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文檔簡介

開發(fā)商房屋買賣合同1.合同概述本合同是由開發(fā)商________________（下稱“賣方”）與購房人_______________（下稱“買方”）就以下所述房屋買賣事宜所訂立的合同。2.房屋概述賣方將位于___________________的房屋（以下稱“房屋”）出售給買方。房屋的詳細信息如下：房屋地址：建筑面積：使用面積：戶型及裝修情況：房屋權(quán)屬證書號碼：（或正在申請中）3.價格及支付方式本次房屋買賣總價為_________元人民幣。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付定金_________元人民幣。買方應(yīng)在指定日期前一次性向賣方支付其余款項。如買方未能按照約定時間付款，還款期每超過一天需要向賣方支付到期未付款每天千分之五的違約金。如買方違約，定金將被沒收，本合同自動終止。4.過戶及稅費賣方負責在簽訂合同之日起20個工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)，并向買方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。房屋產(chǎn)權(quán)工本費及其它相關(guān)稅費由買方承擔。如買方有協(xié)議由賣方代為辦理相關(guān)稅費，則相關(guān)稅費也需要在指定日期前一次性支付給賣方。5.風險及保險自本合同簽訂之日起，房屋的安全風險及損失由買方承擔。鑒于房屋目前為賣方所有，買方需立即為房屋投保一切險種，包括但不限于房屋火災(zāi)保險及家庭財產(chǎn)保險。6.交房及驗收如無特殊說明，房屋的交付時間為本合同第四條中約定的支付買方所有款項后的15個工作日內(nèi)。買方收到房屋后應(yīng)及時進行驗收并確認是否符合合同規(guī)定。如買方未在7個工作日內(nèi)提出異議，則被視為默認驗收，并且賣方不再承擔房屋的任何質(zhì)量和性能問題。7.保修及維護自房屋買賣交易完成之日起自然一個月內(nèi)，賣方負責進行免費維修及保養(yǎng)服務(wù)，包含但不限于修理自然損壞、由質(zhì)量問題引起的損壞等。自然一個月之后，由房屋質(zhì)量和性能問題所引起的維修及保養(yǎng)問題由買方自行負責。8.其它如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行約定并簽字確定。本合同一式兩份，賣方和買方各保留一份。本合同自雙方簽章（蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：___________

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