房屋買賣補充協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣補充協(xié)議本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【填寫日期】簽署：賣方：【賣方姓名】（以下簡稱“賣方”）【賣方地址】【賣方身份證號碼】買方：【買方姓名】（以下簡稱“買方”）【買方地址】【買方身份證號碼】鑒于賣方與買方已于【填寫日期】簽訂了一份《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定賣方將【房屋地址】（以下簡稱“該房屋”）出售給買方，雙方特此就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：第一條：附加條款1.1原合同第一條中約定的房屋買賣價格為人民幣【填寫金額】（以下簡稱“購房款”），買方應(yīng)按照原合同約定的付款方式支付購房款。1.2雙方同意，買方支付購房款的同時，賣方應(yīng)提供該房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3買方應(yīng)在支付購房款后【填寫天數(shù)】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。第二條：交付時間2.1雙方同意，該房屋的交付時間為【填寫日期】。2.2賣方應(yīng)在交付日之前將該房屋清空，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3買方應(yīng)在交付日當天對房屋進行驗收，如無異議，雙方簽署房屋交付確認書。第三條：稅費承擔3.1雙方同意，房屋過戶涉及的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.2賣方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等，買方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅等。第四條：違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2賣方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付購房款的【填寫百分比】作為違約金。4.3買方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付購房款的【填寫百分比】作為違約金。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：【填寫日期】買方（簽字/蓋章）：【填寫日期】請注意，以上僅為一份示例，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽署任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣補充協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、補充協(xié)議正文3.1附加條款3.2交付時間3.3稅費承擔3.4違約責任3.5爭議解決3.6其他約定四、附件4.1附件一：房屋平面圖4.2附件二：房屋設(shè)施清單4.3附件三：稅費承擔明細五、簽署頁一、引言本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【填寫日期】簽署：賣方：【賣方姓名】（以下簡稱“賣方”）【賣方地址】【賣方身份證號碼】買方：【買方姓名】（以下簡稱“買方”）【買方地址】【買方身份證號碼】鑒于賣方與買方已于【填寫日期】簽訂了一份《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定賣方將【房屋地址】（以下簡稱“該房屋”）出售給買方，雙方特此就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1房屋買賣合同：指賣方與買方簽訂的關(guān)于該房屋買賣的合同。2.2交付日：指賣方將房屋交付給買方的日期。2.3稅費：指房屋過戶涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。三、補充協(xié)議正文3.1附加條款1.1原合同第一條中約定的房屋買賣價格為人民幣【填寫金額】（以下簡稱“購房款”），買方應(yīng)按照原合同約定的付款方式支付購房款。1.2雙方同意，買方支付購房款的同時，賣方應(yīng)提供該房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3買方應(yīng)在支付購房款后【填寫天數(shù)】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。3.2交付時間2.1雙方同意，該房屋的交付時間為【填寫日期】。2.2賣方應(yīng)在交付日之前將該房屋清空，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3買方應(yīng)在交付日當天對房屋進行驗收，如無異議，雙方簽署房屋交付確認書。3.3稅費承擔3.1雙方同意，房屋過戶涉及的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.2賣方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等，買方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅等。3.4違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2賣方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付購房款的【填寫百分比】作為違約金。4.3買方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付購房款的【填寫百分比】作為違約金。3.5爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.6其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。四、附件4.1附件一：房屋平面圖4.2附件二：房屋設(shè)施清單4.3附件三：稅費承擔明細五、簽署頁賣方（簽字/蓋章）：【填寫日期】買方（簽字/蓋章）：【填寫日期】請注意，以上僅為一份示例，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改。在簽署任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設(shè)施清單3.附件三：稅費承擔明細法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方與買方簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同，約定了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等條款。2.交付日：指賣方將房屋交付給買方的日期，雙方應(yīng)在該日期完成房屋的驗收和交付手續(xù)。3.稅費：指房屋過戶涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在驗收房屋時，買方應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決，要求賣方進行修復或給予相應(yīng)的賠償。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。買方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋的合法性。3.稅費承擔問題：雙方應(yīng)明確各自承擔的稅費種類和金額，避免在過戶過程中出現(xiàn)糾紛。如有爭議，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或律師進行解決。4.違約責任：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。雙方應(yīng)明確違約金的計算方式和賠償范圍，以避免糾紛。適用場景：1.房屋買賣交易中的附加條款約定，例如特殊條款、附加