個人委托購買商品房合同3篇

個人委托購買商品房合同（3篇）

個人委托購買商品房合同（通用3篇）

個人委托購買商品房合同篇1

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】【】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買受人為一人時其共有情況為【單獨所有】

買受人為兩人以上的，其共有情況為【共同共有】【按份共有】。

按份共有的約定份額具體為：。

(以上買受人的共有情況將作為辦理房屋登記的共有情況依據(jù))

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以出讓方式取得位于、不動產(chǎn)權(quán)證號的地塊的土地使用權(quán)。【不動產(chǎn)單元號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，

土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【暫定名】【現(xiàn)定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。銷售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為陽朔縣房地產(chǎn)管理所，商品房預(yù)售許可證號為：。現(xiàn)房銷售許可證為：。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第【棟】【單元】【層】號

該商品房的用途為住宅_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層數(shù)地上層，地下層。有個陽臺，陽臺為【非封閉式】【封閉式】【無】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

最終數(shù)據(jù)以開發(fā)報建數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第2種方式計算該商品房價款(貨幣單位為人民幣)：

_1、按建筑面積計價，該商品房單價為每平方米_元，總價款(小寫)￥_元，(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰__拾_元整。

√2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，

總價款(小寫)￥元，(大寫)仟佰拾萬

仟佰拾元整。

_3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(小寫)￥_元，(大寫_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。

第五條面積確認及面積差異處理。

該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示房屋登記機構(gòu)備案的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第3種方式處理。

1、根據(jù)第四條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照/利率付給利息。

買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=房屋實際面積-合同約定面積

合同約定面積_100%

2、按套(單元或者幢)計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：

此欄空白

3、雙方自行約定：

(1)該商品房單價不變，出賣人和買受人按照產(chǎn)權(quán)登記面積計算該商品房總價款，多退少補，互不計息;

(2)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，面積處理按上述約定執(zhí)行。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：在簽訂本合同時一次性支付全部房價款計人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥)。

2、分期付款：買受人共分期付款，首付款計人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥)應(yīng)于簽訂本合同時付清，第二期房價款計人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥)應(yīng)于年月日前付清，第三期房款計人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥)應(yīng)于年月日前付清。

3、貸款付款：買受人于簽定本合同之日起支付總金額的%及以上首付款，計人民幣(仟佰拾萬仟佰拾元整)(￥)，余款計人民幣(仟佰拾萬仟

佰拾元整)(￥)，以【按揭貸款】【公積金貸款】方式支付至出賣人賬戶。(具體約定詳見附件五)

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_1種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在90日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之3的違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過90日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之4(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.此欄空白。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家規(guī)定，將取得符合下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。

1、該商品房經(jīng)建設(shè)工程竣工驗收合格。

2、該商品房竣工驗收合格，并取得《建筑工程竣工驗收備案表》。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起90日內(nèi)告知買受人的;

2、因不可抗力(含異常天氣、異常地質(zhì)狀況、政府或公用事業(yè)部門行為、公共壟斷、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂等)或突發(fā)性社會事件(如罷工、靜坐、游行示威等)或買受人逾期付款等原因;

3、因國家、地方重大政治、經(jīng)濟政策實施，或國家、地方有關(guān)法令、規(guī)范性文件等實施導(dǎo)致工期、開發(fā)進度、驗收等受到影響的;

4、因政府有關(guān)部門調(diào)整規(guī)劃、臨時限制行為導(dǎo)致工期受到影響的，或停水、停電導(dǎo)致停工的(以有關(guān)部門文件、通知或報紙刊登的相關(guān)預(yù)告、通知或監(jiān)理單位的施工記錄為準(zhǔn));

5、因氣候異常停工的(以監(jiān)理單位的施工記錄為準(zhǔn));其他按國家或地方政策法規(guī)或規(guī)章規(guī)定可以順延施工工期的情形出現(xiàn)的。

因上述原因使出賣人可能延期交樓或延期辦理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人應(yīng)在上述事件發(fā)生后九十日內(nèi)書面通知買受人，并向買受人提供相關(guān)證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件(如報紙、政府部門及相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門資料、催繳通知等)。對因上述原因而發(fā)生延期交房或辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，出賣人有權(quán)相應(yīng)順延并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__1__種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過90日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之3的違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的5%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之4(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2.此欄空白。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)__空白;

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

因以上變更導(dǎo)致雙方另行簽訂補充協(xié)議的，該商品房單價不變，并按變更后的實際面積計算房款及其他稅費，合同其他條款不變。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

詳見附件。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

此欄空白。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_2_種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2.未達到約定標(biāo)準(zhǔn)部分，由出賣人繼續(xù)施工直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.空白。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.交房之日水通、電通;

2.空白;

3.空白;

4.空白;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.出賣人采取積極的補救措施滿足買受人正常使用要求，并至少提供臨時用水用電。;

2.空白;

第十五條房屋登記。

一、預(yù)告登記

(一)出賣人與買受人共同申請預(yù)告登記，雙方約定于【商品房買賣合同(預(yù)售)備案】【商品房買賣合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起90日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)申請登記。

出賣人未按約定申請預(yù)告登記的，買受人可以單方申請預(yù)告登記。

(二)選擇一次性付款方式的預(yù)告登記為可選項。

二、初始登記、轉(zhuǎn)移登記

(一)出賣人承諾于年月日前，辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記，并通知買受人。

(二)出賣人不能在前款約定期限內(nèi)辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)，雙方同意按照下列約定分別處理：

1、約定日期起90日內(nèi)，出賣人應(yīng)辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)，按已付房價款的0.1%承擔(dān)違約責(zé)任;

2、約定日期起90日以后，出賣人仍不能辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)，雙方同意按下列第3項處理：

_(1)買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知后協(xié)助買受人辦理退房手續(xù)，買受人辦理完退房手續(xù)后，出賣人在30日內(nèi)退還買受人已付款，并按照中國人民銀行公布的同期活期存款利率支付利息。

_(2)買受人不退房的，出賣人自約定日期至辦結(jié)該商品房所有權(quán)初始登記手續(xù)之日止，按日向買受人支付已交付房價款_空白_的違約金。

√(3)買受人退房的，應(yīng)在本條約定期限屆滿之日起15日內(nèi)向出賣人書面提出，出賣人在收到買受人書面通知后30日內(nèi)將買受人已付房款無息退還買受人，并按已付房款的1%賠償買受人損失。若買受人不退房的，逾期在3至6個月內(nèi)的，出賣人按已付房款的0.5%向買受人支付違約金;超過6個月的，出賣人按已付房款的1%向買受人支付違約金。

(三)雙方同意按照下列第2種方式辦理房屋轉(zhuǎn)移登記：

_1、雙方共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

√2、買受人同意由出賣方指定代理人全權(quán)代理到房屋登記機構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

第十六條保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。

此欄空白。

第十七條共有權(quán)益的認定：

買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方對共有權(quán)益的認定如下：

1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸該樓宇業(yè)主所有;

2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸該樓宇業(yè)主所有;

3、物業(yè)服務(wù)用房歸全體業(yè)主所有;

4、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有;

5、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有;

6、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，設(shè)備層或者設(shè)備間等

結(jié)構(gòu)部分歸全體業(yè)主共有。

第十八條買受人的房屋僅作_住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：

√1、提交桂林仲裁委員會仲裁。

_2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人貳_份，買受人壹_份，陽朔縣房地產(chǎn)管理所

壹份，不動產(chǎn)局壹份，按揭銀行份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向陽朔縣房地產(chǎn)管理所申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

_年月日年月日

簽于陽朔縣簽于陽朔縣

經(jīng)辦人：

審核人：

財務(wù)：

個人委托購買商品房合同篇2

委托人：_________________白__________性別：_________________出生日期：_________________身份證編號：_________________

暫住證號：_________________住址：_________________

被委托人：_________________汪__________性別：_________________出生日期：_________________身份證編號：_________________

暫住證號：_________________住址：_________________

委托原因及事項：本人工作繁忙,不能親自辦理手續(xù),特委托________________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項,對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.

委托期限：_________________自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：_________________

___年___月___日

(本委托書樣式僅供參考，不必然構(gòu)成委托書固定格式，委托書的內(nèi)容最終由公證申請人根據(jù)實際情況由本人確定，文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。)

個人委托購買商品房合同篇3

委托方：_________(簡稱“甲方”)

住所：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

受托方：__________(簡稱“乙方”)

住所：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

甲乙雙方按照誠實信用原則，依據(jù)《律師法》、《民法典》及其它法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方收款事宜達成以下條款，共同遵照執(zhí)行：

第一章委托事項

第一條甲方委托乙方的事項為：

一、甲方委托乙方采取合法手段及措施，妥善解決_________拖欠甲方_________萬元的債務(wù)問題，依法維護甲方的合法權(quán)益。

二、甲乙雙方約定，乙方的代理方式為：□非風(fēng)險代理;□風(fēng)險代理;

第二條甲方保證

一、其委托乙方的收款事項不得違犯國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害他人的合法權(quán)益;

二、向乙方提供委托收款真實、全面的背景情況，以及有效的線索;

三、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意不得再委托第三方，否則視同乙方已履行本協(xié)議義務(wù)，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定向乙方支付履約費用及傭金;

四、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意不得和被調(diào)查人達成任何與本協(xié)議目的相悖的協(xié)議或安排，否則視同乙方已履行本協(xié)議義務(wù)，甲方應(yīng)按協(xié)議向已方支付履約費用及傭金;

五、未經(jīng)乙方書面同意，不得向被調(diào)查人泄漏乙方身份及本協(xié)議內(nèi)容;

六、積極配合乙方的工作，根據(jù)乙方的需要及時提供相關(guān)信息資料及支持幫助。

第三條乙方保證

一、自本協(xié)議簽訂日起，在委托收款取得實質(zhì)性進展時應(yīng)及時向甲方通報;

二、對甲方委托的委托收款及在調(diào)查過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密進行保密。

第四章費用及支付

第四條甲方按如下規(guī)定向乙方支付代理傭金：

一、非風(fēng)險代理：甲方應(yīng)于合同簽訂日向乙方支付前期費用_________元，代理傭金按債權(quán)