2024年房屋租賃協(xié)議示范文本

房屋租賃協(xié)議示范文本合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.2租賃房屋的用途為：_______。1.3租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。4.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。4.6租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房時(shí)，雙方要明確租賃期限，尤其是寒暑假期間是否算在租賃期內(nèi)。學(xué)生租房一般不需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，但需注意水電費(fèi)的支付方式。如遇特殊情況，如實(shí)習(xí)、交換生等，雙方應(yīng)協(xié)商提前解除合同。2.家庭合租家庭合租時(shí)，要明確各自的使用區(qū)域和公共區(qū)域，避免因生活瑣事產(chǎn)生糾紛。租金、水電費(fèi)等費(fèi)用分?jǐn)偡绞揭惨崆凹s定。同時(shí)，合租者之間要相互尊重，遵守合同約定。3.商業(yè)租賃商業(yè)租賃時(shí)，要明確租賃房屋的經(jīng)營(yíng)范圍，避免違法經(jīng)營(yíng)。租金支付方式和押金退還條件也要詳細(xì)約定。如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商租金調(diào)整。4.短期租賃短期租賃時(shí)，要明確租賃期限，如按天、按周計(jì)算。租金支付方式和押金退還條件也要詳細(xì)約定。同時(shí)，雙方要遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃房屋的整潔。5.裝修后出租裝修后出租時(shí)，要明確租賃房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。租金支付方式和押金退還條件也要詳細(xì)約定。雙方要約定房屋維修責(zé)任，確保租賃房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞遇到房屋設(shè)施損壞，要及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商維修事宜。如甲方拖延維修，乙方可以自行維修，但需保存維修憑證，以便從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.租金調(diào)整租賃期間如遇市場(chǎng)變化，甲方提出調(diào)整租金，雙方應(yīng)友好協(xié)商。乙方可以要求甲方提供周邊同類房屋租金情況，作為參考。如雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)提前解除合同。3.退租事宜乙方退租時(shí)，要提前通知甲方，并與甲方約定退租日期。退租時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方要配合甲方辦理退租手續(xù)，確保押金順利退還。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓過程中，乙方需確保租賃房屋的使用用途不變，且不得損害甲方利益。5.物業(yè)管理糾紛租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如遇物業(yè)管理糾紛，乙方可以要求甲方協(xié)助解決。三、詳細(xì)附件1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.維修憑證5.退租確認(rèn)書6.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.物業(yè)管理規(guī)定8.其他雙方約定的相關(guān)文件本合同以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆蓪I(yè)用詞為基礎(chǔ)，結(jié)合人性化的語言，為雙方提供了全面的權(quán)益保障。在實(shí)際操作過程中，雙方要遵循合同約定，相互尊重，友好協(xié)商，確保租賃過程的順利進(jìn)行。如有特殊應(yīng)用場(chǎng)合，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。遇到問題時(shí)，雙方要積極溝通，共同尋找解決辦法，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲乙雙方要誠(chéng)信，公平公正最重要。租賃期限要寫清，起止日期別馬虎。租金支付別拖欠，逾期罰款可不少。房屋設(shè)施要愛護(hù)，損壞賠償跑不了。物業(yè)管理要遵守，和諧共處大家好。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓要商量，書面同意不能少。退租事宜要提前，恢復(fù)原狀才退款。特殊場(chǎng)合要留意，合同修改要趁早。商業(yè)租賃要明確，經(jīng)營(yíng)范圍要合法。學(xué)生租房期限定，寒暑假期要商量。家庭合租要和諧，費(fèi)用分?jǐn)傄健Ｑb修出租要