甜品烘焙店轉(zhuǎn)租合同范本

PAGEPAGE1甜品烘焙店轉(zhuǎn)租合同范本（完整版合同模板）合同編號：________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所承租的甜品烘焙店轉(zhuǎn)租給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況1.1甜品烘焙店位于________（地址），租賃面積為________平方米。1.2甜品烘焙店現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營相關(guān)物品詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為：每月人民幣________元（大寫：________元整），每季度支付一次。3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每季度開始前七個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租期間甜品烘焙店的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第四條轉(zhuǎn)租押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付轉(zhuǎn)租押金，押金金額為人民幣________元（大寫：________元整）。4.2轉(zhuǎn)租期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將甜品烘焙店及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損、清潔衛(wèi)生地交還甲方，甲方在核實無異議后，于七個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條轉(zhuǎn)租店的維修與保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)租期間，乙方負責甜品烘焙店及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理甜品烘焙店及附屬設(shè)施、設(shè)備的重大維修事項。第六條轉(zhuǎn)租店的經(jīng)營與管理6.1乙方有權(quán)在甜品烘焙店開展合法經(jīng)營活動，并自負盈虧。6.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保甜品烘焙店合法經(jīng)營。6.3乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)租費用總額的20%。7.2因乙方原因?qū)е绿鹌泛姹旱昙案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并就變更或解除事項達成一致。8.2本合同在下列情況下終止：（1）轉(zhuǎn)租期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年__月__日附件一：甜品烘焙店裝修、設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營相關(guān)物品清單2024帶目錄帶附件詳細版-甜品烘焙店轉(zhuǎn)租合同范本（完整版合同模板）目錄一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)租期限三、轉(zhuǎn)租費用四、轉(zhuǎn)租押金五、轉(zhuǎn)租店的維修與保養(yǎng)六、轉(zhuǎn)租店的經(jīng)營與管理七、違約責任八、合同的變更、解除與終止九、爭議解決十、其他約定附件一：甜品烘焙店裝修、設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營相關(guān)物品清單正文一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況1.1甜品烘焙店位于（地址），租賃面積為（平方米）。1.2甜品烘焙店現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營相關(guān)物品詳見附件一。二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)租費用3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為：每月人民幣（元整），每季度支付一次。3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每季度開始前七個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租期間甜品烘焙店的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。四、轉(zhuǎn)租押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付轉(zhuǎn)租押金，押金金額為人民幣（元整）。4.2轉(zhuǎn)租期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將甜品烘焙店及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損、清潔衛(wèi)生地交還甲方，甲方在核實無異議后，于七個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、轉(zhuǎn)租店的維修與保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)租期間，乙方負責甜品烘焙店及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理甜品烘焙店及附屬設(shè)施、設(shè)備的重大維修事項。六、轉(zhuǎn)租店的經(jīng)營與管理6.1乙方有權(quán)在甜品烘焙店開展合法經(jīng)營活動，并自負盈虧。6.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保甜品烘焙店合法經(jīng)營。6.3乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)租費用總額的20%。7.2因乙方原因?qū)е绿鹌泛姹旱昙案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并就變更或解除事項達成一致。8.2本合同在下列情況下終止：（1）轉(zhuǎn)租期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：年月日附件一：甜品烘焙店裝修、設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營相關(guān)物品清單附件列表：1.附件一：甜品烘焙店裝修、設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營相關(guān)物品清單2.附件二：甜品烘焙店租賃合同（原合同）3.附件三：甜品烘焙店經(jīng)營許可證書復印件4.附件四：甜品烘焙店轉(zhuǎn)租費用支付憑證違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用3.乙方未按約定維修、保養(yǎng)甜品烘焙店及附屬設(shè)施、設(shè)備4.乙方從事違法活動5.乙方擅自變更甜品烘焙店經(jīng)營范圍6.乙方擅自轉(zhuǎn)租甜品烘焙店7.甲方未按約定提供甜品烘焙店及附屬設(shè)施、設(shè)備法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃甜品烘焙店的費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的錢款。5.甜品烘焙店：指位于（地址）的租賃物，包括房屋、裝修、設(shè)備、設(shè)施等。6.轉(zhuǎn)租期限：指乙方承租甜品烘焙店的時間段。7.合同解除：指雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。相關(guān)問題及注意事項：1.轉(zhuǎn)租合同與原租賃合同的銜接問題：確保轉(zhuǎn)租期限、租金等與原租賃合同一致。2.甜品烘焙店及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)責任：明確乙方的維修、保養(yǎng)責任，以及甲方協(xié)助處理重大維修事項的義務(wù)。3.甜品烘焙店的合法經(jīng)營：乙方需辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保甜品烘焙店合法經(jīng)營。4.違約責任的承擔：明確違約行為的認定及違約金的支付。5.合同解除與終止：明確合同解除與終止的條件及流程。解決方法：1.針對銜接問題，簽訂轉(zhuǎn)租合同時，需核對原租賃合同的相關(guān)條款，確保一致性。2.針對維修、保養(yǎng)責任，乙方應(yīng)定期檢查甜品烘焙店及附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理重大維修事項。3.針對合法經(jīng)營問題，乙方應(yīng)提前了解并辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保甜品烘焙店合法經(jīng)營。4.針對違約責任，雙方應(yīng)明確違約