房屋租賃合同協(xié)議書經(jīng)典版

第頁共頁房屋租賃合同協(xié)議書經(jīng)典版合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]經(jīng)營地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱]居住地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方系房屋所有人，具有對房屋的合法所有權(quán)；乙方有意租賃甲方擁有的房屋，并達(dá)成租賃協(xié)議；雙方依法平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃方式1.1出租物：甲方同意出租的房屋位于[房屋地址]，面積為[房屋面積]平方米，具體情況如附件一所示。1.2租賃期限：本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個月。乙方在租賃期滿之前續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30個自然日內(nèi)書面通知甲方。1.3租金及支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金和相關(guān)費(fèi)用：（1）租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)在每月的[還款日]前支付租金至甲方指定的收款賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個自然日內(nèi)，一次性向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，作為對房屋及其中設(shè)備、家具、物品的保證金。租賃期滿或解除合同時(shí)，押金將退還給乙方，扣除應(yīng)當(dāng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分將如數(shù)歸還乙方；（3）其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。1.4租賃物交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)確保出租物的完好無損、配置齊全，并應(yīng)于本合同生效之日起[交付期限]之前將物品交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在交付后3個自然日內(nèi)仔細(xì)驗(yàn)收物品的品質(zhì)、數(shù)量及規(guī)格，并提出書面異議。逾期未提出異議，則視為乙方對所交付的物品無異議。第二條房屋的使用及維修2.1使用權(quán)：房屋交付后，乙方享有合法的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何其他形式將房屋出租給第三方。2.2責(zé)任及維修：乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其中的設(shè)備、家具、物品等，不得故意損壞或轉(zhuǎn)移位置。甲方負(fù)責(zé)維修房屋本身的結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)備的正常功能。乙方在使用房屋期間發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于正常磨損和損壞的除外。第三條租賃房屋的保險(xiǎn)3.1房屋保險(xiǎn)：（1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋在租賃期間內(nèi)依然具有保險(xiǎn)價(jià)值，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按甲方的要求，提供所租賃房屋的詳細(xì)信息，并配合甲方辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：若甲方在合同中約定交付房屋時(shí)間后10日內(nèi)不交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已支付的租金和押金。4.2乙方違約：若乙方在租賃期限內(nèi)違約或未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，不退還乙方已支付的押金和其它費(fèi)用。第五條合同解除與終止5.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方書面通知另一方解除合同的30日后，本合同即行解除。解除后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)備、家具、物品等返還給甲方。5.2中途解約：乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付未滿期限租金的違約金，違約金為應(yīng)付剩余租金的20%。5.3合同終止：租賃期滿并續(xù)租成功的，原合同自動終止。雙方可以協(xié)商簽訂新的租賃合同。第六條爭議解決6.1對本合同的履行發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)積極友好地協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決，按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在截止日期屆滿后自動終止。7.3本合