購房定金合同

PAGEPAGE1購房定金合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房定金事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.3房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】元。第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意支付甲方購房定金，定金金額為房產(chǎn)總價(jià)的【定金比例】%，即【定金金額】元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】2.3甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條定金的法律效力3.1定金具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。3.2甲方在收取定金后，不得將房產(chǎn)出售給其他人，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.3乙方在支付定金后，若放棄購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金。第四條房產(chǎn)交易及過戶4.1雙方同意在【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同第三條規(guī)定，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2若乙方違反本合同第三條規(guī)定，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上購房定金合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房定金合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、定金金額及支付方式四、定金的法律效力五、房產(chǎn)交易及過戶六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：-姓名：【甲方姓名】-身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】-住址：【甲方住址】乙方（買方）：-姓名：【乙方姓名】-身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】-住址：【乙方住址】二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。3.房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】元。三、定金金額及支付方式1.乙方同意支付甲方購房定金，定金金額為房產(chǎn)總價(jià)的【定金比例】%，即【定金金額】元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】-開戶行：【甲方開戶行】3.甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。四、定金的法律效力1.定金具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。2.甲方在收取定金后，不得將房產(chǎn)出售給其他人，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.乙方在支付定金后，若放棄購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金。五、房產(chǎn)交易及過戶1.雙方同意在【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第四條規(guī)定，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方違反本合同第四條規(guī)定，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件-附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件-附件2：甲方身份證明復(fù)印件-附件3：乙方身份證明復(fù)印件甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上購房定金合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.定金：指買方在購房過程中支付給賣方的一定金額，用以保證購房交易的履行。定金具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)過戶和相關(guān)手續(xù)的辦理。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在本合同中，若賣方違反約定，應(yīng)雙倍返還定金并賠償損失；若買方違反約定，賣方有權(quán)沒收定金并要求賠償損失。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：買方未按時(shí)支付定金。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，確保按照約定履行。2.房產(chǎn)過戶問題：賣方未能按時(shí)提供相關(guān)材料或配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通并準(zhǔn)備好所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.合同爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.合同解除問題：一方希望解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。適用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易中的購房定金支付。2.買方