【多條款復雜版】婚前共同購房協(xié)議書(范本)

婚前共同購房協(xié)議書姓名：【甲方姓名】聯(lián)系號碼：【甲方聯(lián)系號碼】姓名：【乙方姓名】聯(lián)系號碼：【乙方聯(lián)系號碼】鑒于：2.雙方在購房過程中，自愿共同出資，并按照本協(xié)議的約定享有該房產(chǎn)的共有權；3.雙方希望通過本協(xié)議明確各自的權利和義務，確保購房過程的順利進行。第一條購房基本信息1.1房產(chǎn)信息：該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地質】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。1.2房價及付款方式：雙方同意按照該房產(chǎn)的購買價格為【購房價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），并按照【付款方式】進行支付。第二條出資比例及共有權2.1出資比例：甲方出資比例為【甲方出資比例】，乙方出資比例為【乙方出資比例】。2.2共有權：根據(jù)出資比例，甲方享有該房產(chǎn)【甲方共有權比例】的共有權，乙方享有該房產(chǎn)【乙方共有權比例】的共有權。第三條權利與義務3.1雙方應按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購房款項。3.2雙方應共同參與購房合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，并共同承擔相關費用。3.3雙方應共同維護該房產(chǎn)的使用、保養(yǎng)和維修，并共同承擔相關費用。3.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于違法活動。第四條違約責任4.1如一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購房款項，導致購房合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。4.2如一方未按照本協(xié)議約定參與購房合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，導致購房過程無法順利進行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。4.3如一方將該房產(chǎn)用于違法活動，導致房產(chǎn)被查封、扣押或其他法律后果，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】婚前共同購房協(xié)議書的五種特殊應用場合及注意事項：1.應用場合：小兩口婚前共同購買婚房注意事項：在簽訂婚前共同購房協(xié)議書時，要明確雙方對婚房的投資比例和權屬份額。如果雙方出資額不同，應在協(xié)議中注明各自所占份額，避免婚后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛。2.應用場合：情侶共同購買投資性房產(chǎn)注意事項：在簽訂協(xié)議時，要明確雙方的投資目的和風險承擔。對于投資收益的分配和虧損的分擔，雙方應提前約定好，以免日后因利益分配問題產(chǎn)生矛盾。3.應用場合：兄弟姐妹合資購買家庭住房注意事項：在簽訂協(xié)議時，要明確各方在購房過程中的權利和義務。對于家庭住房的使用、維護和管理，各方應共同協(xié)商，達成共識，避免家庭矛盾。4.應用場合：朋友或合作伙伴共同購買房產(chǎn)注意事項：在簽訂協(xié)議時，要明確雙方的合作關系和權責。對于房產(chǎn)的投資、使用和管理，雙方應提前約定好，以免影響彼此的關系。5.應用場合：父母與子女共同購買房產(chǎn)注意事項：在簽訂協(xié)議時，要明確父母的出資份額和子女的權屬份額。對于房產(chǎn)的繼承和轉讓，雙方應提前約定好，以免子女婚后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛。1.問題：一方出資不足或拖延出資解決辦法：在協(xié)議中明確出資時間和金額，并設立違約責任條款，以確保雙方按時足額出資。2.問題：房產(chǎn)證上的名字和份額與協(xié)議不一致解決辦法：在簽訂協(xié)議時，要明確房產(chǎn)證上的名字和份額，并在辦理房產(chǎn)證時及時更正。3.問題：一方擅自處分房產(chǎn)或變更用途解決辦法：在協(xié)議中明確約定，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)或變更用途，如有違反，應承擔相應的法律責任。4.問題：婚后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛解決辦法：在簽訂協(xié)議時，要明確婚后房產(chǎn)的使用、維護和管理方式，以及可能產(chǎn)生的糾紛解決途徑。5.問題：一方去世，房產(chǎn)繼承問題解決辦法：在簽訂協(xié)議時，要明確雙方的繼承人和繼承份額，以避免去世后產(chǎn)生繼承糾紛?；榍肮餐彿繀f(xié)議書所需的詳細附件包括：1.雙方的聯(lián)系復印件，以證明身份真實性。2.房產(chǎn)證復印件，以證明房產(chǎn)的權屬和基本情況。3.購房合同復印件，以證明雙方已就購房達成一致。4.出資憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明雙方已按照協(xié)議出資。5.雙方的婚姻狀況證明，如單身證明、離婚證明等，以證明雙方在簽訂協(xié)議時的婚姻狀況?？傊?，在簽訂婚前共同購房協(xié)議書時，雙方要充分考慮各種可能的情況，并在協(xié)議中明確約定，以確保雙方的權益得到保障。同時，在實際操作過程中，要注意相關問題的處理和解決，以確保協(xié)議的順利執(zhí)行?；榍百彿繀f(xié)議，寫明事項很關鍵。甲方乙方要分清，聯(lián)系號別搞亂。房子信息要詳盡，地質面積用途全。出多少錢要寫明，付款方式記心間。共有權比分清楚，按出資額來劃分。權利義務要平等，共同承擔不含糊。違約責任要明確，賠償金額寫清楚。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院見。特殊場合要留意，情侶兄弟和朋友。投資住房或商用，份額權屬要講究。出資時間要按時，拖延責任要追究。房產(chǎn)證上名字對，不一致了要修正。婚后問題早預防，使用維護要商量