服務(wù)合同合集3篇

服務(wù)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方(以下簡稱甲方)：業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司受托付方(以下簡稱乙方)：物業(yè)管理公司依據(jù)《XX民法典入建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本狀況座落位置：市區(qū)路(街道)號；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。其次條托付管理事項1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的修理、養(yǎng)護和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的修理、養(yǎng)護和管理。4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、)的修理、養(yǎng)護和管理。5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。6.交通、車輛行駛及停靠。7.協(xié)作和幫助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行平安監(jiān)控和巡察等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。8.社區(qū)文化消遣活動。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；第三條合同期限本合同期限為*年。自****年**月**日起至****年**月**日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費用概預(yù)算、決算報告；2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3.托付乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人實行停水、停電、。等催繳催改措施；4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應(yīng)經(jīng)營性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方供應(yīng)管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第項使用：①無償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應(yīng)本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。)，并在乙方管理期滿時予以收回；7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；8.負(fù)責(zé)處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛；9.幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚教育、文化活動；10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獵取不當(dāng)利益。2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方供應(yīng)測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度修理養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理；5.有權(quán)選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人；6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；7.至少每3個月向全體業(yè)主見榜公布一次管理費用收支賬民主。8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施；9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時記載有關(guān)變更狀況；10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；11.本合同終止時，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。12.不擔(dān)當(dāng)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，特地合同規(guī)定除外)。第六條管理目標(biāo)乙方依據(jù)甲方的托付管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”(各項修理、養(yǎng)護和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)達到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理服務(wù)費用l本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第項執(zhí)行：******①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元；③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積元；支付期限：;方式：；2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；②按每年%的幅度上調(diào)；③按每年%的幅度下調(diào)；④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的修理養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，實行成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進行審核和監(jiān)督。4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的修理、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體修理基金中支付。房屋本體修理基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護。5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計元，由甲方負(fù)責(zé)在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行：①由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付；②由乙方擔(dān)當(dāng)；③在費用中支付。7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第項執(zhí)行：①由甲方擔(dān)當(dāng)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月元；②由甲方擔(dān)當(dāng)上述管理成本費用的*%；第八條獎懲措施1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方分別下列狀況，對乙方進行嘉獎；2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方分別下列狀況，對乙方進行懲罰：3.合同期滿后，乙方可參與甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但依據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成果優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參與招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條違約責(zé)任1.如因甲方緣由，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2.如因乙方緣由，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实?，由乙方?dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接緣由，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))4.甲、乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條其他事項1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定準(zhǔn)時協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。5.本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：******法人代表：法人代表：**********年**月**日服務(wù)合同(第二篇)服務(wù)合同摘要：本合同旨在規(guī)定雙方之間的服務(wù)協(xié)議。合同內(nèi)容簡潔明了，包括雙方的權(quán)責(zé)、服務(wù)細則、違約責(zé)任等。本合同旨在保證雙方合作的穩(wěn)定性和可靠性。合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。[合同標(biāo)題]甲方（服務(wù)提供方）：__________________________________________地址：________________________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________________乙方（服務(wù)接受方）：__________________________________________地址：________________________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________________根據(jù)甲、乙雙方的協(xié)商和自愿原則，就以下事項達成如下服務(wù)合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.甲方將按照乙方的要求提供如下服務(wù)：_______________________________________2.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的材料、文件以便甲方履行服務(wù)。第二條服務(wù)費用及結(jié)算1.乙方應(yīng)于合同簽署之日起_____天內(nèi)向甲方支付服務(wù)費用，具體金額為______________________。2.若服務(wù)過程中發(fā)生額外費用，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定。第三條合作期限1.本合同自_____年_____月_____日起生效，有效期為____年/____月/____日。2.雙方可協(xié)商并在合同到期前____天續(xù)簽。第四條保密條款1.雙方同意保守本合同的內(nèi)容以及在執(zhí)行合同過程中所獲得的所有信息，并對其進行保密，不得泄露給第三方。2.合同終止后，雙方仍應(yīng)保守相關(guān)信息的秘密。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同，應(yīng)向守約方支付合同金額_____％的違約金；2.若發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)終止合同并追究違約方的法律責(zé)任。第六條解決爭議1.本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國有關(guān)法律；2.對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商具體約定；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（服務(wù)提供方）：乙方（服務(wù)接受方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________備注：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。服務(wù)合同(第三篇)服務(wù)合同合同編號：【合同編號】甲方：【甲方公司名稱】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方律師事務(wù)所名稱】地址：【乙方律師事務(wù)所地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方需要獲得乙方的法律服務(wù)，雙方本著互惠互利的原則，達成以下約定：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將為甲方提供如下的法律服務(wù)：【具體描述服務(wù)內(nèi)容，例如：法律咨詢、合同起草、訴訟代理等】1.2乙方將根據(jù)甲方的需求提供相關(guān)的法律咨詢和建議，并在必要時進行法律研究和分析。二、服務(wù)費用及支付方式2.1甲方將根據(jù)實際需要支付乙方的服務(wù)費用，具體金額為：【金額】。2.2服務(wù)費用的支付方式為：【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。支付方式由雙方協(xié)商確定并寫明在本合同中。三、保密條款3.1雙方同意對涉及本合同內(nèi)容的任何保密信息保密，并且不得向第三方泄露、使用或披露該等信息。四、違約責(zé)任4.1若一方違反本合同或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、解決爭議5.1若發(fā)