停車場承包協(xié)議書范本【多應(yīng)用】

合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場承包給乙方經(jīng)營管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.2承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、承包費(fèi)用及支付方式2.1乙方承包經(jīng)營停車場的費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），承包期內(nèi)不變。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付給甲方。2.3逾期支付的，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%向甲方支付滯納金。三、停車場經(jīng)營管理3.1乙方負(fù)責(zé)停車場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于停車場的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.2乙方應(yīng)保證停車場的安全，采取必要措施防止車輛被盜、損壞等情形發(fā)生。3.3乙方應(yīng)制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報備。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，包括員工培訓(xùn)、考核等，確保服務(wù)質(zhì)量。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。4.2甲方應(yīng)保證停車場的土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備等符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響乙方的正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理停車場經(jīng)營管理中的糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方享有承包期內(nèi)停車場的經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)收取停車費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對停車場進(jìn)行改造、裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方不得將停車場轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方還有權(quán)要求甲方賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.社區(qū)停車場承包場景：張先生想承包社區(qū)里的停車場，方便居民停車。注意條款：合同中要明確承包期限，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。同時，張先生需注意停車場的改造、裝修費(fèi)用，避免投入過多。解決辦法：在合同中明確承包期限，并就改造、裝修費(fèi)用與甲方達(dá)成一致。2.商場停車場承包場景：李女士想承包商場附近的停車場，為顧客提供便利。注意條款：合同中要明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免因收費(fèi)問題與顧客產(chǎn)生糾紛。同時，李女士需注意維護(hù)停車場的安全，防止車輛被盜、損壞。解決辦法：在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定相應(yīng)的安全措施。3.寫字樓停車場承包場景：王先生想承包寫字樓下的停車場，為上班族提供便利。注意條款：合同中要明確承包費(fèi)用及支付方式，避免因費(fèi)用問題與甲方產(chǎn)生糾紛。同時，王先生需注意停車場的衛(wèi)生狀況，保持環(huán)境整潔。解決辦法：在合同中明確承包費(fèi)用及支付方式，并制定衛(wèi)生管理制度。4.機(jī)場停車場承包場景：趙女士想承包機(jī)場附近的停車場，為旅客提供便利。注意條款：合同中要明確乙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。同時，趙女士需注意處理停車場經(jīng)營管理中的糾紛，維護(hù)旅客的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確乙方的權(quán)利與義務(wù)，并制定糾紛處理預(yù)案。5.地鐵站停車場承包場景：孫先生想承包地鐵站附近的停車場，為市民提供便利。注意條款：合同中要明確違約責(zé)任，避免因違約問題產(chǎn)生糾紛。同時，孫先生需注意與甲方溝通，確保停車場土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備等符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，并與甲方保持良好溝通。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.停車場設(shè)施老化，需維修、更換怎么辦？解決辦法：與甲方溝通，協(xié)商解決。如甲方負(fù)責(zé)維修、更換，需在合同中明確；如乙方負(fù)責(zé)，可要求甲方適當(dāng)降低承包費(fèi)用。2.承包期間，物價上漲，停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否可以調(diào)整？解決辦法：與甲方溝通，說明情況。如需調(diào)整，應(yīng)制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報備。3.停車場出現(xiàn)安全事故，如何處理？解決辦法：立即采取緊急措施，如報警、救治傷員等。同時，及時通知甲方，共同處理事故。事后，分析原因，加強(qiáng)安全管理，防止類似事故再次發(fā)生。4.甲方未按時支付承包費(fèi)用，怎么辦？解決辦法：及時與甲方溝通，催促支付。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金。如滯納金不足以彌補(bǔ)損失，可要求甲方賠償。5.承包合同到期，如何續(xù)約？解決辦法：提前與甲方溝通，表達(dá)續(xù)約意愿。雙方協(xié)商一致后，簽訂新的承包合同。三、合同附件1.停車場平面圖：明確停車場的位置、面積、進(jìn)出口等基本信息。2.停車場設(shè)施清單：詳細(xì)列出停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如攝像頭、道閘、照明等。3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。4.停車場安全管理制度：包括安全巡查、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急預(yù)案等。5.承包經(jīng)營期間的維修、改造記錄：記錄停車場維修、改造的時間、內(nèi)容等。6.甲方與乙方的通信錄：包括雙方聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，方便溝通?？傊诤炗喭＼噲龀邪贤?，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，可尋求專業(yè)律師的意見。在實(shí)際操作過程中，遇到問題要積極溝通、協(xié)商解決，確保合同的順利履行。停車承包有門道，條款要看仔細(xì)挑。甲乙雙方要平等，自愿公平講信用。承包范圍要明確，時間地點(diǎn)寫清楚。費(fèi)用支付別馬虎，逾期得付滯納金。經(jīng)營管理乙方責(zé)，安全衛(wèi)生不能落。甲方有權(quán)監(jiān)督你，保證合法不干預(yù)。乙方有權(quán)利收費(fèi)，轉(zhuǎn)包他人可不行。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了。有糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成上法院。合同兩份要簽好，生效日子要記牢。社區(qū)商場寫字樓，機(jī)場地鐵都能用。社區(qū)注意承包期，商場安全要第一。寫字樓費(fèi)用要談清，機(jī)場糾紛會處理。地鐵注意土地使用權(quán)