商住樓造價指標分析

表一、工程概況

商住樓造指標分析項目名稱內(nèi)容工程名稱某商住樓工程分類建筑工程-民用建-商住樓工程地點上海市普陀區(qū)建筑物功能及規(guī)模地上20層，地下2層開工日期40057竣工日期41944建筑面積(平方米)42587其中:地上33646地下8941建筑和安裝工程造(萬元)21788.6平方米造價(元/平米)5116.26結構類型框剪結構層數(shù)（層）地上20地下2建筑高度（檐口）米)95.55層高(米)其中:地下5.1/5.5其他層4.8建筑節(jié)能抗震設防烈度(度)7度基礎類型鉆孔灌注樁、鋼砼下室無梁底板帶承臺基礎基礎埋置深度(米)人防11；非人防9.8計價方式清單計價造價類別結算價編制依據(jù)08清單價格取定期2009年9月~201411月）），、）表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程樁與地基基礎工程（Φ600、Φ850鉆孔注樁，鋼砼地下無梁底板帶樁承臺基計入其他項目2.1）建筑工程砌筑工程外墻類型200厚及300厚A3.5蒸壓加氣砼砌塊建筑工程砌筑工程內(nèi)墻類型200厚及100厚A3.5蒸壓加氣砼砌塊建筑工程混凝土及鋼筋混凝工程（基礎類型C20、C30、C35、C40C50、C60砼,HPB235、HRB335、HRB400，箱基礎建筑工程廠庫房大門、特種、木結構工程人防門HFM、HHFMHHM、HK、HM、GHSFM建筑工程金屬結構工程預埋鐵件、止水帶鋼管欄桿（LOFT梯及鋼平臺列入其他項2.18號房內(nèi)精裝修程建筑工程屋面及防水工程屋面3mm厚改性瀝APP防水卷材，1.5自粘性防水卷材找平，最薄處30厚18水泥加氣混凝土，C20細砼找平層40厚,最薄處10厚1：2.5水砂漿找1％坡，C20石砼樓找平層40厚-面第二道，屋面?zhèn)}縫伸縮縫建筑油膏。建筑工程防腐、隔熱、保溫程80厚巖棉保溫隔熱板-屋,(外墻30厚玻璃棉板保溫計入其他目2.3)建筑工程其他工程廚房衛(wèi)生間排氣排煙道及風帽，結植筋、外墻門窗及鋁板防嵌縫裝飾裝修工程樓地面工程鋼砼樓板,地下二樓面找平層細石砼8cm厚地下一層樓面找平細石砼5cm厚，?；u、地磚、復合地計入其他項目2.18）裝飾裝修工程門窗工程（計入其他項目2.4璃幕墻、2.6石材墻2.7帶密碼鎖高級盜門、2.5室內(nèi)夾板門裝飾裝修工程墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程內(nèi)墻（地下室）：色防霉乳膠漆二；防霉膩子兩遍；5厚1:2.5水泥漿罩面；12厚1:3水泥砂漿打；刷界面處理劑道。內(nèi)墻（地上）：81:0.3:3水泥石砂漿抹面壓光；12厚1:1:4水泥膏砂漿打底掃毛刷界面處理劑一道輕鋼龍骨石膏板外墻：8厚1:0.3:3水泥膏砂漿抹面壓光；12厚1:1:4水泥石膏漿打底掃毛；界處理劑一道。））天棚工程天棚（設備間）：水泥漿結合層一；白色膩子批白兩遍及（刷）白色乳膠二道。油漆、涂料、裱糊程(多樂士墻面漆計其他項目2.18）其他工程安裝工程電氣工程鋼管敷設、鍍鋅電管、管內(nèi)穿線，架及電纜敷設，應急燈防水防塵燈、疏指示燈、普通開關及插及燈具安裝、配箱安裝、人防套管、分電位箱、潛污泵制箱。筒燈、射燈、開關座。安裝工程給排水、采暖、燃工程工程鋼塑復合管，室內(nèi)水聚丙烯管(PPR)、承插塑料排水管(HDPE高密度乙烯塑料排水管及UPVC排水管閥門，地漏，潛污泵壓力表，鍍鋅鋼管，型過濾器及橡膠接頭，水龍頭，剛性套管密閉套管及人防管，清掃口。(潔具、密斯熱水器、電磁爐入其他項目2.18)安裝工程消防工程橋架，鋼管敷設，線管敷設，消防剛性及密閉套管。（消穿線及終端設備入其他項目2.13）安裝工程通風空調工程（VRV空調計入其項目2.14）安裝工程智能化系統(tǒng)工程橋架，鋼管敷設，線管敷設，信息，剛性及密閉套管，（禁系統(tǒng)，監(jiān)控系計入其他項目2.12）安裝工程電梯工程（計入其他項目2.11八臺電，5臺22層，3臺裙房7層。11層自動扶梯未計入價安裝工程其他工程-22表三、工程造價指匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m造價比例（%）1分部分項工程6258.451469.5728.721.1建筑工程4901.961151.0522.501.2裝飾裝修工程572.55134.442.631.3安裝工程783.93184.083.602措施項目869.99204.293.993其他項目13656.363206.7062.684規(guī)費271.0663.651.245稅金732.74172.063.36合計21788.605116.26100.0022表四、分部分項工造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m占總造價比例（%）1建筑工程4901.961151.0522.501.1土（石）方工程6.741.580.031.2樁與地基基礎工程0.000.000.001.3砌筑工程273.1764.141.251.4混凝土及鋼筋混凝工程4130.15969.8118.961.5廠庫房大門、特種、木結構工程58.7713.800.271.6金屬結構工程68.4016.060.311.7屋面及防水工程60.5614.220.281.8防腐、隔熱、保溫程44.5410.460.201.9其他工程259.6360.961.192裝飾裝修工程572.55134.442.632.1樓地面工程119.9728.170.552.2門窗工程0.000.000.002.3墻柱面工程403.4294.731.852.4天棚工程49.1611.540.232.5油漆、涂料、裱糊程0.000.000.002.6其他工程3安裝工程783.93184.083.603.1電氣工程440.63103.472.023.2給排水、采暖、燃工程168.8839.660.783.3消防工程83.8019.680.383.4通風空調工程0.000.000.003.5智能化系統(tǒng)工程90.6221.280.423.6電梯工程0.000.000.003.7其他工程0.000.000.00合計6258.451469.5728.7222表五、措施項目造指標序號項目名稱造價(萬元)（A樓）平方米造價（元/m占總造價比例（%）1安全防護文明施工施費276.3264.881.271.1環(huán)境保護18.814.420.091.2文明施工84.3519.810.391.3臨時設施124.1229.150.571.4安全施工49.0411.520.232大型機械進出場及拆10.032.360.053現(xiàn)澆砼與鋼砼構件板4腳手架440.21103.372.025垂直運輸機械115.9627.230.536基坑支撐7打拔鋼板樁8打樁場地處理9施工排水、降水10其他措施費27.466.450.13合計869.99204.293.9922表六、其他項目造指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m占總造價比例（%）備注1暫列金額項目0.000.000.002專業(yè)工程暫估價項13626.033199.5762.542.1樁基工程825.38193.813.79結算價2.2圍護工程2763.30648.8612.68結算價2.3外立面保溫工程77.8918.290.36結算價2.4外墻裝飾1708.54401.197.84結算價，含幕墻及門窗2.5木質防火門12.652.970.062.6外立面石材工程734.44172.463.37結算價2.7分戶門、單元門工188.4944.260.872.8景觀綠化工程249.8458.671.152.9室外總體工程63.8815.000.292.10精裝修工程(包括堂和樣板房等)39.229.210.182.11電梯安裝工程404.9695.091.86結算價2.12弱電智能化工程299.1870.251.372.13消防工程368.1286.441.692.14通風空調工程287.7967.581.322.15強電后出線工程423.1499.361.94結算價2.16信報箱工程7.591.780.032.17泛光照明工程45.0210.570.21結算價2.18樓層內(nèi)公共部位及房內(nèi)精裝修工程5126.591203.7923.533計日工0.000.000.004總承包服務費30.347.120.144.1樁基工程0.000.000.004.2基坑圍護工程0.000.000.004.4外立面涂料工程0.000.000.004.50.250.06木質防火門4.60.000.000.003.774.70.000.89外立面石材工程1.175.000.024.8分戶門、單元門工1.280.304.90.020.18景觀綠化工程0.780.014.10室外總體工程0.000.004.110.004.4外立面涂料工程0.000.000.004.50.250.06木質防火門4.60.000.000.003.774.70.000.89外立面石材工程1.175.000.024.8分戶門、單元門工1.280.304.90.020.18景觀綠化工程0.780.014.10室外總體工程0.000.004.110.005.981.41精裝修工程(包括堂和樣板房等)4.120.007.361.73電梯安裝工程0.034.134.14弱電智能化工程5.761.350.030.00消防工程4.150.000.034.160.150.040.00通風空調工程0.000.004.170.00強電后出線工程0.004.180.000.00信報箱工程泛光照明工程0.0013656.363206.70樓層內(nèi)公共部位及房內(nèi)精裝修工程62.68合計4.3

外立面保溫工程0.000.000.00表七、工程價費用分析（略）表八、主要消耗量標序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日76250.00179.051人工裝飾工日27334.0064.181人工安裝工日20102.4547.201人工小計工日123686.45290.432鋼筋千克3909353.729179.693鋼模板千克0.000.004其他鋼材千克50653.83118.945木模板平方米138058.14324.186水泥千克7黃砂千克8石子千克9多孔磚千塊26.180.0610砌塊立方米5757.2113.5211商品砼立方米26570.2762.3912預拌砂漿立方米2980.307.00表九、主要工程量標1、建筑工程主要程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程量綜合單價（含稅）（元）1土（石）方工程立方米2樁基工程短樁立方米2樁基工程鋼管樁千克2樁基工程砼方樁立方米2樁基工程砼管樁立方米2樁基工程灌注樁立方米2樁基工程其他立方米3砌筑工程磚基礎立方米0.000.003砌筑工程外墻砌體立方米524.631.233砌筑工程內(nèi)墻砌體立方米5734.0313.464混凝土工程基礎（除地下室）立方米6217.0514.604混凝土工程地下立方米4440.3710.434混凝土工程地上立方米13827.0632.475鋼筋工程噸3909.359.186模板工程平方米138058.14324.187門窗工程門平方米3215.527.557門窗工程窗平方米9305.9421.857門窗工程其他平方米0.000.008樓地面工程塊料面層平方米0.000.008樓地面工程整體面層平方米7607.3717.868樓地面工程其他平方米0.000.009屋面工程屋面防水平方米3555.318.359屋面工程隔熱保溫平方米3048.007.1610外裝飾工程幕墻平方米10外裝飾工程涂料平方米10外裝飾工程塊料平方米10外裝飾工程外保溫平方米10外裝飾工程其他平方米11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米2675.276.2811內(nèi)裝飾工程天棚平方米12278.1628.8311內(nèi)裝飾工程內(nèi)保溫平方米0.000.0011內(nèi)裝飾工程其他平方米0.000.0012金屬結構工程噸50.650.12序號項目名稱1變配電動力變壓器總容量(kVA)變壓器(臺)管（米）線（米）電氣線槽、橋架（米）2照明電纜母線槽（米）19.4992.31527.895電動機(臺)架空線管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈序號項目名稱1變配電動力變壓器總容量(kVA)變壓器(臺)管（米）線（米）電氣線槽、橋架（米）2照明電纜母線槽（米）19.4992.31527.895電動機(臺)架空線管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）86.954143.1366.664防雷接地電力電纜（米）62.411線（千米）電桿（根）避雷針（支）給排水避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）給水管（米）3排水管（米）11.818泵(臺)18.9120.038燃氣管（米）4水消防5消防管（米）0.047線/電纜（米）電消防通風泵(臺)6通風空調管（米）57.227空調線（纜）（米）探測器（個）風管展開面積(平方米風機（臺）風機盤管（臺）管線管（米）管（米）線槽（米）線（米）通信網(wǎng)絡建筑設備監(jiān)控38.15112.6502、安裝工程主要程量指標百平方米工程量柜、屏、盤、箱(臺)配電柜、屏盤、箱(臺)1.080配電箱(臺0.282控制電纜（米）1.196路燈（套）接地母線（米）接地極（根衛(wèi)生器具（套）洗臉(滌)浴大便小便盆缸器器灶、熱水器（套）消火栓箱（套）噴淋頭（個設備（臺）智能化系統(tǒng)

終端（個）終端（個）

除塵設備（臺）空調機組（臺）電纜（米）智能識別管理安全防智能識別管理安全防范總臺數(shù)（臺/幢）層數(shù)（層/幢）7電梯822有線電

終端（個）視終端（個）終端（個）?？空荆ㄕ?幢）22市政道路工造價指標分析表一、工程概況工程類別市政道路工程項目道路工程工程地點嘉定區(qū)開竣工日期2013年7月-20149月造價類別結算價施工情況竣工計價方式按照《建設工程工量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）編制依據(jù)參照《上海建設工造價和交易信息》（2013年第3期和《上海市市政公路造價信息（2013年第2期）?？偯娣e（含人行道(平方米)12466.73路長(米)502.49工程造價（萬元）2140.40平方米造價（元/平方米）1716.89道路工程機動行道15cm二灰土基層道路工程機動行道36cm粉煤灰粗粒徑三基層道路工程機動行道8cm粗粒式瀝青混土、5cm中粒式瀝青凝土道路工程機動行道4cm改性瀝青混凝道路工程非機動車道15cm二灰土基層道路工程非機動車道20cm粉煤灰粗粒徑三基層道路工程非機動車道6cm中粒式瀝青混土道路工程非機動車道4cm細粒式瀝青混土道路工程人行道10cm碎石基礎、10cmC20行道基礎商品砼非連鎖性彩色預制塊道路工程排砌側平石1000x300x120mm平石管道工程管道鋪設(米)1772管道工程窨井砌筑(座)43管道工程DN300--DN400UPVC加管DN600-DN1200玻璃纖增強塑料夾砂管DN225UPVC加筋管打拔鋼板樁：單面4-6m槽鋼板樁橋梁工程結構形式鋼筋混凝土橋梁工程通航凈空新河港為非通航河，梁底標高≥4.5m橋梁工程橋面橫坡車行道2%（向外），行道-1%（向內(nèi)）橋梁工程設計荷載城市-A級；人群荷載3.45kPa橋梁工程橋長33米橋梁工程橋寬40米橋梁工程橋梁主要結構上部結構10m、13m預應力混凝空心板梁橋梁工程橋梁主要結構下部結構現(xiàn)澆鋼筋混凝土埋式橋臺橋梁工程橋梁主要結構下部結構現(xiàn)澆鋼筋混凝土排式橋墩橋梁工程橋梁主要結構樁基鉆孔灌注樁22表二、工程造價指匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m造價比例一分部分項工程1868.791499.0287.31%1道路工程808.23648.3137.76%2管道工程396.58318.1118.53%3橋梁工程663.98532.6031.02%二措施項目103.5983.094.84%三其他項目10.008.020.47%四規(guī)費87.4670.154.09%五稅金70.5656.603.30%六總造價2140.401716.89100.00%22表三、分部分項工造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m占總造價比例分部分工程一道路工808.23648.3137.76%1土石方工程110.3688.525.16%1.1挖土石方9.197.370.43%1.2填土石方14.8611.920.69%1.3其他86.3169.234.03%2道路結構工程697.87559.7932.60%2.1路基處理172.44138.328.06%2.2道路基層227.49182.4710.63%2.3道路面層228.60183.3710.68%2.4人行道及其他69.3555.633.24%3交通設施工程---3.1信號燈、路燈---3.2標志標線---4其他工程---二管道工396.58318.1118.53%1管道鋪設工程305.61245.1414.28%1.1開槽埋管鋼筋混凝土企口管（丹麥管鋪設8.737.000.41%1.2開槽埋管鋼筋混凝土承插管（PH-48鋪設8.516.830.40%1.4開槽埋管FRPP增聚丙稀管鋪設243.77195.5411.39%2窨井43.7935.132.05%2.1砌筑砼基礎磚砌直線不落底窨井23.9219.191.12%2.2砌筑砼基礎磚砌直線落底窨井8.416.750.39%2.32.21.76砌筑二通轉折窨井0.10%2.41.29出水口擋墻0.06%1.03雨水進水口2.51.682.10.10%2.60.27%4.715.87預制板蓋1.4開槽埋管FRPP增聚丙稀管鋪設243.77195.5411.39%2窨井43.7935.132.05%2.1砌筑砼基礎磚砌直線不落底窨井23.9219.191.12%2.2砌筑砼基礎磚砌直線落底窨井8.416.750.39%2.32.21.76砌筑二通轉折窨井0.10%2.41.29出水口擋墻0.06%1.03雨水進水口2.51.682.10.10%2.60.27%4.715.87預制板蓋鋼筋347.1837.84井坑42.20%---其他工程三663.98532.60橋梁工31.02%136.74土方工程45.812.14%1.119.1315.340.89%0.05挖土石方1.20.002%填土石方0.041.326.6321.361.24%181.09225.77余土外運2樁基工程10.55%141.02175.813混凝土工程8.21%3.163.9751.32現(xiàn)澆混凝土工程89.712.99%3.2111.845.23%75.07預制混凝土工程460.22鋼筋工程3.51%1.3

開槽埋管UPVC加管鋪設

44.635.782.08%6裝飾工程---7其他工程65.8852.846裝飾工程---7其他工程65.8852.843.08%1868.7941499.02合計87.31%5

擋墻、護坡工程75.6560.683.53%22表四、措施項目造指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m占總造價比例（%）1安全防護文明施工措施費53.5042.912.50%1.1環(huán)境保護2.261.810.11%1.2文明施工5.134.110.24%1.3臨時設施43.8235.152.05%1.4安全施工2.291.840.10%2大型機械進出場及安拆2.652.130.12%3腳手架---4施工便道15.9012.750.74%5地下管線交叉處理---6施工排水、降水0.950.760.04%7其他措施費30.5924.541.43%合計103.5983.094.84%22表五、其他項目造指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m占總造價比例（%）備注1暫列金額項目2專業(yè)工程暫估價項3計日工4總承包服務費108.020.47%合計108.020.47%表六、主要消耗量標序號名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工工日30164.777241.962木材立方米33.5140.273鋼筋噸292.0462.344水泥噸231.431.865碎石噸627.8735.046泵送商品混凝土立方米2363.69118.967預制混凝土構件立方米434.8363.498鋼板伸縮縫米71.410.579黃砂(中粗)噸2041.27616.3710礫石砂噸8903.92171.4211細粒式瀝青混凝土噸1105.9328.8712粗粒式瀝青混凝土噸3431.72327.5313廠拌粉煤灰三渣噸12976.15