房產(chǎn)買賣工程量計算標(biāo)準(zhǔn)申請書

PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣工程量計算標(biāo)準(zhǔn)申請書甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣工程量計算標(biāo)準(zhǔn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方將其擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號：________；（2）建筑面積：________平方米；（3）建筑結(jié)構(gòu)：________；（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：________；（5）土地使用年限：自________年________月________日起至________年________月________日止。二、工程量計算標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方同意，根據(jù)本協(xié)議所附的《房產(chǎn)買賣工程量計算標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“計算標(biāo)準(zhǔn)”），對該房產(chǎn)進(jìn)行工程量計算。2.2計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）房屋結(jié)構(gòu)部分的工程量計算；（2）房屋裝飾裝修部分的工程量計算；（3）房屋設(shè)備安裝部分的工程量計算；（4）其他相關(guān)費用的計算。2.3甲乙雙方應(yīng)按照計算標(biāo)準(zhǔn)，對該房產(chǎn)的工程量進(jìn)行詳細(xì)計算，并將計算結(jié)果填寫在《房產(chǎn)買賣工程量計算表》中。2.4計算結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，作為房產(chǎn)買賣合同的組成部分，對雙方具有法律約束力。三、合同價款及支付方式3.1甲乙雙方同意，根據(jù)計算結(jié)果，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價款：（1）簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。4.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間支付合同價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日附件：《房產(chǎn)買賣工程量計算標(biāo)準(zhǔn)》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣工程量計算標(biāo)準(zhǔn)申請書甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣工程量計算標(biāo)準(zhǔn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方將其擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號：________；（2）建筑面積：________平方米；（3）建筑結(jié)構(gòu)：________；（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：________；（5）土地使用年限：自________年________月________日起至________年________月________日止。二、工程量計算標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方同意，根據(jù)本協(xié)議所附的《房產(chǎn)買賣工程量計算標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“計算標(biāo)準(zhǔn)”），對該房產(chǎn)進(jìn)行工程量計算。2.2計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）房屋結(jié)構(gòu)部分的工程量計算；（2）房屋裝飾裝修部分的工程量計算；（3）房屋設(shè)備安裝部分的工程量計算；（4）其他相關(guān)費用的計算。2.3甲乙雙方應(yīng)按照計算標(biāo)準(zhǔn)，對該房產(chǎn)的工程量進(jìn)行詳細(xì)計算，并將計算結(jié)果填寫在《房產(chǎn)買賣工程量計算表》中。2.4計算結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，作為房產(chǎn)買賣合同的組成部分，對雙方具有法律約束力。三、合同價款及支付方式3.1甲乙雙方同意，根據(jù)計算結(jié)果，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價款：（1）簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。4.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間支付合同價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日附件：《房產(chǎn)買賣工程量計算標(biāo)準(zhǔn)》附件列表：1.房產(chǎn)買賣工程量計算標(biāo)準(zhǔn)2.房產(chǎn)買賣工程量計算表法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律制度。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房屋租賃等方面的法律制度。相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，以避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。2.房產(chǎn)租賃關(guān)系：在簽訂合同前，應(yīng)了解房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，如存在，需處理好與租戶的租賃合同，以免影響買方的使用權(quán)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.合同價款支付：買方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時支付合同價款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.工程量計算：雙方應(yīng)按照計算標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)計算房產(chǎn)的工程量，并填寫計算表，以確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：1.針對房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，可通過房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。2.針對房產(chǎn)租賃關(guān)系，賣方應(yīng)在合同中承諾處理好與租戶的租賃合同，或與買方協(xié)商解決租賃關(guān)系。3.針對房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.針對合同價款支付，買方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時支付