2024年房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)合同

房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________乙方（顧問(wèn)方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與定位；（3）房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢；（4）房地產(chǎn)銷售與招商代理；（5）房地產(chǎn)投資分析與建議；（6）甲方所需的其它房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。1.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、專業(yè)盡責(zé)的原則，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用在合同服務(wù)期限內(nèi)平均分?jǐn)偅考径戎Ц兑淮巍?.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的資料和信息，確保資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議和意見(jiàn)。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保所提供的顧問(wèn)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。5.3乙方有權(quán)了解甲方與顧問(wèn)服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)情況，以便更好地提供顧問(wèn)服務(wù)。5.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想了解某個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，以便決定是否投資時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確調(diào)研的范圍、深度和時(shí)間，確保乙方提供全面、準(zhǔn)確的調(diào)研報(bào)告。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與定位應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你有一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，但不知道如何定位和策劃時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確項(xiàng)目的具體需求和目標(biāo)，乙方需根據(jù)甲方需求提供切實(shí)可行的策劃方案。3.房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你對(duì)房地產(chǎn)政策法規(guī)不夠了解，擔(dān)心觸犯法律時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確咨詢的具體問(wèn)題，乙方需提供準(zhǔn)確、權(quán)威的解答。4.房地產(chǎn)銷售與招商代理應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你需要尋找買家或租戶，但自己沒(méi)有足夠的人脈和資源時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確代理的范圍、期限和傭金，確保乙方全力為甲方尋找合適的買家或租戶。5.房地產(chǎn)投資分析與建議應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想投資房地產(chǎn)，但不確定哪個(gè)項(xiàng)目更有前景時(shí)。注意事項(xiàng)：在合同中明確投資分析的具體要求，乙方需提供詳細(xì)、專業(yè)的投資建議。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。解決辦法：在合同中明確甲方需保證資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因甲方原因?qū)е骂檰?wèn)服務(wù)失誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方提供的顧問(wèn)服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：在合同中明確乙方的服務(wù)質(zhì)量要求，如乙方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中明確乙方的保密義務(wù)，如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間和方式，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.甲方提供的資料清單：包括項(xiàng)目資料、企業(yè)資料、相關(guān)法律法規(guī)等。2.乙方提供的顧問(wèn)服務(wù)方案：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.乙方提供的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷：介紹團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)。4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證：包括支付金額、支付時(shí)間等。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。總之，在簽訂房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)合同時(shí)，要確保合同內(nèi)容詳細(xì)、明確，避免發(fā)生糾紛。同時(shí)，雙方要誠(chéng)信履約，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。如有需要，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)合同，條款內(nèi)容要細(xì)讀。甲方乙方要誠(chéng)信，合作才能共贏路。服務(wù)內(nèi)容要明確，調(diào)研分析策劃定位。法律法規(guī)要遵守，投資建議要中肯。服務(wù)期限合同里，到期續(xù)約要提前。費(fèi)用支付要按時(shí)，發(fā)票正規(guī)要開(kāi)具。甲方資料要真實(shí)，乙方保密要負(fù)責(zé)。監(jiān)督評(píng)價(jià)提建議，服務(wù)質(zhì)量要保證。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要公平。爭(zhēng)議解決選方式，友好協(xié)商是首選。特殊場(chǎng)合要留意，調(diào)研范圍要具體。策劃定位要實(shí)用，法規(guī)咨詢要權(quán)威。銷售招商要努力，傭金期限要寫清。投資分析要專業(yè)，前景項(xiàng)目要選準(zhǔn)。操作過(guò)程問(wèn)題多，甲方資料要完整。乙方服務(wù)要滿意，否則解除