房屋租賃合同解除協(xié)議2024版

房屋租賃合同解除協(xié)議協(xié)議編號：_______甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于：3.雙方因____（原因，例如：乙方工作變動、家庭原因等）需解除原租賃合同，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意解除原租賃合同，并達成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議1.1雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，解除原租賃合同，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利和承擔義務。1.2甲方同意退還乙方已支付的租金和押金（如有），具體金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），退還方式為____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.3雙方確認，除本協(xié)議另有約定外，原租賃合同的解除不影響雙方在租賃期間依法形成的其他權(quán)利和義務。二、房屋交付2.1乙方應在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)將租賃房屋騰空并交付給甲方。2.2乙方應確保交付的租賃房屋處于原租賃合同約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按原租賃合同的約定承擔賠償責任。2.3甲方應在接收租賃房屋后____日內(nèi)進行驗收，如無異議，甲方應按照本協(xié)議第一條第1.2款的約定退還乙方已支付的租金和押金（如有）。三、違約責任3.1雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。3.2雙方同意，如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，、掃描件等復印件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.工作變動：小明在A市租了房子，突然接到B市的工作機會，需要解除租賃合同。這時候，合同里的“解除協(xié)議”條款就用上了。小明要提前和房東溝通，盡量早點通知房東，給房東足夠的時間去找下一個租客。同時，交接房屋時要按照合同里的“房屋交付”條款，把房子打掃干凈，該修的修，該補的補，避免因為小問題被扣了押金。2.家庭原因：小紅的父母要從老家搬來一起住，得換個大房子。這時候，小紅得和房東商量解除租賃合同的事。注意合同里的“違約責任”條款，如果是小紅自己的原因要提前解除合同，可能會被要求支付一定的違約金。所以小紅在和房東商量的時候，態(tài)度要好，盡量爭取減免違約金。3.房屋質(zhì)量問題：小剛租的房子因為質(zhì)量問題，比如漏水、裂縫等，影響到了正常居住。小剛可以依據(jù)合同里的“違約責任”條款，要求房東維修或者解除合同。這時候，小剛得收集好證據(jù)，比如照片、維修記錄等，證明房屋確實存在問題。4.房東賣房：房東突然要賣房子，需要小芳搬出去。這時候，小芳可以根據(jù)合同里的“解除協(xié)議”條款，和房東協(xié)商解除合同。小芳要注意的是，要和房東確認好搬家的日期和退還租金、押金的事宜，避免因為誤會產(chǎn)生糾紛。5.租賃期滿：小美的租賃合同到期了，不打算續(xù)租。這時候，小美要按照合同里的“房屋交付”條款，把房子打掃干凈，該修的修，該補的補，然后和房東進行交接。如果有損壞的地方，小美得提前修好，避免被房東扣了押金。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.通知房東的時間：盡量提前通知房東，給房東足夠的時間去找下一個租客。如果臨時通知，可能會讓房東覺得不舒服，影響到解除合同的過程。2.房屋交接：在交接房屋的時候，最好和房東一起檢查一遍，確認房屋的狀況。如果有損壞或者需要維修的地方，當場確認好責任和維修費用，避免以后產(chǎn)生糾紛。3.違約金：如果是租客自己的原因要提前解除合同，可能會被要求支付違約金。在和房東商量的時候，可以盡量爭取減免違約金，或者和房東商量用其他方式來補償，比如幫忙找下一個租客等。4.退還租金和押金：在解除合同的時候，要和房東確認好退還租金和押金的事宜。最好是有書面記錄，避免因為誤會產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋租賃合同：這是最基本的附件，證明了雙方之間的租賃關(guān)系。2.房屋交接清單：在交接房屋的時候，最好有書面的交接清單，記錄房屋的狀況和需要維修的地方。3.維修記錄：如果有維修過房屋，最好有書面的維修記錄，證明維修過的地方和費用。4.通知房東的書面記錄：在通知房東解除合同的時候，最好有書面的記錄，證明通知的時間和內(nèi)容。5.退還租金和押金的書面記錄：在退還租金和押金的時候，最好有書面的記錄，證明退還的金額和時間。房屋租賃合同解除，注意事項要牢記，工作變動或家庭因，提前溝通別忘記。交接房屋要干凈，損壞修理要負責，違約責任要承擔，違約金可商量來。房東賣房要搬家，日期押金要談好，租