k理過戶手續(xù)不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.在本合同履行完畢之前，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方在房屋所有權(quán)辦理完畢之前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定未能按期交付房權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明，甲方應(yīng)按每日房款總額的0.1%支付給乙方違約金，同時承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他合理費用和損失。2.如乙方未能按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)按每日尚未支付房款總額的0.1%支付給甲方違約金，同時承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他合理費用和損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、附則1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同相同的效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自首付款支付之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)，直至完成房屋過戶手續(xù)。甲方（簽名）：________________日期：________________乙方（簽名）：________________日期：________________二手房買賣合同書（四）二手房買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：_________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（購買方）：姓名/名稱：_________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是合法擁有并具有出售權(quán)益的房屋的所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.房屋面積：_________4.房屋用途：_________5.房屋權(quán)屬證明：_________第二條：房屋交付1.甲方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：現(xiàn)有裝修，乙方驗收合格后，甲方交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。3.若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付每天______元的違約金。第三條：房屋價款及付款方式1.房屋總價款為人民幣_________元（大寫：_________）。2.乙方同意于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元。3.乙方同意于房屋交付之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元。4.甲方同意在收到乙方支付的全部房價款后，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條：房屋欠款及違約金1.如乙方未按時支付房屋款項，甲方有權(quán)要求乙方支付每天______‰的違約金。2.如乙方逾期______日以上不支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋解除合同后，甲方有權(quán)保留已收取的首付款，并要求乙方支付相當(dāng)于首付款______倍的違約金。第五條：房屋所有權(quán)的移交1.甲方或乙方同意向雙方約定的公證處申請辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方同意且配合進行房屋過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供真實的身份證明、購房合同及相關(guān)證明文件。第六條：其他約定1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。2.房屋過戶后的所有稅費、水、電、氣等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.雙方同意，在本合同的解釋和履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第