物業(yè)出租合同范本合集3篇

物業(yè)出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（以下簡稱甲方）中文：****英文：****地址：****市****區(qū)****街****號營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：****電話：****傳真：****承租方（以下簡稱乙方）中文：****英文：****營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：****地址：****市****區(qū)****街****號電話：****傳真：****第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建****坐落****市****區(qū)****街****號的****結構大廈。乙方承租該大廈第****層****型****單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為****平方米，詳見平面圖。其次條甲方同意依據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方情愿承租。第三條該物業(yè)內(nèi)部之全部物該物業(yè)內(nèi)部之全部物于租賃期開頭之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部全部物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部全部物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。第四條租金及租賃期限1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣****元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開頭，共計****年。甲方須于****年****月****日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特別緣由，可延期交付該物業(yè)，而不用擔當任何違約責任。但甲方應將延期緣由書面通知乙方。（1）人力不行抗拒的自然災難或其他事故；（2）施工過程中遇到不能準時解決的特別困難及重大技術問題；（3）其他非甲方所能掌握的因素；（4）承建商的延誤；（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；（6）政府部門延遲批準有關文件；（7）圖紙更改；（8）無法預見的意外大事；（9）為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。2．租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起****天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之****向甲方繳付違約金。第五條管理費1．租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起****天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之****向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。2．甲方及／或其聘任的管理公司有權依據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。3．若因不行抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能掌握的緣由導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方擔當。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。第七條保證金1．乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣****元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起****天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：（1）三個月租金保證金；（2）三個月管理費保證金；（3）水費保證金；（4）電費保證金；（5）電話費保證金。甲方有全權打算以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應繳保證金的一部分。2．若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而患病的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不轉(zhuǎn)變該物業(yè)用途。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。第十條裝修及改建1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及／或轉(zhuǎn)變該物業(yè)的外觀及結構，或轉(zhuǎn)變及／或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方全部或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，全部費用由乙方負擔。2．若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政懲罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方擔當責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條保險乙方必需于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。第十二條正常使用及修理該物業(yè)1．乙方應愛惜和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)覺該物業(yè)及其設備自然損壞，應準時通知甲方，否則甲方無須上門修理。乙方應樂觀協(xié)作甲方檢查和修理該物業(yè)，因延誤該物業(yè)修理而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)患病損害的，乙方負責賠償。2．因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)修理項目的費用：（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。3．除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責愛護及修理該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之全部物（包括但不限于本合同附件列出之全部物）。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。4．甲方有權依據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的全部物品及進行任何檢查、測量、修理及施工。若乙方不根據(jù)甲方的通知馬上對該物業(yè)進行本合同商定應由乙方負責的修理或其他工程，甲方可單方面強制修理或進行施工，乙方必需充分合作，有關施工費用由乙方擔當。第十三條愛護該物業(yè)1．乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物保持完好狀態(tài)，要愛惜和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物以完好狀態(tài)交還甲方。2．乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方患病損失，乙方應全額賠償。3．因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。4．乙方應實行一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。第十四條甲方緊急進入該物業(yè)如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及愛護財物。第十五條聽從法規(guī)及管理公約1．甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。2．乙方須遵守及聽從該物業(yè)管理公約或依據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)章（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而患病的任何損失。第十六條乙方賠償損失1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，有意或過失），均由乙方賠償。2．全部乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。第十七條甲方有權招租等在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。第十八條合同解除1．如發(fā)生下列任何狀況：（1）乙方逾期****天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應繳費用；（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后****天未改正的；（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務；甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方全部在本合同項下向乙方懇求賠償?shù)臋嗬?。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述狀況所受的全部損失及開支。2．如發(fā)生上述狀況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方供應管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述狀況完全訂正為止。3．租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于****個月租金的違約金。第十九條交還該物業(yè)1．如甲方依據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關費用由乙方負擔。2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他全部物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的全部費用。3．甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。4．租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其全部物和設備，如發(fā)覺有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方供應任何另覓居處的救濟。其次十條支付違約金等本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后****日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。其次十一條不行抗力如因不行抗力的緣由，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免擔當責任。其次十二條稅費甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應擔當?shù)牡怯涃M、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按XX有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。其次十三條通知1．甲方依據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最終的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必需書面通知甲方。2．全部乙方依據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必需以甲方實際收到通知方視為送達。其次十四條適用法律及爭議解決1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照XX法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。2．甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：（1）申請****仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。其次十五條其他1．甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為力量，對各自的權利、義務清晰、明白，并情愿按本合同規(guī)定懲罰違反本合同的一方，違約的一方情愿接受。2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。3．本合同于雙方簽字之日起生效。4．本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關登記。甲方（蓋章）：********乙方（蓋章）：********法定代表人（簽字）：****法定代表人（簽字）：****托付代理人（簽字）：****托付代理人（簽字）：*********年***月***日*****年***月***日物業(yè)出租合同范本(第二篇)物業(yè)出租合同范本摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金并遵守相關規(guī)定。合同具體內(nèi)容如下：合同編號：【填寫合同編號】簽約日期：【填寫簽約日期】甲方（出租方）：名稱：【填寫甲方公司名稱】法定代表人/授權代表：【填寫法定代表人/授權代表名稱及職務】地址：【填寫甲方公司地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：名稱：【填寫乙方公司名稱】法定代表人/授權代表：【填寫法定代表人/授權代表名稱及職務】地址：【填寫乙方公司地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】物業(yè)描述：【填寫物業(yè)地址】，具體面積為【填寫具體面積】，用途為【填寫物業(yè)用途】，具備以下設施【填寫物業(yè)設施信息】。租金及支付方式：1.本物業(yè)的租金為【填寫租金金額】，租金支付方式為【填寫支付方式】。2.租金應在每月的【填寫支付日期】前支付至甲方指定賬戶。租賃期限：本次租賃的期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。違約責任：1.若乙方未按時支付租金，每延遲一天應支付滯納金【填寫滯納金金額】；2.若乙方未按時返還物業(yè)及物業(yè)設施，甲方有權要求違約金【填寫違約金金額】。合同解除：1.任一方有以下情況之一，本合同可被解除：(a)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(b)一方嚴重違反本合同約定；(c)法律法規(guī)或政府機關規(guī)定的其他情況。2.解除合同后，甲方有權收回物業(yè)及物業(yè)設施，并要求乙方支付相應違約金。補充條款：【根據(jù)特定需求，可增加其他補充條款，如違約條款、保險責任、維護責任等】適用法律和爭議解決：本合同以中華人民共和國法律為依據(jù)解釋、適用和糾紛解決。附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，達成書面補充協(xié)議；3.本合同自雙方蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字蓋章：___________乙方（承租方）簽字蓋章：___________日期：__________________中華人民共和國律師協(xié)會授權人簽字：___________日期：__________________物業(yè)出租合同范本(第三篇)物業(yè)出租合同范本合同編號：_________甲方（出租方）：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________鑒于甲、乙雙方就以下事項達成一致意見，特訂立本合同：第一條出租物業(yè)信息1.1出租房屋地址：_____________________1.2出租房屋的用途：_____________________1.3出租房屋的面積：_____________________（以平方米為單位）第二條租賃期限2.1本次租賃期限為：從__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2如乙方需延長租賃期限，請?zhí)崆癬___天書面通知甲方并協(xié)商簽署書面補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（￥）_________元。3.2租金支付方式為每月/每季度/每半年/每年支付，并須于每個月/季度/半年/年度的______日之前支付至