深圳市商鋪?zhàn)赓U合同書范本合集3篇

深圳市商鋪?zhàn)赓U合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：XX()出租方(甲方)深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心法定代表人：******地址：******承租方(乙方)地址：******營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：*依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。其次條乙方租用出租房屋的期限為*年個(gè)月，即自*年***月***日至*年***月***日止。第三條乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防平安規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民**元(大寫)，月租金總額人民**元(大寫)第六條甲方應(yīng)于*年***月***日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民**元(大寫)甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金，物業(yè)管理費(fèi)，房屋本體修理基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。第九條雙方同意以托付建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不勝利的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并擔(dān)當(dāng)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水，電供應(yīng)。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安，符合有關(guān)法律，法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛惜房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安的損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行修理；甲方拒不修理的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為修理。本條修理的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。但因乙方使用損壞的由乙方擔(dān)當(dāng)。第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施消失損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建，擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并準(zhǔn)時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它緣由轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人連續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不行抗力或意外大事，使本合同無法履行；(二)政府打算征用，收購，收回或拆除租賃房地產(chǎn)；(三)甲，乙雙方協(xié)商全都。第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的；(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；(一)甲方拖延交付出租房屋壹個(gè)月以上；(二)甲方違反本合同第四條商定，使乙方無法按其用途連續(xù)使用出租房屋；(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使乙方無法連續(xù)租用的；乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方，準(zhǔn)時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需連續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。其次十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方供應(yīng)配套服務(wù)，包括水，電供應(yīng)等。其次十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。其次十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同；如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。其次十三條甲，乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。其次十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”，“梅山苑房屋租賃管理方法”，各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。其次十五條本合同商定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款商定進(jìn)行處理。其次十六條甲，乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。其次十七條甲，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁；向人民法院起訴。其次十八條本合同以中文為正本文字。其次十九條本合同一式肆份，甲方，乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。第三十條本合同自簽訂之日起生效。甲方(簽章)乙方(簽章)聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****法定代表人(簽章)法定代表人或托付代理人(簽章)***年***月***日登記人(簽章)合同登記機(jī)關(guān)(簽章)***年***月***日深圳市商鋪?zhàn)赓U合同書范本(第二篇)合同模版如下：深圳市商鋪?zhàn)赓U合同書范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市的商鋪，現(xiàn)有意將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物甲方將其位于深圳市的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，詳細(xì)地址為：[商鋪地址]，租賃面積為：[租賃面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月，結(jié)束日期不得超過[終止日期]。雙方同意在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行續(xù)租談判。三、租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：-每月租金：人民幣[每月租金]元整；-支付方式：乙方需在每個(gè)月的[支付截止日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.續(xù)租期內(nèi)，租金的調(diào)整需雙方協(xié)商一致。四、使用規(guī)定1.乙方有權(quán)合理使用租賃物，但不得從事違法、違規(guī)、有害、危險(xiǎn)等活動(dòng)。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方須對(duì)租賃物保持良好狀態(tài)，并妥善保管。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反合同的任何規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.如需解除合同，一方需提前[提前解除期限]通知對(duì)方。未經(jīng)提前通知一方擅自解除合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[違約方租金]個(gè)月的違約金。六、爭議解決合同履行中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在書面形式上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：深圳市商鋪?zhàn)赓U合同書范本(第三篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】租賃合同甲方（出租人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于深圳市【商鋪地址】的商鋪，現(xiàn)甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物甲方將其擁有的位于深圳市【商鋪地址】的商鋪出租給乙方使用。商鋪詳細(xì)情況如下：商鋪面積：【商鋪面積】平方米商鋪編號(hào)：【商鋪編號(hào)】商鋪現(xiàn)狀：【商鋪現(xiàn)狀】租賃用途：【租賃用途】其他特殊情況：【其他特殊情況】第二條租賃期限本次租賃期限為：自【起始日期】起至【終止日期】止。雙方如有續(xù)租意愿，需提前【提前續(xù)租天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方按照如下方式支付租金：每【支付周期】支付一次，共計(jì)【租金總額】元。租金支付方式：【支付方式】。2.甲方應(yīng)提供正式發(fā)票，乙方支付租金時(shí)，同時(shí)支付相應(yīng)的稅款。第四條押金及水電費(fèi)1.乙方應(yīng)在租賃起始日前【押金支付天數(shù)】天將租賃押金人民幣【押金總額】元支付給甲方，作為對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)及賠償?shù)膿?dān)保。租賃期滿或解除后無欠款、無損毀，甲方應(yīng)在【押金返還天數(shù)】天內(nèi)將押金全額返還給乙方。2.水費(fèi)、電費(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)費(fèi)用單據(jù)，并按月結(jié)算。第五條商鋪使用1.乙方承諾合法使用商鋪，不得從事任何違法性質(zhì)的經(jīng)營活動(dòng)，不得存儲(chǔ)、使用、銷售、傳播違禁品、危險(xiǎn)品等。2.乙方應(yīng)按照工商部門和相關(guān)法律法規(guī)的要求，依法進(jìn)行登記、備案并取得相應(yīng)證照。乙方必須在租賃起始日前，將相應(yīng)證照復(fù)印件交給甲方備案。3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修樣式。如需裝修或變更商鋪結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的安全管理責(zé)任，保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。5.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、出售商鋪及其使用權(quán)。第六條違約責(zé)任1.任何一方不履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方，要求乙方在【催告期限】內(nèi)支付相應(yīng)租金。如乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同變更與解除1.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂合同變更協(xié)議，否則任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)提前【解除通知期限】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商達(dá)成解除協(xié)議。第八條其他約定事項(xiàng)【其他約定事項(xiàng)】第九條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的爭議，甲