沿街旺鋪轉讓協(xié)議

PAGEPAGE1沿街旺鋪轉讓協(xié)議參考本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號沿街旺鋪的產(chǎn)權，現(xiàn)甲方愿意將上述旺鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：第一條旺鋪基本情況1.1旺鋪位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2旺鋪的產(chǎn)權證號為：____。1.3旺鋪現(xiàn)狀為沿街旺鋪，已取得合法經(jīng)營資格。第二條轉讓價格及支付方式2.1旺鋪轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款一次性支付給甲方。第三條旺鋪交付3.1甲方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內，將旺鋪及有關證件交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應對旺鋪的現(xiàn)狀進行確認，并在交接清單上簽字或蓋章。第四條甲方保證4.1甲方保證對旺鋪擁有合法的處分權，且旺鋪不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響轉讓的情況。4.2甲方保證已如實告知乙方旺鋪的現(xiàn)狀，不存在隱瞞事實的情況。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和方式支付轉讓款。5.2乙方應依法辦理旺鋪轉讓涉及的變更登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉讓款的____%。6.2甲方未按約定時間交付旺鋪的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓款的____%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付轉讓款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日請注意，本示例僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-沿街旺鋪轉讓協(xié)議參考目錄一、引言二、定義與術語三、轉讓物業(yè)概述四、轉讓價格與支付方式五、物業(yè)交付六、甲方保證七、乙方義務八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號沿街旺鋪的產(chǎn)權，現(xiàn)甲方愿意將上述旺鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：二、定義與術語2.1“旺鋪”指位于____市____區(qū)____路____號的商業(yè)物業(yè)，包括其土地、建筑物及附屬設施。2.2“轉讓方”指甲方，即旺鋪的當前所有者。2.3“受讓方”指乙方，即購買旺鋪的新所有者。2.4“轉讓款”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的旺鋪轉讓對價。三、轉讓物業(yè)概述3.1旺鋪位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。3.2旺鋪的產(chǎn)權證號為：____。3.3旺鋪現(xiàn)狀為沿街旺鋪，已取得合法經(jīng)營資格。四、轉讓價格與支付方式4.1旺鋪轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款一次性支付給甲方。五、物業(yè)交付5.1甲方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內，將旺鋪及有關證件交付給乙方。5.2交付時，甲乙雙方應對旺鋪的現(xiàn)狀進行確認，并在交接清單上簽字或蓋章。六、甲方保證6.1甲方保證對旺鋪擁有合法的處分權，且旺鋪不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響轉讓的情況。6.2甲方保證已如實告知乙方旺鋪的現(xiàn)狀，不存在隱瞞事實的情況。七、乙方義務7.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和方式支付轉讓款。7.2乙方應依法辦理旺鋪轉讓涉及的變更登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉讓款的____%。8.2甲方未按約定時間交付旺鋪的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓款的____%作為違約金。8.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付轉讓款的____%作為違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日十一、附件附件1：旺鋪產(chǎn)權證復印件附件2：旺鋪平面圖附件3：旺鋪交接清單請注意，本示例僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.旺鋪產(chǎn)權證復印件2.旺鋪平面圖3.旺鋪交接清單違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付旺鋪。2.乙方未按約定時間支付轉讓款。3.甲方未能保證旺鋪的權屬清晰，存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。4.甲方隱瞞旺鋪的現(xiàn)狀或存在事實。5.乙方未依法辦理旺鋪轉讓涉及的變更登記手續(xù)。法律名詞及解釋：1.轉讓方：指甲方，即旺鋪的當前所有者。2.受讓方：指乙方，即購買旺鋪的新所有者。3.旺鋪：指位于特定地點的商業(yè)物業(yè)，包括其土地、建筑物及附屬設施。4.轉讓款：指甲方根據(jù)協(xié)議向乙方收取的旺鋪轉讓對價。5.產(chǎn)權證：證明旺鋪所有權的法律文件。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確認旺鋪的權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。2.對旺鋪的現(xiàn)狀進行詳細的檢查和確認，確保甲方如實告知。3.確保乙方按時支付轉讓款。4.辦理旺鋪轉讓涉及的變更登記手續(xù)，確保合法有效。解決方法：1.在簽訂合同前，進行充分的調查和核實，了解旺鋪的權屬情況。2.在交付過程中，雙方共同對旺鋪