二房東出租房屋租賃合同（二篇）

第頁共頁二房東出租房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條出租房屋的基本情況1.房屋的詳細地址：（以下簡稱“房屋”）2.房屋的租賃面積：3.房屋的結(jié)構(gòu)和用途：4.房屋的租賃期限：自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式1.總租金：每月人民幣（以下簡稱“元”），共計人民幣。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)于當(dāng)月的日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金交付。第三條房屋使用及維護1.乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋的用途進行合法使用，并保證不擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)當(dāng)對房屋及內(nèi)部設(shè)施進行日常維護，并及時修復(fù)因操作不當(dāng)或人為損壞而造成的損失。3.乙方不得將房屋租賃、轉(zhuǎn)租或以其他方式向第三方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第四條違約責(zé)任1.如果甲方違反合同規(guī)定未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并可以解除合同。2.如果乙方違反合同規(guī)定未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并可以解除合同。第五條房屋損壞與賠償1.因乙方原因或乙方攜帶的人員或物品導(dǎo)致房屋損壞的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)對發(fā)生的房屋損壞進行修復(fù)，并將修復(fù)費用從乙方的租金中扣除。第六條保險責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，房屋及內(nèi)部設(shè)施因不可抗力原因（如火災(zāi)、盜竊等）損壞的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。2.在租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е路课菁皟?nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第七條合同終止1.租賃期滿，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽新的租賃合同。2.協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方，且應(yīng)支付相應(yīng)證明文件的費用。第八條爭議解決1.出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.若協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）：簽名：日期：乙方（承租人）：簽名：日期：二房東出租房屋租賃合同（二）甲方（出租人）：____________（姓名），身份證號碼：____________，住址：____________，聯(lián)系電話：____________；乙方（承租人）：____________（姓名），身份證號碼：____________，住址：____________，聯(lián)系電話：____________；鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出租該房屋給乙方居住，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其位于____________的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址為：____________，房屋面積為____________平方米，由____________間臥室、____________間客廳、____________間廚房、____________間衛(wèi)生間組成。2.該房屋所在小區(qū)為：____________，小區(qū)地址為：____________，該小區(qū)均配備有：____________（如停車場、電梯等）。第二條租賃期限1.本次租賃期限為____________年/月/天，起始日期為____________年月日，終止日期為____________年月日。2.若乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前____________個月向甲方書面提出，并雙方約定續(xù)租的期限和租金。第三條租金及支付方式1.每月租金為____________元，共計期租金為____________元（租賃期限____________個月/年）。2.租金支付方式為：____________（請選擇一種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），租金將在每個月的____________日之前支付給甲方。3.乙方同意在租金支付時，提供相應(yīng)的發(fā)票或租賃憑證。第四條房屋設(shè)施與維護1.房屋設(shè)施的情況：（描述房屋內(nèi)各種設(shè)施，并注明其所在位置）2.乙方應(yīng)注意保護房屋設(shè)施，并按照正常的使用方式進行使用。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負擔(dān)修復(fù)或更換費用。3.乙方不得隨意改動房屋設(shè)施的布局和結(jié)構(gòu)，如需調(diào)整，需事先取得甲方的書面同意。4.乙方應(yīng)負責(zé)定期清潔及維護房屋內(nèi)部環(huán)境，保持衛(wèi)生。第五條房屋維修1.非人為原因?qū)е碌姆课菥S修費用由甲方承擔(dān)。2.若因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的72小時內(nèi)進行維修，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行維修，并可以從乙方的押金中扣除相應(yīng)費用。第六條房屋使用限制1.乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動，不得擾亂社區(qū)秩序等。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自更改房屋的使用用途。3.乙方應(yīng)妥善保管好房屋的鑰匙，不得將鑰匙借給他人或隨意丟失。第七條違約責(zé)任1.若乙方不按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金____________元，作為租賃期間履行本合同的保證金。2.若乙方在租賃期滿后返還房屋時，房屋內(nèi)設(shè)施完好無損，乙方?jīng)]有任何未履行的合同義務(wù)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。3.若乙方在租賃期滿后返還房屋時，房屋內(nèi)設(shè)施有損壞或乙方有未履行的合同義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并將剩余的押金退還給乙方。第九條合同解除1.本合同履行期間，若出現(xiàn)以下情況，本合同將自動解除：（1）乙方達到租賃期限，且未提出續(xù)租要求；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（4）乙方違反本合同其他約定，甲方提前解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還房屋，并歸還所有的鑰匙及設(shè)備。第十條其他約定1.甲方在出租期間應(yīng)保證租賃房屋的合法性，如產(chǎn)生其他糾紛或爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)履行自己的義務(wù)，如產(chǎn)生其他糾紛或爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方同意在履行本合同過程中出現(xiàn)的糾紛，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4.本合同一式三份，甲方