【帶重點(diǎn)條款】工程建設(shè)施工合同管理

【帶重點(diǎn)條款】工程建設(shè)施工合同管理-PAGE【帶重點(diǎn)條款】工程建設(shè)施工合同管理-PAGE工程建設(shè)施工合同管理合同編號(hào)：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等施工內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5工期：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同價(jià)格：本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：合同簽訂后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的_______%；工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的剩余部分。三、工程建設(shè)施工合同管理3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。承包商應(yīng)積極配合業(yè)主的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題。3.2承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。3.3承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4業(yè)主有權(quán)對(duì)工程變更進(jìn)行審批，承包商應(yīng)按照業(yè)主的變更通知進(jìn)行施工。因工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.5合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2承包商未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款_______%的違約金。五、合同解除5.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。5.2一方有權(quán)解除合同的情形：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明家要裝修新房，找了一家裝修公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工周期等。特別要關(guān)注違約責(zé)任條款，如裝修公司未能按期完工，需支付違約金。2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：某企業(yè)投資建設(shè)商業(yè)綜合體，找了一家建筑公司負(fù)責(zé)施工。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等。注意工程變更條款，如開發(fā)商要求增加或減少工程內(nèi)容，需協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府部門投資修建道路、橋梁、公園等基礎(chǔ)設(shè)施，找了一家建筑公司負(fù)責(zé)施工。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等。注意監(jiān)督檢查條款，政府有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。4.舊城改造應(yīng)用場(chǎng)合：某城市進(jìn)行老舊小區(qū)改造，找了一家建筑公司負(fù)責(zé)施工。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確改造范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等。注意違約責(zé)任條款，如建筑公司未能按期完工，需支付違約金。5.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：某地方政府投資建設(shè)工業(yè)園區(qū)，找了一家建筑公司負(fù)責(zé)施工。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等。注意工程變更條款，如政府要求增加或減少工程內(nèi)容，需協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工進(jìn)度延誤問題：承包商因各種原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中明確工期，并約定違約責(zé)任。如承包商逾期完工，需支付違約金。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題：承包商施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量要求，約定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求整改。3.工程變更問題：在施工過程中，業(yè)主或承包商提出變更工程內(nèi)容。解決辦法：在合同中約定工程變更條款，明確變更審批流程和價(jià)款調(diào)整方式。4.安全生產(chǎn)事故問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確安全生產(chǎn)責(zé)任，要求承包商嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。如發(fā)生安全事故，承包商需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同糾紛問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程建設(shè)施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和施工要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等，用于計(jì)算合同價(jià)款。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確施工各階段的起止時(shí)間，用于監(jiān)督施工進(jìn)度。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，用于驗(yàn)收工程質(zhì)量。5.安全生產(chǎn)措施：明確安全生產(chǎn)責(zé)任和要求，用于確保施工安全。6.工程變更審批表：用于記錄工程變更內(nèi)容、審批流程和價(jià)款調(diào)整。7.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于確認(rèn)工程竣工驗(yàn)收合格，辦理竣工手續(xù)。8.支付憑證：用于證明合同價(jià)款的支付情況。9.違約金支付憑證：用于證明違約責(zé)任的承擔(dān)情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)商結(jié)果。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程概況要寫清。質(zhì)量工期要達(dá)標(biāo)，安全環(huán)保做到位。預(yù)付款和進(jìn)度款，支付方式要分明。監(jiān)督檢查不能少，整改要求要配合。工程變