重點條款版保安服務外包合同完整版范文.通用

保安服務外包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方需要對其物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作進行有效的管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主和住戶的人身及財產安全，現(xiàn)甲方擬將物業(yè)管理區(qū)域內的保安服務外包給乙方。乙方愿意承包甲方物業(yè)管理區(qū)域內的保安服務。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同目的甲方委托乙方為其物業(yè)管理區(qū)域提供專業(yè)的保安服務，乙方承諾按照甲方的需求和要求，提供合格的保安人員，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作。第二條合同范圍1.物業(yè)管理區(qū)域內的日常安全巡查；2.物業(yè)管理區(qū)域內的車輛管理；3.物業(yè)管理區(qū)域內的突發(fā)事件處理；4.物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范設施的檢查和維護；5.其他與物業(yè)管理區(qū)域安全保衛(wèi)相關的工作。第三條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條保安人員的管理（1）具備合法的聯(lián)系件；（2）具備良好的品行和職業(yè)道德；（3）具備一定的安全保衛(wèi)知識和技能；（4）具備健康證明。2.乙方應對保安人員進行崗前培訓，確保保安人員熟悉物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作內容和要求。培訓內容包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)制度；（2）物業(yè)管理區(qū)域的安全防范設施的使用和維護；（3）突發(fā)事件的處理方法和技巧。3.乙方應定期對保安人員進行在崗培訓，提高保安人員的業(yè)務水平和綜合素質。培訓內容包括但不限于：（1）新的安全保衛(wèi)知識和技能；（2）物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作的改進和優(yōu)化。第五條保安人員的工資和福利1.乙方應按照國家有關規(guī)定和甲方的需求，為保安人員提供合理的工資待遇。工資待遇包括基本工資、崗位工資、績效工資等。2.乙方應為保安人員繳納社會保險費，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。3.乙方應為保安人員提供必要的工作條件和勞動保護，包括但不限于工作服、工作鞋、勞動防護用品等。第六條合同價款的支付1.甲方應按照本合同的約定，向乙方支付保安服務費。保安服務費的計算方式為：保安人員數量×保安人員月工資×12個月。2.甲方應在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付首期保安服務費。后續(xù)保安服務費應按照每月的實際保安人員數量和工資標準，于每月底前支付。3.甲方支付保安服務費后，乙方應向甲方開具合法有效的稅務發(fā)票。第七條違約責任1.甲方未按照本合同的約定支付保安服務費的，應按照逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同的約定提供保安服務的，應按照未提供服務金額的日萬分之五向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.甲方有權在合同履行期間，根據物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作需要，調整保安人員的工作內容和要求。乙方應予以配合。第十條保密條款1.雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。2.本合同的簽訂、內容和履行情況，未經雙方書面同意，不得向第三方披露。第十一條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.保安人員名單及聯(lián)系件復印件2.保安人員工資標準及福利待遇3.保安人員培訓計劃及內容4.物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)制度5.物業(yè)管理區(qū)域的安全防范設施清單請注意，本合同僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加的條款：1.高級住宅小區(qū)增加條款：保安人員需具備一定的外語交流能力，以便與外籍業(yè)主溝通；保安人員需接受禮儀培訓，提供專業(yè)的迎賓服務；乙方應為保安人員提供專門的制服，以符合高級住宅小區(qū)的形象要求。2.商業(yè)綜合體增加條款：乙方需為商業(yè)綜合體提供專業(yè)的消防安保服務，包括但不限于消防設施的檢查和維護；乙方需為商業(yè)綜合體提供大型活動安保服務，包括活動前風險評估、活動現(xiàn)場秩序維護等；乙方應為商業(yè)綜合體提供專業(yè)的停車管理服務，包括車輛引導、停車場巡查等。3.工廠/工業(yè)園區(qū)增加條款：乙方應為工廠/工業(yè)園區(qū)提供專業(yè)的安全生產培訓，確保保安人員熟悉工廠/工業(yè)園區(qū)的安全生產規(guī)定；乙方應為工廠/工業(yè)園區(qū)提供專業(yè)的物流車輛管理服務，包括車輛檢查、貨物安全等；乙方應為工廠/工業(yè)園區(qū)提供專業(yè)的突發(fā)事件應對服務，包括但不限于火災、爆炸等緊急情況的處理。4.學校/教育機構增加條款：乙方應為學校/教育機構提供專業(yè)的學生安全管理服務，包括學生放學期間的秩序維護、校園巡查等；乙方應為學校/教育機構提供專業(yè)的校園活動安保服務，包括活動前風險評估、活動現(xiàn)場秩序維護等；乙方應為學校/教育機構提供專業(yè)的校園設施安全檢查服務，包括消防設施、體育設施等。5.政府機關/公共機構增加條款：乙方應為政府機關/公共機構提供專業(yè)的政務活動安保服務，包括活動前風險評估、活動現(xiàn)場秩序維護等；乙方應為政府機關/公共機構提供專業(yè)的信息安全服務，包括但不限于網絡安全、信息保密等；乙方應為政府機關/公共機構提供專業(yè)的突發(fā)事件應對服務，包括但不限于恐怖襲擊、自然災害等緊急情況的處理。附件列表及要求說明：1.保安人員名單及聯(lián)系件復印件要求：名單需詳細列出所有保安人員的姓名、性別、年齡、聯(lián)系號等信息；聯(lián)系件復印件需清晰可辨。2.保安人員工資標準及福利待遇要求：詳細列出保安人員的工資結構，包括基本工資、崗位工資、績效工資等；福利待遇需明確列出，包括社會保險、加班費、帶薪年假等。3.保安人員培訓計劃及內容要求：培訓計劃需明確培訓時間、地點、培訓師等信息；培訓內容需詳細列出，包括培訓課程、培訓目標等。4.物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)制度要求：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)制度，包括但不限于門禁制度、巡查制度、應急預案等。5.物業(yè)管理區(qū)域的安全防范設施清單要求：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域的安全防范設施，包括但不限于消防設施、監(jiān)控設備、報警系統(tǒng)等；清單需注明設施的位置、數量、型號等信息。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.保安人員不足解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方補充足夠的保安人員；在合同中明確保安人員的最低數量要求，并約定乙方在人員不足時應承擔的責任。2.保安人員素質不達標解決辦法：要求乙方對保安人員進行嚴格的選拔和培訓，確保保安人員具備合格的業(yè)務水平和綜合素質；在合同中約定乙方對保安人員的培訓和考核要求。3.合同價款支付問題解決辦法：在合同中明確支付方式和支付時間，確保雙方對支付事項有明確的約定；建立合同價款支付臺賬，及時記錄和核對支付情況。4.合同履行過程中的變更和解除問題解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件和程序，確保雙方在變更和解除合同時有明確的依據；及時溝通和協(xié)商，盡量通過友好協(xié)商解決變更和解除問題。5.保密問題解決辦法：在合同中明確保密條款，約定雙方在合同履行過程中的保密義務；加強內部保密意識，確保合同內容不被泄露。6.保安人員職責不清解決辦法：在合同中詳細列出保安人員的職責范圍，包括日常工作內容和緊急情況下的應對措施；定期對保安人員進行職責培訓，確保他們清楚自己的工作職責。7.突發(fā)事件處理不當解決辦法：在合同中約定乙方應提供的突發(fā)事件處理服務，包括但不限于火災、暴力事件等的應急預案；定期進行突發(fā)事件演練，提高保安人員的應急處理能力。8.保安服務質量不達標解決辦法：在合同中約定服務質量標準，并設立定期評估機制；如果服務質量不達標，甲方有權要求乙方進行整改，并在必要時終止合同。9.合同爭議解決困難解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和程序，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟；選擇合適的爭議解決機構，并確保爭議解決過程公正、高效。10.法律法規(guī)變化導致合同條款不適用解決辦法：在合同中約定，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應協(xié)商修改合同條款，以確保合同的合法性和有效性；定期審查合同內容，確保與當前法律法規(guī)保持一致。11.保安人員的工作時間和休息時間安排不合理解決辦法：在合同中明確保安人員的工作時間和休息時間，確保符合勞動法規(guī)定；合理安排班次和工作量，避免保安人員過度勞累。12.保安人員的健康和安全問題解決辦法：在合同中約定乙方應為保安人員提供必要的勞動保護措施和安全培訓；建立保安人員健康檢查制度，確保保安人員的健康狀況符合工作要求。13.保安人員的行為規(guī)范和紀律問題解決辦法：在合同中明確保安人員的行為規(guī)范和紀律要求；乙方應建立有效的監(jiān)督和懲罰機制，確保保安人員遵守規(guī)定。14.合同終止后的交接問題解決辦法：在合同中約定合同終止后的交接程序和期限；確保乙方在合同終止后及時完成交接工作，不影響甲方的正常運營。15.保安人員的職業(yè)發(fā)展和晉升機會解決辦法：在合同中約定乙方應為保安人員提供職業(yè)發(fā)展和晉升機會；乙方應建立完善的職業(yè)晉升體系，激勵保安人員提高自身素質。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.保安人員工作時間和休息時間安排要求：詳細列出保安人員的工作班次、工作時間、休息時間等信息；確保符合勞動法規(guī)定，避免過度勞累。7.保安人員健康檢查報告要求：提供保安人員的定期健康檢查報告，確保保安人員的健康狀況符合工作要求；報告需由具備資質的醫(yī)療機構出具。8.保安人員行為規(guī)范和紀律要求要求：詳細列出保安人員的行為規(guī)范和紀律要求，包括但不限于