商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)參考范本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)參考范本甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/經(jīng)營(yíng)地址：郵編：電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：郵編：電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方為乙方的要求同意出租位于（詳細(xì)地址）的商鋪，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃商鋪信息1.甲方向乙方出租的商鋪面積為_(kāi)____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（如店鋪、辦公室等），商鋪編號(hào)為_(kāi)____。2.租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，共計(jì)_____個(gè)月。3.租金及支付方式：（1）租金總額為人民幣_(tái)_____元整，每月租金為人民幣_(tái)_____元；（2）租金支付方式：乙方每月于_____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，需提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證；（3）甲方收到乙方的租金后，應(yīng)在_____日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)的租賃發(fā)票并交至乙方。4.押金：（1）乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，押金將于租賃合同履行完畢且無(wú)爭(zhēng)議時(shí)歸還給乙方；（2）乙方應(yīng)租賃履行期滿或解除合同后，提出書(shū)面申請(qǐng)退還押金，甲方在接到申請(qǐng)后_____日內(nèi)辦理退還手續(xù)，但乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)無(wú)任何拖欠款項(xiàng)，且商鋪內(nèi)設(shè)備、物品無(wú)損壞。5.特殊約定：（1）乙方須自行承擔(dān)商鋪的裝修、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、水電煤氣安裝等費(fèi)用；（2）乙方須不得將商鋪及其內(nèi)部轉(zhuǎn)租或出借給他人，并須保持商鋪的良好使用狀態(tài)；（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求配合商鋪內(nèi)和商鋪外的裝修和維護(hù)工作；（4）鑒于商鋪所在地的規(guī)劃調(diào)整等原因，如商鋪因政府征收等原因需要搬遷，則租賃合同解除，甲方應(yīng)在解除合同后_____日內(nèi)支付相應(yīng)的違約金予乙方，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整；（5）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后及時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合，如商鋪損壞或設(shè)備缺失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)予乙方。第二條：違約處理1.任何一方違反合同條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為每次違約行為金額的_____％。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此引起的其他損失。2.經(jīng)甲方通知后，乙方仍不改正違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第三條：解除合同1.乙方在合同期滿前_____個(gè)月提前通知甲方解除合同的，乙方需支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。2.甲方提前_____個(gè)月通知乙方解除合同的，甲方需支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第四條：其他約定1.雙方簽署的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同的寬軟解釋權(quán)屬于雙方當(dāng)事人。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)參考范本（二）甲方：（出租方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在平等自愿、公平互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下商鋪?zhàn)赓U合同，以資共同信守：第一條合約目的1.1乙方同意租賃甲方所擁有的商鋪，合約租賃期為（start_date）至（end_date）。1.2具體商鋪的位置和面積為：（商鋪地址、面積等）。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金。租金金額為人民幣（金額）元整。2.2租金支付方式為（支付方式）。乙方應(yīng)在每月的租金到期前（期限）天將租金支付給甲方。第三條押金3.1乙方同意在本合同簽訂之日，向甲方支付押金金額為人民幣（金額）元整。3.2租賃期屆滿后，若乙方履行了本合同的全部義務(wù)，則甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)將押金做出全額退還。第四條商鋪用途4.1乙方同意將商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)種類）業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將商鋪用于其他用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條商鋪保證金及修繕責(zé)任5.1甲方保證商鋪在交付時(shí)是完好無(wú)損的，并符合相關(guān)安全、衛(wèi)生和法律法規(guī)的要求。5.2在租賃期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3若商鋪因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的正常清潔，并按時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)。第六條租賃權(quán)益6.1租賃期內(nèi)，乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，并可在商鋪內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2在租賃期屆滿前，乙方有權(quán)續(xù)租。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，每天收取（金額）元。7.2若乙方違反了第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方做出相應(yīng)賠償。7.3若本合同生效后，乙方無(wú)故搬離商鋪或中途解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方尚未到期的租金總額。第八條適用法律和爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋和適用，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同變更和終止9.1本合同的任何變更、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2除非有特殊情況，本合同不得提前終止，一經(jīng)終止，各方互不負(fù)有任何違約責(zé)任。第十條合同生效及附則10.1本合同一式（數(shù)量）份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并經(jīng)簽字蓋章后生效。10.2除非本合同另有規(guī)定，合同中的任何通知或相互之間的通信應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3本合同自甲方收到乙方支付的押金之日起生效，在合同期滿或終止后，各方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)參考范本（三）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]鑒于：1.甲方為一家合法設(shè)立的商鋪所有者，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2.乙方需求租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.雙方愿意在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議。一、租賃商鋪信息1.商鋪所在地：[商鋪所在地]2.商鋪面積：[商鋪面積]平方米；3.裝修情況：[商鋪裝修情況]；4.使用權(quán)歸屬：商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；5.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年/月；6.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年/月租金為人民幣[租金金額]元；7.保證金：乙方需支付給甲方作為履約保證的保證金人民幣[保證金金額]元，并在租賃期滿后無(wú)息退還。二、租賃期限1.租賃期限自上述協(xié)議生效之日起計(jì)算；2.乙方須按約定的時(shí)間交納租金，逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方按照每日違約金的20%支付違約金；3.若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租或變更租賃條件的，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成新的租賃合同。三、租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租金支付到甲方指定的銀行賬戶，并及時(shí)提供支付憑證；2.乙方支付的租金應(yīng)按月計(jì)算，截止日期為每月的20日；3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每日逾期的2%支付違約金。四、商鋪的使用1.乙方承諾僅將商鋪用于所約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行違法行為；2.乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行商鋪的裝修和經(jīng)營(yíng)，保證環(huán)境清潔、整潔；3.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)商鋪必要的保險(xiǎn)，及時(shí)處理商鋪可能發(fā)生的意外、事故等突發(fā)狀況。五、商鋪的維護(hù)和損壞1.在租賃期限內(nèi)，商鋪的一切修繕、維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全；3.如商鋪發(fā)生因乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用；4.若商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，期間乙方租金可暫停支付。六、商鋪的返還1.租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)如期返還商鋪；2.乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方時(shí)，應(yīng)保證商鋪的完好無(wú)損，并承擔(dān)因返還商鋪造成的一切費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪并將商鋪返還給甲方；2.若乙方違反本合同約定的商鋪使用規(guī)則、經(jīng)營(yíng)范圍等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并停止提供租賃服務(wù)；3.如因乙方原因?qū)е录追绞艿降谌剿髻r，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何