(附加條款版)辦公樓裝修工程合同范本

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行辦公樓裝修工程事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于室內裝修、電氣工程、給排水工程、空調通風工程等（具體以附件《工程量清單》為準）。1.4工程期限：_______天（自乙方收到甲方支付的首付款之日起計算）。二、工程質量2.1乙方應按照國家有關施工質量驗收標準、設計文件及施工圖紙進行施工，并確保工程質量達到合格標準。2.2工程質量保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內，乙方應負責對工程出現(xiàn)的質量問題進行免費維修。三、工程價款及支付方式3.1工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）合同簽訂后_______個工作日內，支付工程總價款的_______%作為首付款；（2）工程進度達到_______%時，支付工程總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后_______個工作日內，支付工程總價款的_______%；（4）剩余_______%的工程款作為質量保證金，待保修期滿后無質量問題，甲方支付給乙方。四、工期延誤及違約責任4.1因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應向甲方支付工程總價款_______%的違約金。4.2因甲方原因造成工期延誤的，每延誤一天，甲方應向乙方支付工程總價款的_______%作為賠償金。五、合同解除及終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按約定工期完成工程；（2）乙方施工質量不符合約定標準；（3）乙方擅自轉包、分包工程。（1）甲方未按約定支付工程款項；（2）甲方提供的施工圖紙、資料等存在重大錯誤或遺漏。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：《工程量清單》、《施工圖紙》、《材料清單》等，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.工程量清單2.施工圖紙3.材料清單=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.高級辦公樓裝修工程：增加條款：a.高級材料及工藝要求：明確要求乙方使用特定品牌或規(guī)格的材料，以及采用高級工藝進行裝修。b.環(huán)保標準：要求乙方在施工過程中遵守特定的環(huán)保標準，確保室內空氣質量。c.高級設施安裝：如智能控制系統(tǒng)、高端音響系統(tǒng)等，需明確安裝標準及驗收標準。2.辦公樓翻新工程：增加條款：a.現(xiàn)狀評估：乙方需對現(xiàn)有辦公樓進行詳細的現(xiàn)狀評估，并制定相應的翻新方案。b.拆除與保護：明確拆除工程的范圍及要求，并對原有設施的防護措施進行規(guī)定。c.階段性驗收：由于翻新工程的復雜性，應增加階段性驗收節(jié)點，確保每個階段的質量。3.綠色辦公樓裝修工程：增加條款：a.綠色建材：乙方必須使用符合綠色建筑標準的材料和產品。b.節(jié)能要求：明確節(jié)能指標，如照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)的能效比等。c.環(huán)境影響評估：乙方需提交裝修工程的環(huán)境影響評估報告，并采取措施減少對環(huán)境的影響。4.辦公樓緊急修復工程：增加條款：a.快速響應：乙方需在接到甲方通知后立即開始修復工作。b.安全優(yōu)先：在緊急修復過程中，乙方必須確保施工安全，防止事故發(fā)生。c.成本控制：由于緊急性，可能涉及額外成本，應明確成本控制措施和審批流程。5.國際公司辦公樓裝修工程：增加條款：a.國際標準遵守：乙方需遵守國際通行的裝修標準，如LEED、BREEAM等。b.語言溝通：合同文件及施工過程中的溝通應使用英語或其他指定語言。c.文化敏感性：乙方需考慮國際公司員工的文化背景，在裝修設計中體現(xiàn)包容性和多樣性。詳細的附件列表及要求說明：1.工程量清單：詳細列出所有裝修工程的項目、數(shù)量、單位、單價和總價。應包含所有材料和施工工序的詳細描述。2.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。圖紙上應標明尺寸、材料、顏色、品牌等信息。所有圖紙應由具有資質的設計師簽名并加蓋公章。3.材料清單：列出所有材料和產品的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等信息。應附上材料樣品或產品說明書。4.環(huán)保標準文件：對于綠色辦公樓裝修工程，應提供環(huán)保標準的文件，如LEED認證要求等。5.節(jié)能報告：對于綠色辦公樓裝修工程，應提供節(jié)能系統(tǒng)的設計報告和預期效果分析。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.設計變更：問題：在施工過程中，甲方可能要求對設計進行變更。解決辦法：設立設計變更審批流程，所有變更需書面確認，并評估對工期和成本的影響。2.材料供應延誤：問題：乙方采購的材料未能按時到貨，導致施工延誤。解決辦法：乙方應提前規(guī)劃材料采購，并與供應商簽訂準時交貨協(xié)議。如發(fā)生延誤，應立即通知甲方并協(xié)商解決。3.質量問題：問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即停止相關施工，并通知甲方。雙方共同評估問題嚴重性，乙方負責修復至滿意為止。4.工期延長：問題：由于不可抗力等原因導致工期延長。解決辦法：根據合同約定，雙方協(xié)商確定合理的工期延長期限，并書面確認。5.費用爭議：問題：甲方對乙方的費用報銷或額外費用提出異議。解決辦法：乙方需提供詳細的費用支出憑證和說明，雙方根據合同約定進行協(xié)商解決。6.安全事故：問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)進行處理。同時，乙方應負責采取必要措施防止事故擴大，并承擔相應的責任和賠償。7.驗收標準不一致：問題：甲乙雙方對工程驗收標準有不同的理解。解決辦法：在合同中明確具體的驗收標準，并附上相關行業(yè)標準或規(guī)范。驗收時，雙方應參照合同約定的標準進行，如有爭議，可邀請第三方專業(yè)機構進行評估。8.質保期內維修責任：問題：質保期內工程出現(xiàn)質量問題，乙方拖延維修。解決辦法：合同中應明確乙方的維修響應時間，以及未按時維修的違約責任。甲方有權根據合同約定要求乙方履行維修義務，或扣除相應的質保金。9.合同終止或解除：問題：合同執(zhí)行過程中，一方提出終止或解除合同。解決辦法：合同中應明確終止或解除的條件和程序。任何一方提出終止或解除合同時，應提前通知對方，并根據合同約定承擔相應的責任和賠償。10.溝通不暢：問題：甲乙雙方在施工過程中溝通不暢，導致誤解和沖突。解決辦法：建立定期溝通機制，如每周例會或進度報告。同時，雙方應指定專人負責日常溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。11.法律法規(guī)變化：問題：合同執(zhí)行期間，相關法律法規(guī)發(fā)生變化，影響工程實施。解決辦法：合同中應包含法律法規(guī)變化的應對條款，如約定按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，或雙方協(xié)商調整合同內容。12.惡劣天氣影響：問題：惡劣天氣導致施工無法正常進行，影響工期。解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確惡劣天氣等不可抗力因素對工期的影響處理方式，如合理延長工期，或雙方協(xié)商解決。13.知識產權糾紛：問題：裝修設計中使用的材料或設計元素侵犯他人知識產權。解決辦法：乙方應保證其提供的材料和設計不侵犯他人知識產權，并承擔因此產生的所有法律責任。合同中應明確知識產權侵權責任和解決機制。14.環(huán)保要求不達標：問題：裝修工程完成后，環(huán)保要求未能達到合同約定標準。解決辦法