個人二手房購房協(xié)議書范本（二篇）

第頁共頁個人二手房購房協(xié)議書范本甲方：________________（購房人姓名）身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方：________________（賣房人姓名）身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________鑒于甲方有意購買乙方所有權為______________的二手房，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋座落：________________2.房屋建筑面積：________________3.房屋使用權歸屬：______________第二條房屋購房價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣__________元（大寫：_________________）2.甲方應在__________年____月____日前支付房屋購買款項。3.購房款項支付方式：______________（一次性支付/分期支付）。第三條房屋權屬證明及現(xiàn)狀保證1.乙方應向甲方提供房屋的合法權屬證明（產(chǎn)權證、房屋他項權證等）。2.房屋現(xiàn)狀保證：乙方保證房屋所有建筑結構、設備、設施和相應的土地是完好的，并不限制甲方使用房屋的權利。3.如乙方未能履行第1和第2款的要求，乙方將承擔違約責任，包括但不限于退還甲方支付的全部款項并支付違約金。第四條評估和辦理過戶手續(xù)1.甲方有權對房屋進行評估，如評估價值大幅低于房屋總價款，則甲方有權選擇終止本協(xié)議。2.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權屬證明、戶口遷移等。3.房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費由甲方和乙方根據(jù)法律規(guī)定按比例承擔。第五條交付房屋的責任和時間1.乙方應在房屋過戶完成后的__________天內將房屋交付給甲方。2.甲方應在接到乙方交付的房屋時，驗收房屋的質量和現(xiàn)狀，并簽署房屋交接書。3.如房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合約定，則乙方負責修復或支付相應的賠償。第六條房屋使用和管理1.甲方取得房屋所有權后，享有房屋使用權和收益權。2.房屋使用期限：長期使用，無限期限。3.乙方對房屋的維護和管理責任終止，乙方應將房屋相關管理事項告知甲方，并將房屋相關證件移交給甲方。第七條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。2.如甲方違約，甲方應退還乙方全部支付的款項，并支付相應的違約金。3.如乙方違約，乙方應將房屋返還給甲方，并支付違約金。第八條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和爭議應符合中華人民共和國法律的有關規(guī)定。2.甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則任何一方有權向所在地人民法院提起訴訟解決。第九條合同生效1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________日期：________年______月______日乙方（簽字）：________________日期：________年______月______日個人二手房購房協(xié)議書范本（二）甲方：（出售方姓名/名稱）住所地：（出售方住所地）乙方：（購買方姓名/名稱）住所地：（購買方住所地）鑒于甲方是合法持有并依法辦理相關手續(xù)的房屋的所有人，在法律上享有該房屋的自由處分權利；乙方根據(jù)自身需求，經(jīng)協(xié)商一致，合意購買該房屋，現(xiàn)達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方確保其出售的房屋是合法、完整的住宅房屋，不存在任何法律、行政上的限制和糾紛。房屋的基本情況如下：房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：住宅土地性質：（土地性質）產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）2.房屋附屬設施和裝修情況：（房屋附屬設施和裝修情況）第二條交易方式和價格1.交易方式：雙方同意采取現(xiàn)金交易方式，即乙方向甲方支付房屋交易款。2.房屋交易價格：（房屋交易價格），大寫：（房屋交易價格大寫）元整。3.交易款支付方式：乙方應在簽署本協(xié)議后（時間）之前向甲方支付房屋交易款。第三條過戶手續(xù)及費用1.房屋的過戶手續(xù)由乙方負責辦理，并承擔相關費用（包括但不限于契稅、過戶費、公證費等），其中的每一項費用均按照相關政策和實際征收標準支付。2.過戶手續(xù)辦理期限：乙方應在（時間）之前辦理完房屋過戶手續(xù)。第四條房屋的交付和驗收1.甲方應保證房屋在簽署本協(xié)議后（時間）之內清空并保持原狀，按照房屋基本情況條款的約定進行交付。2.乙方應在收到房屋的同時進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。如果乙方在（時間）之內未對房屋進行驗收并提出異議，將被視為乙方已經(jīng)對房屋的交付和質量表示滿意。第五條房屋權屬保證1.甲方保證其所出售的房屋沒有轉讓限制和糾紛，無第三方債權或債務糾紛。2.如果因甲方原因致使本協(xié)議未能履行或被解除，甲方應承擔違約責任，并將已支付的房屋交易款按照雙倍數(shù)額返還給乙方。第六條違約責任1.如果甲方在簽署本協(xié)議后撤回出售意向，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房屋交易價格的（違約金比例）。2.如果乙方在簽署本協(xié)議后撤銷購買意向，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房屋交易價格的（違約金比例）。第七條其他約定1.本協(xié)議一式（份數(shù)）份，雙方各持（份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的爭議解決途徑為友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方同意提交（選擇適用的仲裁機構/法院）進行仲裁