建設(shè)工程施工合同(對甲方有利)【詳細(xì)解讀版】

合同編號：_______名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________名稱：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________鑒于業(yè)主擬對位于________（工程地點(diǎn)）的建設(shè)工程進(jìn)行施工，承包方愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程內(nèi)容：________1.4工程規(guī)模：________1.5工程質(zhì)量：________第二條工程承包范圍2.1承包方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)資料，完成本合同約定的工程內(nèi)容。2.2承包方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的材料、設(shè)備、人員及施工機(jī)械等。2.3未經(jīng)業(yè)主書面同意，承包方不得將本合同的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方。第三條工程價(jià)款3.1工程價(jià)款總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式：________3.3工程進(jìn)度款的支付：________3.4工程結(jié)算款的支付：________3.5工程保修金的支付：________第四條工程施工期限4.1工程施工期限自________年________月________日起至________年________月________日止。（1）不可抗力；（2）業(yè)主變更工程內(nèi)容或規(guī)模；（3）業(yè)主未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)資料；（4）業(yè)主未按約定支付工程款項(xiàng)。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1承包方應(yīng)按照國家、行業(yè)及業(yè)主的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：承包方應(yīng)在隱蔽工程完成后的________個(gè)工作日內(nèi)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主應(yīng)在接到通知后的________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：承包方應(yīng)在分項(xiàng)工程完成后的________個(gè)工作日內(nèi)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主應(yīng)在接到通知后的________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收：承包方應(yīng)在工程全部完工后的________個(gè)工作日內(nèi)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主應(yīng)在接到通知后的________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條工程保修6.1承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定的保修期限和內(nèi)容，對工程進(jìn)行保修。6.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因承包方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)無償修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1業(yè)主違約：（1）業(yè)主未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款金額的________%向承包方支付違約金。（2）業(yè)主未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)資料，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)相應(yīng)順延工期，并賠償承包方因此造成的損失。7.2承包方違約：（1）承包方未按約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的________%。（2）承包方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無償修復(fù)，并賠償業(yè)主因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程保修期滿之日止。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________附件：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)資料==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修中，業(yè)主和承包方需明確裝修范圍、工程價(jià)款、施工期限等條款。同時(shí)，要關(guān)注工程質(zhì)量及驗(yàn)收條款，確保裝修質(zhì)量符合要求。保修條款也很重要，以便在裝修完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，能得到及時(shí)修復(fù)。2.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)注意事項(xiàng)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及投資大、周期長，因此，在合同中要明確工程規(guī)模、價(jià)款、付款方式等條款。同時(shí)，要關(guān)注工期延誤的條款，以避免因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期。還要注意工程質(zhì)量及驗(yàn)收條款，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)用場合：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)注意事項(xiàng)：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及公共利益，因此在合同中要關(guān)注工程質(zhì)量、施工期限、工程保修等條款。同時(shí)，要明確工程價(jià)款及付款方式，確保工程款項(xiàng)的及時(shí)支付。還要關(guān)注違約責(zé)任條款，以約束雙方履行合同。4.應(yīng)用場合：學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)注意事項(xiàng)：公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目要關(guān)注工程質(zhì)量、施工期限、工程保修等條款。同時(shí)，要明確工程價(jià)款及付款方式，確保工程款項(xiàng)的及時(shí)支付。還要關(guān)注違約責(zé)任條款，以約束雙方履行合同。5.應(yīng)用場合：舊城改造項(xiàng)目注意事項(xiàng)：舊城改造項(xiàng)目涉及拆遷、安置等問題，因此在合同中要明確工程范圍、價(jià)款、施工期限等條款。同時(shí)，要關(guān)注工程質(zhì)量及驗(yàn)收條款，確保改造后的房屋質(zhì)量符合要求。還要注意工程保修條款，以便在改造完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，能得到及時(shí)修復(fù)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程進(jìn)度款支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確工程進(jìn)度款的支付時(shí)間和方式，并設(shè)立違約金條款，約束業(yè)主按時(shí)支付工程進(jìn)度款。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立質(zhì)量保證金條款。同時(shí)，加強(qiáng)工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：工期延誤解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和解決方式，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)相應(yīng)順延工期，并賠償承包方因此造成的損失。4.問題：工程變更解決辦法：在合同中明確工程變更的處理方式，如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ套兏?，?yīng)相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款和工期。5.問題：保修期內(nèi)質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確保修期限和保修責(zé)任，確保在保修期內(nèi)，如因承包方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，能得到及時(shí)修復(fù)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.技術(shù)規(guī)范：包括施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，用于確保工程質(zhì)量。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等，用于計(jì)算工程價(jià)款。4.付款計(jì)劃表：明確各階段工程款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額等，用于約束雙方履行付款義務(wù)。5.工程保修卡：記錄工程保修期限、保修內(nèi)容等信息，用于保障業(yè)主權(quán)益。6.相關(guān)法律法規(guī)：包括《合同法》、《建筑法》等，用于規(guī)范雙方行為。7.雙方聯(lián)系件：包括營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系等，用于確認(rèn)雙方身份。8.其他補(bǔ)充協(xié)議：如涉及特殊事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充說明。施工合同來保駕，甲方乙方笑哈哈。工程概況要清楚，地點(diǎn)內(nèi)容規(guī)模劃。承包范圍別越界，轉(zhuǎn)包他人可不行啦。價(jià)款總額要寫明，付款方式訂好啦。工期延誤要商議，不可抗力要延期啦。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，工程驗(yàn)收別馬虎啦。保修期限要寫清，質(zhì)量問題要修復(fù)啦。違約責(zé)任要分明，賠償損失要公正啦。爭議解決要依法，協(xié)商不成法院告啦。其他約定要看清，簽字蓋章生效啦。家庭裝修要留心，工程質(zhì)量要保證。商業(yè)開發(fā)要注意，工程款項(xiàng)要付清?；A(chǔ)設(shè)施要抓實(shí)，工