房產(chǎn)抵押借款合同展示

PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押借款合同展示（精美合同協(xié)議模板）甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方需要資金支持，乙方愿意提供資金幫助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整的借款。第二條借款用途甲方保證借款用途為：__________。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第三條借款期限借款期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第四條借款利率本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第五條還款方式甲方應(yīng)按照以下還款方式進(jìn)行還款：1.按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元整。2.甲方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月還款金額足額存入乙方指定的賬戶。第六條抵押物甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號：____的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。第七條抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第八條抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情形，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第九條抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付乙方。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同借款期限相同。第十條違約責(zé)任1.甲方未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息利率為本合同借款利率上浮____%。2.甲方違反本合同約定的借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。3.甲方未履行抵押登記手續(xù)或未按期交付保險(xiǎn)單，乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第十一條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵押借款合同展示（精美合同協(xié)議模板）目錄一、合同雙方基本信息二、借款金額與用途三、借款期限與利率四、還款方式五、抵押物信息六、抵押登記與保管七、抵押物保險(xiǎn)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________住址：__________二、借款金額與用途乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元整的借款。借款用途為：__________。三、借款期限與利率借款期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。四、還款方式甲方應(yīng)按照以下還款方式進(jìn)行還款：1.按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元整。2.甲方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月還款金額足額存入乙方指定的賬戶。五、抵押物信息甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號：____的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。六、抵押登記與保管甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情形，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。七、抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付乙方。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同借款期限相同。八、違約責(zé)任1.甲方未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息利率為本合同借款利率上浮____%。2.甲方違反本合同約定的借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。3.甲方未履行抵押登記手續(xù)或未按期交付保險(xiǎn)單，乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件列表：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：如果甲方未在約定的還款日之前將當(dāng)月還款金額足額存入乙方指定的賬戶，將被認(rèn)定為違約行為。2.改變借款用途：如果甲方未經(jīng)乙方書面同意，改變借款用途，將被認(rèn)定為違約行為。3.未履行抵押登記手續(xù)：如果甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，將被認(rèn)定為違約行為。4.未按期交付保險(xiǎn)單：如果甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付乙方，將被認(rèn)定為違約行為。法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.抵押登記：將抵押物在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保乙方的權(quán)益。3.罰息：甲方未按期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。4.違約金：甲方違反合同時(shí)，應(yīng)支付的一定金額作為違約賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.抵押物評估：在簽訂合同前，應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，確保其價(jià)值足夠擔(dān)保借款金額。2.抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。3.還款金額計(jì)算：確保按月等額本息還款方式計(jì)算的還款金額正確。4.保險(xiǎn)單交付：甲方應(yīng)按時(shí)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付乙方，以防止意外損失。解決方法：1.對于抵押物評估問題，可以委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并簽訂評估報(bào)告。2.對于抵押登記手續(xù)問題，甲方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，并確保按時(shí)辦理。3.對于還款金額計(jì)算問題，可以使用專業(yè)的貸款計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，并核對計(jì)算結(jié)果。4.對于保險(xiǎn)單