店面租賃協(xié)議

PAGEPAGE1店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：________________1.2店面面積：________________平方米1.3店面用途：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本協(xié)議簽訂時的租金。四、押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，共計________________元。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店面及附屬設(shè)施完好、清潔、無破損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，將押金無息退還乙方。五、店面使用及維護5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施安全、完好、清潔。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。6.2甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施安全、完好、清潔。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照約定無息退還乙方押金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，合法使用店面。7.2乙方在租賃期內(nèi)享有店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。7.3乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照約定將店面及附屬設(shè)施完好、清潔、無破損地交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。8.2甲方未按約定提供店面或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。8.3乙方未按約定支付租金或擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________（以下無正文）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-店面租賃協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、店面基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、店面使用及維護七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。二、店面基本信息2.1店面地址：________________2.2店面面積：________________平方米2.3店面用途：________________三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月4.2租金總額：________________元/月4.3租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本協(xié)議簽訂時的租金。五、押金5.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，共計________________元。5.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店面及附屬設(shè)施完好、清潔、無破損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，將押金無息退還乙方。六、店面使用及維護6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施安全、完好、清潔。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。7.2甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施安全、完好、清潔。7.3甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照約定無息退還乙方押金。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，合法使用店面。8.2乙方在租賃期內(nèi)享有店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。8.3乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照約定將店面及附屬設(shè)施完好、清潔、無破損地交還給甲方。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。9.2甲方未按約定提供店面或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。9.3乙方未按約定支付租金或擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（附件內(nèi)容可根據(jù)實際情況添加，如店面平面圖、租賃物品清單等）甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________（以下無正文）附件列表：1.店面平面圖2.租賃物品清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.店面及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄6.違約行為通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.乙方擅自改變店面用途：乙方未按照協(xié)議約定的用途使用店面，改變店面的用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供店面：甲方未能按照協(xié)議約定提供店面給乙方使用，經(jīng)乙方催告后仍未提供的，視為甲方違約。4.甲方干涉乙方合法經(jīng)營：甲方干涉乙方的合法經(jīng)營活動，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方催告后仍未停止干涉的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并將租賃物交付承租方使用、收益的一方。3.承租方：指支付租金并使用、收益租賃物的一方。4.租金：指出租方從承租方收取的租賃物的使用、收益的對價。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同所交付給出租方的一定金額。6.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物品清單的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對租賃物品進行詳細(xì)清點，并拍照留存，以避免后期糾紛。2.租金支付的及時性：乙方應(yīng)按照約定的時間及時支付租金，避免因延遲支付產(chǎn)生違約責(zé)任。3.店面維修保養(yǎng)的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確店面維修保養(yǎng)的責(zé)任，并留存相關(guān)記錄，以避免后期糾紛。4.違約行為的處理：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)對方違約時，應(yīng)及時通知對方，并留存相關(guān)證據(jù)，以便在必要時追究違約責(zé)任。合同適用的所有場景：本合同適用于以下場景：1.商業(yè)