雞場棚屋租賃合同

雞場棚屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為雞場棚屋的合法所有者，有權(quán)將該雞場棚屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的雞場棚屋用于特定的經(jīng)營或養(yǎng)殖目的。二、租賃標(biāo)的物1.雞場棚屋的基本情況雞場棚屋位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。雞場棚屋的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體的雞舍數(shù)量、倉庫等設(shè)施]。2.雞場棚屋的附屬設(shè)施雞場棚屋附屬設(shè)施包括但不限于[列出具體的附屬設(shè)施，如飼料儲存設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。這些附屬設(shè)施的狀況良好，能夠正常使用。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期限屆滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。甲方在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致雞場棚屋無法繼續(xù)使用，本合同自動終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金。（3）如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期租金為每月人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和通貨膨脹率進(jìn)行。雙方同意，每隔[X]年對租金進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)在原租金的基礎(chǔ)上增加或減少[具體百分比]。3.押金的支付與退還（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。（2）如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證雞場棚屋及附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與雞場棚屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如環(huán)保審批、養(yǎng)殖許可證等。（4）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同的約定，有權(quán)要求乙方改正。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用雞場棚屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)按照每日[具體百分比]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用雞場棚屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方的原因?qū)е码u場棚屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如環(huán)保、衛(wèi)生、防疫等方面的要求。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的罰款或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。（5）乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將雞場棚屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。如發(fā)覺有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照原價進(jìn)行賠償。六、雞場棚屋的使用與管理1.雞場棚屋的使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照雞場棚屋的設(shè)計用途使用，不得用于違法活動或存放危險物品。（2）乙方應(yīng)合理安排養(yǎng)殖密度，保證雞的生長環(huán)境良好。（3）乙方應(yīng)遵守雞場的衛(wèi)生防疫制度，定期對雞場進(jìn)行消毒和防疫。2.日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)雞場棚屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、設(shè)備的檢查和維護(hù)等。（2）如發(fā)覺雞場棚屋及附屬設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。在維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，保證維修工作的順利進(jìn)行。3.維修與修繕的安排（1）對于雞場棚屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。但如因乙方的原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。（2）如雞場棚屋及附屬設(shè)施需要進(jìn)行大規(guī)模的修繕或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修繕或改造的費用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。七、保險與風(fēng)險承擔(dān)1.保險的購買與責(zé)任分擔(dān)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買雞場棚屋的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買雞的養(yǎng)殖保險，保險費用由乙方承擔(dān)。（3）如因不可抗力或其他原因?qū)е码u場棚屋或雞的損失，雙方應(yīng)按照各自購買的保險進(jìn)行理賠。如保險賠償不足以彌補(bǔ)損失，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.不可抗力及其他風(fēng)險的承擔(dān)（1）如因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致雞場棚屋或雞的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極的措施減少損失的擴(kuò)大。（2）如因行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致雞場棚屋無法繼續(xù)使用，本合同自動終止。甲方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并退還乙方的押金。如給予了相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方應(yīng)按照各自的投入比例進(jìn)行分配。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力的原因?qū)е卤竞贤牟糠謼l款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對相關(guān)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。2.合同解除的情形與處理方式（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自改變雞場棚屋的用途或損壞雞場棚屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致雞場棚屋無法繼續(xù)使用，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和處理。九、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供雞場棚屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時賠償乙方的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致雞場棚屋或附屬設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2.承租方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]天，乙方應(yīng)按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時收回雞場棚屋及附屬設(shè)施。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變雞場棚屋的用途或損壞雞場棚屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照每日[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。（3）如乙方未按照本合同的約定遵守雞場的衛(wèi)生防疫制度，導(dǎo)致雞場發(fā)生疫情，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施控制疫情，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)另行賠償。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟與仲裁的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由雞場棚屋所在地的人民法院管轄。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件的方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：通訊地址：[甲方的通訊地址]聯(lián)系方式：[甲方的聯(lián)系電話]傳真：[甲方的傳真號碼]郵件：[甲方的郵件地址]乙方：通訊地址：[乙方的通訊地址]聯(lián)系方式：[乙方的聯(lián)系電話]傳真：[乙方的傳真號碼]郵件：[乙方的郵件地址]2.送達(dá)的確認(rèn)與效力（1）如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。（2）本合同項下的通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對方已經(jīng)知曉通知的內(nèi)容。如對方對通知的內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)書面提出，否則視為對方同意通知的內(nèi)容。十二、保密條款1.保密的范圍與內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。（2）保密信息的范圍包括但不限于雞場的養(yǎng)殖技術(shù)、經(jīng)營管理模式、客戶信息、市場銷售情況等。2.保密期限與違約責(zé)任（1）保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[X]年內(nèi)。（2）如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方應(yīng)另行賠償。十三、其他條款1.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的份數(shù)與生效（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件1.雞