房地產(chǎn)交易協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易協(xié)議書本房地產(chǎn)交易協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（賣方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（買方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)地址：____________________1.2房地產(chǎn)類型：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________1.4房地產(chǎn)用途：____________________1.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________1.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第二條房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本協(xié)議簽署之日起__個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方保證房地產(chǎn)交付時符合以下條件：a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b)房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全、完好；c)房地產(chǎn)交付前已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其擁有出售房地產(chǎn)的完全權(quán)利，并已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。4.2甲方保證房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等法律限制。4.3甲方保證房地產(chǎn)交付時符合本協(xié)議第三條的約定。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法。5.2乙方保證按照本協(xié)議第二條的約定及時支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交付或存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)交易總價__%的違約金，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)交易總價__%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名/蓋章）：____________________乙方代表（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、房地產(chǎn)描述四、交易價格及支付方式五、房地產(chǎn)交付六、陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件前言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年__月__日簽署并生效：甲方（賣方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（買方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。定義和術(shù)語1."房地產(chǎn)"是指位于____________________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、室內(nèi)裝修、固定裝置和附屬設(shè)施等。2."交易價格"是指雙方約定的房地產(chǎn)購買價格，包括首付款和尾款。3."交付"是指甲方將房地產(chǎn)的控制權(quán)移交給乙方，并辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4."陳述與保證"是指甲方和乙方對房地產(chǎn)的權(quán)利狀況、交易款項(xiàng)的合法性等方面的陳述和保證。房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)地址：____________________2.房地產(chǎn)類型：____________________3.房地產(chǎn)面積：____________________4.房地產(chǎn)用途：____________________5.房地產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________交易價格及支付方式1.房地產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本協(xié)議簽署之日起__個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。房地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方保證房地產(chǎn)交付時符合以下條件：a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b)房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全、完好；c)房地產(chǎn)交付前已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。陳述與保證1.甲方保證其擁有出售房地產(chǎn)的完全權(quán)利，并已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。2.甲方保證房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等法律限制。3.甲方保證房地產(chǎn)交付時符合本協(xié)議第三條的約定。4.乙方保證其購買房地產(chǎn)的資金來源合法。5.乙方保證按照本協(xié)議第四條的約定及時支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交付或存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)交易總價__%的違約金，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)交易總價__%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名/蓋章）：____________________乙方代表（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：房地產(chǎn)平面圖附件3：附屬設(shè)施清單請注意，本合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.法律糾紛：指與房地產(chǎn)相關(guān)的任何未解決的法律爭議或訴訟。3.抵押：將房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，借款人未能按時償還債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封：法院依法限制債務(wù)人處分其財產(chǎn)，以確保債權(quán)人能夠從債務(wù)人的財產(chǎn)中實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。5.扣押：法院或執(zhí)法機(jī)關(guān)依法暫時沒收或控制某人財產(chǎn)，以確保其履行法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不明確：在簽署合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬證書，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房地產(chǎn)存在抵押、查封、扣押等法律限制：在簽署合同前，應(yīng)進(jìn)行法律調(diào)查，確保房地產(chǎn)不存在任何法律限制。3.交易款項(xiàng)的支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付款項(xiàng)，賣方應(yīng)提供合法的收款賬戶。4.房地產(chǎn)交付不符合約定：賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時符合合同約定的條件，買方應(yīng)在接收房地產(chǎn)時進(jìn)行仔細(xì)檢查。5.合同解除或終止：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.進(jìn)行法律調(diào)查和核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證書，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.簽署合同前，進(jìn)行法律調(diào)查，確保房地產(chǎn)不存在任何法律限制。3.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間