2024年-鋪面租賃合同范文

鋪面租賃合同合同編號：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、鋪面基本情況1.2該鋪面的面積為：________平方米。1.3該鋪面的產(chǎn)權(quán)證號：________。二、租賃期限2.1該鋪面的租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該鋪面，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：該鋪面的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應當出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，出租該鋪面不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2甲方負責該鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修，保證乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方合法使用該鋪面。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用該鋪面。6.2乙方應按約定支付租金和押金。6.3乙方不得擅自改變該鋪面的主體結(jié)構(gòu)，如需裝修，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.4乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2甲方未按約定提供鋪面或干涉乙方合法使用鋪面的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變鋪面主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該鋪面所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日在上述鋪面租賃合同范文中，有一個細節(jié)需要特別關(guān)注，那就是“租金及支付方式”。租金是租賃合同中的核心條款之一，它直接關(guān)系到雙方的權(quán)益，因此，對于租金的數(shù)額、支付方式和時間等細節(jié)需要明確規(guī)定，以避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。1.租金標準的確定：租金的標準應當是雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上確定的，既要考慮到市場的行情，也要考慮到租賃鋪面的位置、面積、裝修情況等因素。在合同中，應當明確租金的具體數(shù)額，避免使用模糊的表述，如“按照市場價”、“面議”等。2.租金的支付方式：租金的支付方式有多種，如按月支付、按季度支付、按年支付等。在合同中，應當明確具體的支付方式，并約定每次支付的具體時間。例如，如果選擇按季度支付，可以約定每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。3.租金的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，可能會受到市場行情、通貨膨脹等因素的影響，導致租金的實際購買力發(fā)生變化。因此，在合同中可以約定租金的調(diào)整機制，如每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情等。4.租金支付憑證：甲方在收到乙方支付的租金后，應當出具租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。乙方應當妥善保管租金收據(jù)，以備不時之需。5.違約金：如果乙方未按約定支付租金，應當按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額可以是約定的租金的一定比例，如一個月租金。6.其他費用：除了租金之外，可能還會有其他費用需要乙方承擔，如物業(yè)費、水電費等。在合同中，應當明確這些費用的承擔方和支付方式。總的來說，租金及支付方式是租賃合同中需要重點關(guān)注的細節(jié)，應當在合同中明確規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。同時，雙方在簽訂合同前，應當充分了解市場行情，合理確定租金標準，并在合同中約定租金的支付方式、調(diào)整機制等，以避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。1.租金支付的具體要求：合同中應明確指出租金支付的具體銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。同時，乙方支付租金時應注明款項性質(zhì)，如“租金”或“年季度租金”，以便甲方核對。2.租金支付的逾期處理：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，合同中應規(guī)定逾期支付的違約責任，包括逾期利息的計算方法和支付期限。例如，可以約定每逾期一日，乙方需支付相當于月租金千分之五的滯納金。3.租金支付的提前通知：為了避免乙方因遺忘或其他原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄?，甲方可以在每次租金支付期限前的一定時間內(nèi)，提醒乙方支付租金。4.租金的退還與抵扣：在合同終止或提前解除時，如果乙方已支付了未使用期間的租金，甲方應按照實際未使用時間退還相應租金。同時，合同中可以約定，如果乙方有欠繳費用或損害賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中抵扣。5.特殊情況下的租金調(diào)整：合同中應考慮特殊情況下的租金調(diào)整機制，如自然災害、政府政策變動等不可抗力因素，對租金支付造成影響時，雙方應如何協(xié)商調(diào)整租金。6.租金支付的證明：甲方在收到乙方租金后，除了出具租金收據(jù)外，還可以提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等支付憑證，作為乙方已支付租金的證明。7.租金與稅收：合同中應明確租金是否包含稅費，如果不含稅費，乙方支付租金時應同時支付相應的稅費，或在租金之外另行支付。8.租金支付的貨幣形式：合同中應明確租金支付的貨幣形式，如人民幣，以避免因貨幣形式不同而產(chǎn)生的糾紛。9.租金支付的變更：如果乙方因特殊情況需要變更支付方式，應提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，以確保變更的合法性和有效性。通過上